2016年を振り返ると!!


こんにちは井田です。

ついに大晦日ですね。
2016年どんな年でしたか?

ちょっと
建築屋さんの目線で
建築関係のニュースを振り返ってみながら
うち、山六木材の一年も少し振り返って

2016-12-30-09-48-38

今年最後のブログにします。

1月
水素水フィーバーに乗っかり
うちでも日本トリムの水素水を販売することになりました。
http://www.nihon-trim.co.jp/lpcm/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%A0&gclid=CjwKEAiAqJjDBRCG5KK6hq_juDwSJABRm03h0qDaUEf405WyjpjgjfxICXvTua2p8WD88hWPnbUW_xoC6_Lw_wcB

2月
マイナス金利の導入
影響で
固定金利(フラット35)の金利も非常に安くなり
3回にわたり
借り換えのOB様向けセミナーを開催し
さらにお得な住宅ローンになり
大きなお得をしていただき
浮いたお金で、水素水も買っていただきました。
^ ^

3月
売却の窓口加盟
不動産を売却する時、購入する時の
5つの安心(インスペクション(住宅診断)を行い、
瑕疵保険も説明、
住宅履歴の蓄積、
告知書も事前い削正、
入居後の24時間コールセンター、)
に共感し、新潟県で1番目に加入しました。
http://baikyaku-mado.com/

4月
熊本地震
住宅の耐震構造について聞かれることが多くなりました。
そして、僕たちも耐震について
地盤について考える機会が増えました。
ちなみに
うちは、綺麗な骨組みの家、
間取りを考えていますので
長期優良住宅と合わせて
簡単に耐震等級2以上はクリアできます。
そして
地盤調査もしっかりと行い
第三者のチェックを経て
20年保証をつけることができます!!

※それと、電力の自由化

2016-12-30-10-39-57

5月
FFC免疫加工を標準仕様にしました。
健康住宅の定義には
室内の空気環境が重要なんですね。
その時のブログは
こちらからhttp://yamaroku-moku.jp/adviser_blog/2016/06/30/美味しい空気に家!!/

6月
新潟市に初のLoaferのモデルハウスオープン
長岡市でも好評でしたが
新潟市でも好評ってことがわかり
2017年もたくさん建築することになると思います!!
http://yamaroku-moku.jp/model_house/freeqhomes%E3%80%80%E5%B9%B3%E5%B1%8B%EF%BC%8B%CE%B1%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%80%80%E3%80%8Cloafer%E3%80%8D-%E3%81%BF%E3%81%9A%E3%81%8D%E9%87%8E%E3%81%AB%E5%88%9D%E7%99%BB%E5%A0%B4%EF%BC%81
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7月
社員大工さん誕生
大工さん経験者のスタッフ
太古さんはいましたが
社員の大工さんは初めてです。
現在は協力業者の大工さんと合わせて
8組の大工さん体制で頑張っていきます。

8月
住宅ストック循環支援事業スタート
住宅ストックの考え方が
本格的になってきました。
良いものを作り
しっかりとメンテナンスして
住宅履歴の蓄積でしっかりと資産価値を保ちながら
社会で循環利用できる家
空き家になんてしないぞって
意気込みで家づくりしていきたいと思います。
https://stock-jutaku.jp/
2016-12-29-17-41-34

2016-12-29-17-33-46
(忘年会の様子)

9月
新潟市に初のMamanのモデルハウスオープン
とても可愛らしくて
奥さん方に公表の家でした
現在も見学できますし
売り出し中ですので是非
http://www.athome.co.jp/kodate/6961780880/?DOWN=8&SEARCHDIV=2&sref=member

10月
ZEHビルダー登録開始
10月から作業していたのですが
僕が怠けてしまい、
登録が完了したがの12月のことでした。
その時のブログは
こちらから
http://yamaroku-moku.jp/adviser_blog/2016/12/15/%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%92%EF%BC%90%E5%B9%B4%E5%89%8D%E3%81%AB%EF%BC%95%EF%BC%90%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%92%E7%9B%AE%E6%A8%99%E3%81%AB%EF%BC%81%EF%BC%81/
SIIに掲載されています。
%e3%82%b9%e3%82%af%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%83%e3%83%88-2016-12-31-14-27-27

11月
at homeに加盟
新しくat homeという不動産検索サイトに加盟しました。
今までは、レインズとらくすむ、自社のホームページだけでしたが
これで、一段とパワーアップすることができました。
%e3%82%b9%e3%82%af%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%83%e3%83%88-2016-12-31-14-28-48

12月
糸魚川の大火
既存住宅の防火について
考えさせられました。
その時のブログはこちらから
http://yamaroku-moku.jp/adviser_blog/2016/12/24/%E7%B3%B8%E9%AD%9A%E5%B7%9D%E3%81%AE%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E7%81%AB%E7%81%BD%E3%80%81%E4%BD%8F%E6%B0%91%E3%81%AE%E7%9A%86%E6%A7%98%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%AE%89%E3%81%8C%E4%B8%80%E6%97%A5%E3%81%A7/

という
一年でした。

2016-12-31-12-52-46

2016-12-31-12-52-51

2016-12-31-12-52-56
(今日のお昼ご飯、毎日亭の唐揚げ弁当)

来年も
今年以上の豪快な
一年にしていきたいと思います。
ご期待ください。

末筆ながら、皆様の御健勝と御多幸をお祈り申し上げます。
よいお年をお迎えください。

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年末残高の1%!!


こんにちは。

年末ですので
住宅ローン控除のお話です。

住宅ローン、リフォームローンを組みますと
ローンの年末残高の1%に
相当する金額の税控除を受けることができます。

具体的には所得税と住民税です。

確定申告することにより
10年間控除を受けれます。

12月31日までに
住宅が完成して検査を受け
住所変更し登記を済ませ。
ローンの契約
金銭消費貸借契約を結ばれた方が対象です。

以上の手続きを
歳をまたいで行うと
問題がありますので
完成するけどって方は

年明新年い
手続きを全て完了するようにするといいと思います!!

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BINO、FREEQオーナーボイス好評につき、お知らせです!!


おはようございます。

株式会社山六木材は

本日で仕事納めです。

30日から1月4日まで

お休みです。

 

5日より通常営業です。

よろしくお願いいたします。

お正月休みに

家づくりの参考に

見ていただきたいので以下お読みください。

うちが提案しています住宅は
住宅は自由設計と
規格住宅があります。

共有しているのは
健康住宅、自然素材で
性能もしっかりとしているということなんですが

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人気の規格住宅で
建築されたお客様の
オーナーsボイスが結構
好評でして
その
ご案内です。

まずはBINOhttp://www.bino.jp/owners/index.php
そしてFREEQhttp://www.freeq.jp/owner/01.html

一度ご覧になってください。
(^ ^)

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固定費がポイント!!


こんばんは井田です。

3年9か月ぶりに
スマートフォンを機種変更しました。

タブレットも
買う?!ことになりましたが
月々の料金も見直して
数千円安くなり
年間で数万円お得になりました。
!(^^)!

家計の中でいえば
携帯電話の通信費は
固定費ですよね。。。基本的に

固定費は見直すことで
ストレスに感じないことが多です。

なので
長続きします。

逆に変動費は
見直しによるストレスを感じることが多いです。
したがいまして
長続きしにくいと思います。

ポイントは
家計の中での
固定費と変動に見分け方になると思います。

是非、試してみて下さい。

井田


重要なことですので、再々投稿です。健康住宅の定義とは?!!


こんにちは井田です。
重要なことですので、再々投稿です。
健康住宅の定義とは?!!

1つ
ヒートショック対策
2つ
シックハウス対策
3つ
カビ・ダニ対策

ということで
前回のブログは
こちらから
http://yamaroku-moku.jp/adviser_blog/2016/08/03/%E5%86%8D%E6%8A%95%E7%A8%BF%E3%80%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E5%AE%9A%E7%BE%A9%EF%BC%81%EF%BC%81/

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不安と不満の解消を!!


こんにちは。
井田です。

昨日はメリークリスマス
いかがお過ごしでしたか?

僕と田辺さんは
新潟のモデルハウスで
一日中お仕事

クリスマスのせいか
来場される方は
4組。
と少なめでしたが
その分、じっくりと見学ができたのではないでしょうか!!

そんな
まったりとした中で
考えたこと。

新築を初めてされる方は
やっぱり希望もありますが、不安もたくさんあります。

一度
新築されて
住まいをリフォームしたい方は
不安よりも不満を持っていられる方が多いと思います。

不安と不満
しっかりと聞き分けながら
適切に提案をしていきたいと思いました。

新築して
不満を抱かれることが少ないように
提案をしないとともあらためて確認です!!
^ ^

2016-07-08 17.50.30

2016-07-08 18.04.04

2016-07-08 18.00.55

2016-07-08 18.00.50

2016-07-08 17.50.34

↑写真は
現場監督、安達さんの行きつけの居酒屋さんで
チーム会議をしたときのものです!!

オススメの
お店ですが
名前をど忘れ。。。


クリスマスプレゼントを貰っちゃいました!!


こんにちは井田です。

クリスマスプレゼントを
貰っちゃいました。

タカラスタンダード
長岡ショールームより

どこでも
スピーカー

マグネット式
防水仕様で
携帯の充電ケーブルで充電できて
お風呂でも
キッチン周りでも
Bluetoothで接続して
音楽、ラジオを
聞くことができる
優れもの。。。

2016-12-23-09-56-06

2016-12-23-09-56-48

2016-12-23-09-57-09

2016-12-23-10-08-41

今年
グットデザイン賞も取った
スピーカー

どこでも
スピーカーって名前で
僕が欲しいとなぁって
クドクドと話していたら
クリスマスプレゼントとして
頂いちゃいました。

これで
見学会場で
ユニットバス内で
聞いていただくことができたら
バカ売れ間違えなし
!(^^)!

価格は
2万円ほどになりますので
リフォーム、新築時の際に
検討下さい。

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糸魚川の大規模火災、住民の皆様の不安が一日でも早くに 取り除かれますよう、心よりお祈りします!!


こんにちは井田です。

この度の
糸魚川の大規模火災、住民の皆様の不安が一日でも早くに
取り除かれますよう、心よりお祈りします。
自分も新潟県民です。
物心両面にてできる限りのお手伝いしたいと考えています。

幸いなことに
お亡くなりになられるうような方が
いらっしゃらなかったことが
自治体等のスピーディーな対応があった為かと
感心してニュースを見させていただいていました。

そんな中で
建築会社からの目線で
ニュースをみていますと
こんなことを考えさせられました。

【既存住宅の耐火リフォームが必要性】

現場は
駅前でしかも商業地域だと思います。
(商業地域は、建蔽率、容積率ともに
 緩和措置がありますので敷地に対して
 建物をいっぱいいっぱいに建てることができます)

少なくとも準防火地域の指定がされている
地域だと思います。

準防火地域ですと
通常の地域よりも
火に強い構造にしないといけません。

現在の木造住宅は
非常に火災に強くなっていますが
準防火地域ですと
さらに厳しい基準でないと
新築工事、建て替え工事の許可が
下りないようになっています。

今の基準なら
いいのですが
既存の住宅は
基準を見たいしていなことが多いです。

たぶん、基準を満たしていな
既存建物の方が多い建っているとところだと思います。

断熱基準をあげながら
耐火基準も満たすと
結構費用がかかります。

なので
防火、準防地域に
建っている既存住宅のの
耐火リフォームの助成制度などが
あるといいのかなと
考えさせられました。

一日も早い復興を
心よりお祈りしています。


両立で!!


こんばんは
井田です。

年末なので
仕事道具の整理
パソコンのメンテナンス
書類の整理
ノートの整理
などなどしてみました。

2016-12-21-12-02-13

僕が建築の営業を始めた
10数年前とは
仕事道具の内容がだいぶ
変わってきました。

スマートになってきています。

昔は
金利電卓
普通の電卓に
大量の資料を入れた
重たいバックを2、3持ち
ノートパソコンも大きく
そして重く
テザリングもできず
デジカメにSDメモリー
スケールに
などなど

とにかく
営業車のトランクは
満タン状態で
道具が大量に必要でしたが。。。

今は
スマホで金利電卓、普通の電卓そして関数電卓も一つでOK
しかもデジカメ代わりにもなり
SDメモリーは基本的に要らなくなりました。

大量の資料の
Ipadに入れることで
きれいに見れて、更新も楽です。
時間短縮、効率的です。

だいぶ変わった
モノだと思います。

便利な時代に
本当になりましたね。

僕たちの仕事も
AI、ペッパーくんに
取られる時代も本当にきそうですね。
レジ打ちの仕事もなくなりそうですしね。。。

でも
アナログ感は
お伝えするときの
アナログ感は
大切にしていきたいと思います。
イメージしやすい
伝わりやすいはずと考えていますから。

そんな感じで
両立で
仕事をしていきたいと思いました。

両立しながら
仕事していきたいと思います!!

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長岡市川東の住宅のご知らせ!!


こんにちは
井田です。

長岡市で
1月に2か月間
お借りして見ていただくことができる
長岡市川東の住宅の
お知らせです。

もちろん
長期優良住宅で
しっかりと
住宅履歴を蓄積していく仕組みのあり
資産価値を長く維持していく住宅っで
自然素材をふんだんに使用していますが
(ここまではいつもと一緒)

そのうえで
プラスの見どころは
・勾配天井でしあげた開放的な寝室
・輻射熱を利用した冷暖房設備
・1階で、干す、たたむ、しまう、が完結できるラクラク動線
・素材を統一することで感じられる開放的な空間
・敷地の高さの設定
・USBケーブルで直接充電可能なコンセット
・ずーっときれい、お手入れが楽な琺瑯キッチン
・内装は天井も壁も塗り壁を施工
などなど

2016-12-17-09-12-27

2016-12-17-09-14-53

2016-12-17-09-14-48

2016-12-17-09-14-38

2016-12-17-09-14-22

2016-12-17-09-14-14

とてもきれいに出来上がりました。

年明け早々に
見学が可能になりますので
お気軽にお問い合わせ!!

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