一味違う仕事、仲介!!


新築工事、リフォーム工事のお仕事は
お客様、買主の方、お施主様(発注者)の方のことだけを考えて、集中して仕事をして
喜ばれたい。

でも
不動産売買の仲介のお仕事は
一味違います。
2018-08-11 22.07.07-1
売主の方、
買主の方
双方の間に立ちます。

売主の方、
買主の方に
極力両方から喜ばれる仕事をしたい
難しいですが、
集中し勉強しながら
頑張りたいと思います!!

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いい取引のために、しっかりと確認、しっかりとお昼ご飯!!


お盆休み終盤戦
いかがお過ごしですか?

僕は
お盆休みしながら
お仕事をはさみんがら
過ごしています。
今日は(BBQ)

お盆中
小千谷市でお仕事をしてきました。
2018-08-13 11.13.11
なかなか
みんなの都合が合わないということで
お盆休み中になりましたが。

司法書士
土地家屋調査士
買主さん
売主さんと
お話ができて
状況がすっきりとわかることが出来ました。

不動産を売買するお仕事ですが
いろんなことを確認しないといけません。

僕は買主さんの代理として
確認します。
2018-08-13 11.09.58
まずは
司法書士の先生には
権利関係、所有者は
誰なのか?
相続されているのか?
どの物件を移転するのか?
時期は?
その他の権利はないか
(抵当権、根抵当権、賃借権など)

そして
土地家屋調査士の先生には
物理的な建物土地の大きさ
境界ははっきりしているのか?
地目は宅地?農地か?5条許可は?
などなど

売主さんには
建物の不具合
近隣の方との申し合わせ事項
売買価格
家財の処分について
建築された時のこと
売却への思い
などなど

いろんなことをお伺いして
売買契約に至ります。

この他にも建築基準法
都市計画法などなどの法規確認していきます。

人の思いを大切に
いい取引をするために
しっかりと確認をしていきたいと思います。
2018-08-13 11.54.46
ということで
せっかく小千谷まで来たので
しっかりとへぎそば(2人前)でお昼ご飯
めっちゃ混んでいたけど
本場は美味い!!
(^ ^)

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運転免許証を更新して来ました!!


運転免許証を更新して来ました!!

先月、運転免許証を更新してきました
(ゴールドですよ)

ついでに
マイホームへと
住所変更をしてきました。

そして
5年分で2000円でしたので
交通安全協会の会員に今回もなってきました。
2018-08-11 17.37.59
景品は正直
しょぼい、、、
(今回は上に膜反射板、夜練のときに使うぞ)

でも
協賛店の特典がいいですね。

ラーメン店でトッピン部無料とか
あるし
僕の好きならーめん潤蔵王橋店も加盟していました。

意外と元トルの楽そうですね。

どうでしょうか
免許更新の際に検討してみて下さい。

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8月12日 ウエルネスタウンみつけ現地即売会開催へ!!


8月12日 ウエルネスタウンみつけ現地即売会開催へ!!

お盆休みスタートですね。

昨日は
検査会社の人たちと
意見交換
システムの効率化と新サービスを考えています。
2018-08-09 23.21.35-1
懇親会でも
結構話が盛り上がり
新しい、いいサービスをお客様に提供できるのではないかと思います。

WIN:WINな仕組みづくりを

年内には
スタートしますので
お楽しみに。

さてお盆休み中の12日は見附市のウエルネスタウンみつけで現地販売会があります。http://wt-mitsuke.jp/

午前の部10:00から12:00
DSC_0009
午後の部13:00から15:00

うちの若手スタッフ
小林雄太くん28歳
佐藤大くん24歳が対応します。
DSC_0208
自然素材をふんだんに使用した平屋ご覧になって下さい。https://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200026
DSC_0011

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知ってますか? 山六木材オリジナルパネルとは?!!


山六木材オリジナルパネルとは?!!

ご存知ですか
うちの、オリジナルパネルって

長岡市の希望が丘のモデルハウス
なぜあんなにも涼しいのか?

このパネルの影響も大きいんです。

柱と柱の間に入れる
この断熱パネルは
十日町の会社と開発。

断熱性もいいのですが
耐震性にも優れています。

そして
このパネルと使うことで
防蟻処理の工程も短縮!!

うちのオリジナルパネルの施工の様子は
新潟市みずき野の現場で確認できます!!

10月に
平屋の新商品モニカとなって誕生です!!
http://www.freeq.jp/WORKS/monica.html
2018-08-10 08.56.54

2018-08-10 08.56.21

2018-08-10 09.05.25

昨日の田邊さんのブログでも
確認できますよ!!
http://yamaroku-moku.jp/staff_blog/archives/1195


チーム山六木材夏バテ知らずで夏を楽しみます!!


チーム山六木材夏バテ知らずで夏を楽しみます!!

夏こそ
食事は大事と思っている井田です。

夏バテ防止の第一歩は
朝昼晩よく食べることかな

忙しく
長岡市内で
仕事を頑張っている
藤田さん

午前中のお仕事が終わり
午後からは
リフォームの打ち合わせ

見ていると
ご飯食べずに
次のお仕事に望む様子。。。

これは
いかんと
僕の行きつけの
定食処 食堂武屋
レッツゴー
https://tabelog.com/niigata/A1502/A150201/15004641/#index

日替わり定食
650円
IMG_9731
この品数と量と提供されるスピードに僕は大満足のお店です。
連れていくチーム山六木材のメンバー
全員大満足

しっかりと
食べて
チーム山六木材
夏バテ知らずで
夏を楽しみたいと思います!!

2018-08-08 12.38.00

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BELSに、C値に、UA値、。。。住宅性能を表せますが!!


BELSに、C値に、UA値、。。。住宅性能表せますが!!

住宅性能って今は
いろんな方法で表すとことが出来ます。

C値1以下とか
UA値0.54以下とか
断熱等級4以上など
(一定以上の性能で、優遇税制、優遇金利を受けれます)

うちの親父が家を建てたときは
なかったな。。。

良くなってきています。

いくら
BELSで5つ☆と言われています。

まずは
体感して頂きたい、
とくにこの夏!

本当に
うちの家は
涼しいです。

40度近い時でも
エアコンなしでいけます。
(しかも2階で)
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
体感されたお客様ビックリしています。

是非ご体感にいらして下さい。
長岡市希望が丘の土間のある家
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
ちなみにこちら
HEAT20 G1クラスの家です。
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
ナンノコッチャ!!


実は、マイホーム建築中です!!


実は、マイホーム建築中です!!
2018-07-19 06.14.30
まだ
完全に完成、お引越しをしていないのですが
実は、マイホームを長岡市で作り中です。

ワクワクしますよね
家づくりって
やっぱり
2018-07-19 06.14.23
家づくりに伴って
ケーブルテレビを入れてみました。

NCTで

工事費も無料で
新築割引ッテサービスがあり
固定電話、インターネット、BC付で
なんと6000円からです。
2018-07-22 20.53.25
特典として
商品券2万円も今回貰っちゃいました。

お引越しの際
新築の際
ちょっとチェックしてみて下さい。

家づくりについたまわる
家計の見直し
節約っていうと
その時点でストレス感じてしまいがちですが

見直し
家計の固定費と変動費を分けて
固定費から見直しをすると
ストレスなく長続きします。

固定費って
借入や
通信費や
保険料が主な項目になります。

一度
考えてみると
お得なことがまっていると思います。

お気軽に僕たちの知識を
ご活用下さい。

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こうやって、うちの名刺は誕生しました!!


こうやって、うちの名刺は誕生しました!!

動画で紹介されていました。
https://www.youtube.com/watch?v=COU0OcEnsXI2018-07-23 14.11.54

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献血記念っていうサービスご存知でしたか?!!


献血記念っていうサービスご存知でしたか?!!

こんばんは井田です。

ここ数年、
献血に行くようにしています。

なぜか?健康を意識しているから
社会貢献の為に
ゆっくりできるから?
などなど考えて

先日も
長岡の千秋にある献血センターにより
献血をして来ました。

そしたらサプライズが
なんと、10回記念ということで献血記念品を頂きました。
2018-07-31 18.36.44

なになに
こんなサービスがあるんなんて初めて知りましたよ!!

10回記念
30回記念
50回記念
で、僕は10回記念のガラスのおちょこ。
詳細は
http://www.jrc.or.jp/donation/pdf/kenketsu_20130522-kinenhin.pdf

10回記念は
重厚感のある
日本酒用のおちょこですねこれは。

2018-07-31 18.37.03

400ミリ献血は
年に3回が限度です。

だから
50回記念を貰うには。。。

だいぶ先になりそうですね。

もっと
若いうちから
トライしておけば
(17歳くらいからできますから、400ミリは)

でも
次、30回目指して頑張りますよ。

この暑さで
献血の人が少ないようです、
次回は団体で申し込みたいと思います。

山六木材もしくはクラブ楽暮(協力業者回)もしくはYmarokuランニング部で!!
(団体様は、名前が掲示されますよ)

追伸
8月になりました。
一番暑い月でしょう

酷い暑さが続いていますが
健康で乗り切って下さい。

お盆が過ぎれは
少し良くなるはず!!