最新情報 6月のフラット35の金利は?!!


おはようございます。

(株)山六木材の井田大輔です。

(*^▽^*)

(先日は朝ごはん、食べすぎですね。。。納豆4つ)

 

さて

住宅ローンには変動金利と固定金利があります。

 

僕たちが提案する場合

固定金利の住宅ローンが多いです。

 

なぜなら

長い期間、返済していく事になる住宅ローンですので、いつになっても返済額が変わらない固定金利の住宅ローンの方が計画を立てやすいからですね。

 

それともう一つ

固定金利の住宅ローン金利が非常に安いという事があげられます。

 

固定金利の住宅ローンの代表選手が

独立行政法人 住宅金融支援機構が提供しています。

フラット35があります。

 

フラット35毎月1日に金利が発表になります。

今月の金利最安は1.09%です。

 

金融機関により、フラット35金利は異なるんですが

最安ですと1.09%でずーと金利が変わりません。

 

なので

いくら返済したら完済できるかが見える化できるという事なのです。

 

さらに

メリットがいくつかあるのですが。。。

 

長期優良住宅等の認定住宅を建築するると

金利がさらに10年間優遇されます。

 

0.3%という事は

最安の1.09%を提供している金融機関でフラット35を今月借入する方は、金利が0.79%になるという事なんです。

 

ここで試算をしてみると

一般住宅で建築した場合で2000万円借入した時は

金利が1.09% 月々の支払い額が約57,000円 総支払額が約24,000,000円

 

長期優良住宅等の認定住宅で建築した場合で2000万円借入した時は

金利が0.79%月々が約55,000円 総支払額が23,760,000円となります。

 

その利息差は36万円です。

借入額が大きくなればここも大きくなりますのでチェックしてみて下さい。

 

最終的に借りれは変動金利になる場合もあると思いますが

ライフプラン、資金計画作成時は固定金利で考えてみましょう!!

 

その他のフラット35のメリットは

また次回お話ししていきたいと思います!!

 

それでは

一日頑張ってまいりましょう!!

 

 

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投稿者:

井田 大輔

新潟県の出雲崎町に本社がある、株式会社山六木材の家造りアドバイザーです。ずーとリフォームの営業マンをしていて2009年から今の会社で働かせていただきています。長岡市~見附市~柏崎市が主な活動範囲です。月に1回ペースで家造り塾を開催しています。家造り塾では資金~土地探し~収納~間取りについてお話をしています。