腕利きの大工さんと左官屋さんのコラボ住宅。なんと2900万円で本格販売開始(長岡市稲保南)


腕利きの大工さんと左官屋さんのコラボ住宅。なんと2900万円で本格販売開始(長岡市稲保南)

 

こんばんは井田です。

最近長岡市内で東京オリンピックのナンバープレートをつけた車を見かけました。

(新町で)

僕の愛車のプリウスにもつけるか検討開始です。

さて

うちのモデルハウス

本格的に販売を開始します。

 

長岡市稲保南の雨楽な家(うらくないえ)

http://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200021

 

価格はなんと2900万円(土地込み、税込、家具付き)です。

敷地面積203.73㎡(約60坪)

建物面積101.19㎡(約30坪)

 

床は、ヒノキ

壁は、塗り壁

天井は梁表しの

勾配天井で自然素材をふんだんに使用した清々しい室内空間となっています。

 

設備はオール電化で

タカラスタンダードさんのホーローを使用した

高耐久のキッチン(2550)、ユニットバス(1616)、家電収納も大容量です。

 

食洗機も付いています。

外装は

屋根がガルバリューム鋼板で外壁がフュージェhttp://www.nichiha.co.jp/fuge/index.html

 

基礎はベタ基礎で

クラック防止のフューチャーコーチ仕上げ

 

性能は

新潟県のZEH基準を楽にクリアしています。

http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/zeh/

 

分譲地の詳細情報は

◆物件所在地/住宅系分譲地:長岡市稲葉町・福島町・永田町の地内の一部 ◆開発総面積/260,388.78㎡ ◆住宅系開発総面積/190,698.09㎡(里山・ドッグラン面積24,700.40㎡含む) ◆総区画数(販売区画数)/全526区画 ◆開発許可番号/平成24年3月14日、長岡市指令都開都第101号 ◆事業主(売主)/住宅系:稲葉地区住宅用地開発事業体(下記4社)福祉系:大栄管理株式会社 ◆区画面積/200.02㎡(60.50坪)~346.16㎡(104.71坪) ◆販売価格帯/6,064,000円(1区画)~ 16,191,070円(1区画) ◆坪単価/10.0万円~17.8万円(平均坪単価:16.8万円) ◆最多価格帯/1,000万円~1,100万円(334区画) ◆地目/宅地(引渡し時) ◆都市計画/市街化区域内 ◆都市計画制限/稲葉地区地区計画 ◆用途地域/第一種中高層住宅専用地域・第一種住居地域 ◆建ぺい率/容積率:60%/200% ◆道路幅員/既存道路:市道18.0m、新設区画内道路(完全舗装融雪道路):市道12.0m、11.0m、7.0m ◆学区/小学校:富曽亀小学校 中学校:東北中学校 ◆施設概要/公共下水、都市ガス、公営水道、区画内引き込み(造成工事完了時)

 

こんな感じです。

 

ぜひ

一度ご覧下さい。

 

 

 

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増えています明らかに、平屋のメリット!!


最近お問い合わせの多い、平屋のメリット!!

ここ最近(1、2年)お問い合わせが多い平屋住宅のメリットなどを考えてみました。

お客さんからのお話も踏まえてまとめて見ると

メリット
1、無駄がない
2、2階に上がらなくても家事が完結出来る
(物干し、干すたたむ、しまう)
3、メンテナンス費の削減
4、建築コスト減
(坪あたりは高いけど、総額は安くなる)

5、求めている方はいるけと平屋の中古住宅が少ない

(新築しておくことで、将来的にも資産価値がある)
など

問い合わせの多いお客様層
1、現在も平屋にお住いの方
(もしくは、育った家が平屋)
2、子育て中の方
(子育てに便利とお考えの方)
3、減築したい方
(大きな家にお住いの方で、家族が減り、部屋数がいらなくなった方)
4、単身の方
5、マンションを検討されている方
など

断念するポイント
1、広めの土地が必要、土地がない
(車のスペースを考えると60坪以上は必要かな?!)
2、豪雪地域には不向き
(1階が埋まるという懸念)
3、たくさんの部屋数が必要
など

こんな感じでしょうか?

 

建築会社(建てる側、売る側)のメリットも

いくつかあるのですが

それは、見学会、イベントなどで

直接お伝えしたいと思います!!

(^ ^)

 

平屋ベースの家 FREEQ

http://www.freeq.jp/

 

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最近お問い合わせの多い、平屋のメリット!!


最近お問い合わせの多い、平屋のメリット!!

ここ最近(1、2年)お問い合わせが多い平屋住宅のメリットなどを考えてみました。

お客さんからのお話も踏まえてまとめて見ると

メリット
1、無駄がない
2、2階に上がらなくても家事が完結出来る
(物干し、干すたたむ、しまう)
3、メンテナンス費の削減
4、建築コスト減
(坪あたりは高いけど、総額は安くなる)

5、求めている方はいるけと平屋の中古住宅が少ない

(新築しておくことで、将来的にも資産価値がある)
など
など

問い合わせの多いお客様層
1、現在も平屋にお住いの方
(もしくは、育った家が平屋)
2、子育て中の方
(子育てに便利とお考えの方)
3、減築したい方
(大きな家にお住いの方で、家族が減り、部屋数がいらなくなった方)
4、単身の方
5、マンションを検討されている方
など

断念するポイント
1、広めの土地が必要、土地がない
(車のスペースを考えると60坪以上は必要かな?!)
2、豪雪地域には不向き
(1階が埋まるという懸念)
3、たくさんの部屋数が必要
など

こんな感じでしょうか?

 

建築会社(建てる側、売る側)のメリットも

いくつかあるのですが

それは、見学会、イベントなどで

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(^ ^)

 

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ちょっと待った。その土地でいいの?!!


ちょっと待った。その土地でいいの?!!

 

おはようございます。

寒くなり、朝練サボりがちな井田です。

 

さて、土地から購入して家づくりをお考えのお客様へ。

 

土地から購入して家づくりする場合、

順番が重要になります。

 

その土地に希望の家が

多々ばい場合があります。

 

土地は希望の学区内で

希望の立地で希望の価格で

不動会社から購入できたとしても

希望の家が建築できない場合があります。

 

なぜかと言いますと

建築のルールには

隣地境界からの離れや

高さの制限

などがあります。

北側斜線規制や

外壁後退などですね。

 

不動産会社との契約時点

プランが決まっていないと

不動産会社の人も答えられません。

 

土地を購入してから

ゆっくりとプランを考えたいと

というお考えはわかりますが、

 

実際にプランを考えてみると

屋根の形状がイメージと違ったり

太陽光発電が載らなかったり

思うような間取りにならなかったり

いろんなことが起こります。

 

予算、立地、学区、向き

とても重要ですが

出来ることなら

建築会社と土地を探して

選んで、間取りを書いてから

土地を決めてみてください。

 

大きな買い物です。

 

焦らずに

順番を考えてみてください。

 

井田

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あれから5年、かっこの中の数字が2になりました!!


あれから5年、かっこの中の数字が2になりました!!

 

あれとは

うちの会社が不動産業の免許を取得してということです。

 

5年経過して

この度、免許更新をして

(2)になりました。

 

新潟県知事免許(2)5114となりました。

 

わかりやすく

丁寧に

お伝えしてまいりたいと思います。

 

既存住宅の検査(インスペクション)の活動も

強化してまいりたいと思います。

 

出雲崎町の不動産情報は

誰よりも

情報量がある、不動産会社をまずは目指していますので

お気軽にご相談下さい。

 

借りたい、売りたい、貸したい、買いたい!!

 

 

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読書!!


毎日同じことの繰り返しだと

考えがこり固まりそうになります。

 

そんな時

別業界の方とお話ししたり

お客様とお話ししたりすると

いい感じでほぐれることがあります。

 

しかし

相手の時間もあるので

僕の都合だけではなかなかという時には

 

読書です。

 

 

本を読み続けること

 

そして

実践できたら

なおよしってことで

 

おやすみなさん!!

 

 

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『わぁーっ』て思わず声を出してしまう方が多い家長岡市初登場、Camp 長岡市希望ヶ丘に登場!!


『わぁーっ』て思わず声を出してしまう方が多い家長岡市初登場、Camp 長岡市希望ヶ丘に登場!!

 

長岡市初登場、BinOシリーズのスキップフロアーの家 Camp 長岡市希望ヶ丘に登場!!

http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev171118

 

スキップフロアーで

平屋みたいな

面白い住宅 Camp

http://www.bino.jp/lineup/camp/

 

お隣の長野県とかでは

たくさん建っていますが

新潟県では初

長岡市の希望ヶ丘で建築してまいりましたが

ついに完成しました。

木と塗り壁でアレンジしています。

 

明日、明後日と

オープンイベントを開催していきます。

ぜひ、体感しに来て見て下さい。

『わぁーっ』て思わず声を出してしまう方が多い家だと思います。

 

 

 

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見ているだけで暖かく感じますね。薪ストーブ始動!!


見ているだけで暖かく感じますね。薪ストーブ始動!!

 

薪ストーブを入れる家を

今年は2棟、お引き渡ししました。

 

昨日お客さんのSNSを見ていたら

薪ストーブに火が入ったとのこと

 

 

見ているだけで

暖かく感じますよね。

 

薪ストーブの暖かさは本当に大好きです。

遠赤外線で体の芯から暖まり

風が出ないのがいい

雰囲気もいいし。

 

 

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1年かかりましたが、全て基準値以下


1年かかりましたが、全て基準値以下。

日本赤十字社のホームページから
数年間の献血データを確認することができます。

献血ルーム 千秋

2017-11-13 10.43.44

1年かかりましたが
全て基準値以内

現在、37歳
30代になり一番健康かも。。。

これから寒くなると
献血に行く方が少なくなるらしいです。

長岡市は
アピタに併設されています。

映画館の向かいになりますので
行きやすい環境ですので
もしでしたら
ぜひ、献血に行かれてみて下さい。

https://www.kenketsu.jp/nskc/user/user_top.asp

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ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!! 〜再投稿〜


ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!! 〜再投稿〜

 

以前、8月30日に投稿したブログ

いいお話でしたが

誤字が多かったので再投稿!!

 

うちの大人気規格住宅のFREEQシリーズ

http://www.freeq.jp/

 

大きく分けて3つ、

 

平屋の家 COVACO(コバコ)

平屋+α LOAFER(ローファー)

2階建て  BOOOTS(ブーツ)

 

3パターンあります。

が、

 

違和感ないですが?!

 

ブーツ、本来ですとBOOTSとなりますが

うちの場合”O”が3つ。

これは、3つの住宅を表示した時に

アルファベットが6つずつの並びで表示できるようにして

綺麗に見えるようにと考えられています。

 

COVACO

LOAFER

BOOOTS

 

お金を掛けなくても綺麗に見える方法が住宅にもあります。

 

・素材をそろえる事

・高さをそろえる事

・幅をそろえる事

・色をそろえる事

・左右対称にする事

 

ここを注意していく事で

お金をかけ過ぎなくても

綺麗でかっこよくて、みんなに好かれる家になります。

 

みんなに好かれる、10人中8人がいいねっていう家は

資産価値がある家と言えますよ!!

 

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寒くなりました、秋も深まり地鎮祭も室内に!!


寒くなりました、秋も深まり地鎮祭も室内に!!

 

秋も深まり

地鎮祭も室内で。

 

式自体

30分くらいかかるので

これからの時期は外ではちょっと

風邪引きの原因に。

 

 

 

春から秋の初めまでは

外でテントをはって地鎮祭をすることが多いですが

 

 

これからの時期は

敷地の

建築場所の土をとってきて

神社で行います。

 

工事の安全祈願をまずは

しっかりと

祈念して行きます。

 

井田

 

 

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