単純に坪単価では比較できない理由とは!!


単純に坪単価では比較できない理由とは!!

『住宅の坪単価、おいくらですか?』ってよく聞かれます。
僕も、お客様の立場で、展示場に行ったとき、聞いてしまいます(笑)
2018-12-02 19.21.48
聞きがちですよね。坪単価って

でも
実は、単純に坪単価では比較できないのです。

その前に坪単価とは

(建築費用)を(建物面積)で割ったものが
坪単価と通常はいいますが
ここがアバウトなんですね。
建築費用÷建物面積=坪単価

まず、建築費用ですが
建築会社によって表現が違います。
外構費用、諸費用、付帯設備、付帯工事、入れて表現する場合もあれば
あくまで基礎から上だけの建物の価格で表現する場合がありますので
そこまでの費用を入れているかを確認する必要があります。

そして
建物面積ですが
建築面積なのか施工面積なのかでも
大きさが異なりますので微妙なのです。

坪単価は低くても総額が大きくなる場合もあります。

従いまして
費用を確認するときに
”平均のお引渡し価格”は
おいくらかと聞くことがいいのではないでしょうか?
2018-12-02 15.15.24 copy
住める状態での価格、お客様が入居され、
『新生活がスタートできるまで
おおよそ、平均でおいくらかかっていますか?』
と聞くことで
価格のイメージが付くと思いいます。

是非
お試しください!(^^)!

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ありがうございました。薪ストーブのある家 完成見学会無地終了です!!


三条市で
土曜日、日曜日と完成見学会を開催していましたが
ご予約をいただいていた
全ての方から、見学をいただけました。

初雪となった新潟でしたが
逆に薪ストーブの暖かさに
みなさん驚かれていた様子でした。

お施主様のご好意で
2日間でしたが
良い見学会ができたいと思います。
本当にありがとうございます。

以下は
火入れ式の様子
2018-12-08 09.18.19
まずは細かい気を空気が通りやすいように組んで並べ
着火材で火を点火します。

火が太い木に着きましたら
ダンパーを開けた状態で
薪ストーブの温度が200度を超えるまで
燃やします。
2018-12-08 09.21.45
最初は針葉樹から
杉や松
2018-12-08 10.19.16

温度が上がったら
硬い木、広葉樹を入れていくと
薪を節約できます。2018-12-08 10.35.07

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薪ストーブの良さを体験できる見学会 12月8日、9日 三条市にて開催!!(税制面でもランニングコスト面でも将来の資産価値面でも有利な家づくりを)


薪ストーブの良さを体験できる見学会 12月8日、9日 三条市にて開催!!http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev181208s

こんばんは
今日はものすごい風でしたね。
週末は雪がる降るみたいですので
今年初の雪道、転んだり、しないようにしながら
三条市の完成見学会にご参加いただきたいと思います。
(車の運転も注意して下さいね)

久しぶりにタイミングが合い
(真夏ではできない)
そして
お客様のご厚意で
薪ストーブの良さを体感しながら
見学できる見学会を開催することができました。
2018-12-04 19.58.07 copy
かなりの予約が入っています。
2018-12-01 08.51.36

2018-12-01 08.51.30
今週末の8日と9日
三条市の如法寺団地で行います。

輻射熱で体の芯からポカポカ

住宅はFREEQシリーズの2階建ての家 BOOOTShttp://www.freeq.jp/

山六木材のオリジナル断熱構造パネル採用で
内装はビンテージ感の表現した
自然素材で仕上げてあります。

性能は
もちろん長期優良住宅ですので
性能もしっかりと担保しながら
優遇税制もたっぷりと受けれる住宅になっています。

2019年
予定では消費増税しますので
高性能住宅を手の届く価格で手に入れて頂き
税制面でもランニングコスト面でも将来の資産価値面でも有利な家づくりをして頂きたいと思います。

まだ土曜日と日曜日の夕方は
予約の空きがありますのでお気軽に申込下さい。http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev181208s

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12月2日 福岡国際マラソン!!


12月2日
福岡国際マラソンで
なんと16年ぶりに日本人選手が優勝しましたね。
http://www.fukuoka-marathon.com/results/index.php?lang=ja&search_by=1&taikai_nth=72

そして
なんとなんと
設楽 悠太を抑えて
新潟県出身の服部 勇馬選手が
優勝。

おめでとうございます。
東京オリンピックに向けて
男子マラソンも熱くなってきていますし、選手層も厚いのではないでしょうか?
※服部勇馬さんは、日本の陸上競技選手。新潟県十日町市出身。仙台育英高等学校卒業。東洋大学経済学部卒業。 トヨタ自動車所属。

まったく
比較になならないのですが
うちの会社にも
”山六ランニング部”というサークルがあります。

部員の構成は
山六木材スタッフ
協力業者、職人さん
OB様で構成されています。

常に部員募集中です。

健康に
ライフスタイルを楽しみために
来年は、大会に参加するだけではなく
チーム練習会を定期的に開催していく考えです。
2018-12-04 20.37.57
走ること
山が好き
外で汗をかきたい
など
ご興味がありましたら
お気軽にご参加下さい。

お問い合わせは
井田まで。。。

追伸
最近の練習場所はルネサンスとみしま体育館です。

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2018年流行語、『そだねー』でほんと良かった!!


2018年流行語、『そだねー』でほんと良かった!!

年間大賞になりましたね。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20181203-OYT1T50057.html

僕の予想どおりの結果で
ほっとしている井田です。

スーパーボランティアの尾畠さんは
ぶれないところがすごい、
さらに尊敬です。

ほんと
今年もいろんなことがありました。

来年は
消費税の増税があるのか?ないのか?延期か?しっかりと決めて欲しいのですが
個人的に
でも、増税後の住宅ローン減税13年(10年から)は
いい取り組みだと思います。
http://news.livedoor.com/article/detail/15688275/

ただ
どんな住宅ローン、金利を選ぶかが重要ですが。

増税後の家づくり
マイホーム購入
不動産購入
最新情報をブログにしていきたいと思います。

井田


『おにぎりブログ』ではなくて、正解は『おむすびブログ』ですよ!!


『おにぎりブログ』ではなくて、正解は『おむすびブログ』ですよ!!

半年前に誕生した
チーム山六木材のおむすびブログ
かなり、読まれるブログになってきました
ありがとうございます。

お役に立てる情報を
日々更新していきたいと思います。

ただ
スタッフからも
たまに、名前を待ち変えられています。

おにぎりでなくて
おむすびが正解です。
・・・・
宜しくお願いします
!(^^)!

誕生秘話http://teamyamaroku.blog.fc2.com/blog-entry-162.html

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山六木材ランニング部の2019年の活動計画と部員募集!!


山六木材マラソン部では
この時期に気を抜かないように
2019年のスケジュールをまだラフですが考えて
みました。

1月 元旦マラソン
  村上市か三条市にエントリーします。10k
2月 大会参加はお休み
3月 山六木材ランニング部で松本市のハーフマラソンへ
4月 山六木材家づくりアドバイザーチームで
   信濃川段丘ウォーク50kへ
5月 日本一小さい山脈櫛形へ
   5時間で制覇
6月 丘陵公園リレーマラソン2チームで参加 8名募集中
  (今年はOB様、協力業者様と混合で参加)
7月 部長の誕生日月なので
  ちょっと贅沢して県外宿泊もかねて
  美ヶ原トレイル45k

8月室内トレーニングのみ
9月 検討中
10月新潟シティーマラソン
4時間59分を目指して

11月 未定
12月 未定

常に
部員募集中です。

お気軽にお問合せ下さい。

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お客様のご厚意で2日間限定の薪ストーブ体験型の見学会を開催します!!12月8日と9日


お客様のご厚意で2日間限定の薪ストーブ体験型の見学会を開催します!!12月8日と9日

風の出ない
輻射熱の
料理もできるし
火も見れる暖房器具と言ったら
薪ストーブですね。!(^^)!
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev181208sDSC_0305

DSC_0306

遠赤外線の
体の中から
暖まる感じを
実際に体感して頂きたいと思います。
※住宅も長期優良住宅で、耐震断熱パネルはうちのオリジナルパネルを採用した
FREEQシリーズにBOOOTSになります。
http://www.freeq.jp/

場所は
県央の三条市になります。
上越からも下越から来やすい場所ではないでしょうか?

12月8日、9日
10:00~16:00
完全予約制です。

予約制ですので
じっくりと見学ができます。

12/8(土)、9(日) 三条にて薪ストーブのある家、完成見学会を開催します。

事前予約で
特典もありますよ!!

予約はこちらからhttp://yamaroku-moku.jp/news/event/ev181208s

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12月8日、9日 2日間限定 薪ストーブの良さを体感できる!!


自宅に来年は薪ストーブを入れたいと本気で考えている。
井田です。

この時期になりますと
暖房器具の相談をいろいろと受けます。

エアコンで暖房を行うなら
僕のおススメは
Panasonicのエオリアをおススメしています。
エアコンは霜取り運転があるのですが
その運転効率がいいのですね。このエアコンは
西島秀俊さんがTVCMしているやつですね。
https://panasonic.jp/creative/story/aircon.html

省エネですし
オール電化住宅の場合はこれで決まりっという感じですね。

ガスの場合は
温水ルームヒーターもいいですね。

ただ
両方とも
風が出ますので
風が苦手な方には
輻射熱を利用した暖房器具と言えば
薪ストーブですね。

遠赤外線で
体の中からポッカポッカですよ。

お金と時間に余裕が場合はおススメですね。
(導入費とメンテナンス費がかかりますし、薪づくりに時間が必要ですね)

薪ストーブで暖まりながら
そのストーブで温かくて、おいしい料理を作る
楽しくて暖かな家

12月8日、9日の二日間限定ですが
薪ストーブ体感型の見学会を開催します。

薪ストーブのある生活をお考えのカ必見ですよ!!http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev181208s

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これから住宅ローンを組む方へ、知って頂きたい事!!


これから住宅ローンを組む方へ、知って頂きたい事!!

おはようございます。
井田です。

年賀状書かないとですね。。。頑張るぞ。

さて
住宅ローンを組む際に一度確認して欲しいこと
それは、公的年金の見込み額です。

結構、大事と思っています。

老後のことを少しイメージすることで
住宅ローンとどうやって付き合っていくのか
知ることができます。

年金がいくらもらえて
老後の生活費はいくらなのか?

年金だけでは足らなければ
どうやって老後の生活費を作っていくのか?
2018-11-28 10.09.24
退職金
保険で運用
貯蓄

準備期間はたくさんありますけど
目安がないとなかなかできませんよね。

だから
公的年金の支給見込みをしること。

年金定期便にも書いてありますが
それは年1階ですので

僕が利用しているのが
年金ネットです。

リアルタイムで確認できますし
過去も確認でき
少し未来のことも知ることができます。
(ボーナスの支給額とか。。。)

一度、登録して
確認していると面白いですよ!!

追伸
日本年金機構のHPはこちらからhttps://www.nenkin.go.jp/n_net/

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