「聞かれなかったから説明しませんでした?!」買う側と売る側の立場の違い!!


「聞かれなかったから説明しませんでした?!」買う側と売る側の立場の違い!!

 

「聞かれなかったから説明しませんでした?!」

「聞かれたことありません!!」

買う側と売る側の立場の違いからこんな会話がいろんな業界で聞かれることがあります

立場の近いからくるものなのでしょう。。。

 

「聞かれなかったから説明しませんでした?!」

 

売る側、買う側の立場の違いからこんな会話がいろんな業界であると思います

 

買う側はマニアックに勉強されている方もいますが、多くの場合そのモノを買う、そのサービスを受けることが初めてという方のほう多いと思います。

 

だから

売る側は

買う立場の方から聞かれなかったから

説明しなていなのではなく。

 

買う方の情報聞き

その方にあった

最善の提案をすることがプロだと僕は思います。

 

お医者さんもそうだと思います。

患者さんから聞かれなかったから、○○しませんでしたでは、大変なことになると思います。

 

昨今の住宅業界も色々と難しくなってきております。

住宅ストック循環社会

住宅履歴の蓄積

瑕疵保険

耐震等級

ストック循環支援事業

長期優良住宅

低炭素住宅

すまい給付金

住宅ローン減税

維持管理計画

移転登記

抵当権設定登記

保存登記

免疫加工に健康住宅の定義

相続に贈与

表示登記に滅失登記

地目変更

農地法5条と3条

登録免許税の軽減措置

2020年問題

告知義務

変動金利と固定金利

元利均等返済と元金均等返済

開発行為と市街化調整区域と43条申請

地域型グリーン化事業

ZEH(ぜっち)

断熱等級

リバースモーゲージ

C値にUa値に

再生可能エネルギー

 

情報が爆発しています。( ゚д゚)

・何を聞けばいいのか?

・何から始めればいいのか?

・何があっているのか?

・何が正しいのか?

 

お客様の家づくり、住宅購入、リフォームは、まず、基準づくりが重要だと最近強く思います!!

 

買って満足、買って納得しなければ

次また、そのモノを買ったり、そのサービスを受けたいとは思わないはずですよね。

 

どんな業界でも

リピーターのお客様が重要だと思います。

 

しっかりとお話を伺って

最新情報を整理して

その方にあった最善の

ご提案ができるよう

日々勉強して行きたいと思います!!

 

 

2017-06-06 06.14.18

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昔から活用させてもらっています。ここで日本全国のリフォームの支援制度がチェックできます!!<


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地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(平成29年度版)

http://www.j-reform.com/reform-support/

 

 

ご案内でした!!

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ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!!


ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!!

 

うちの大人気規格住宅のFREEQシリーズ

http://www.freeq.jp/

 

大きく分けて3つ、

 

平屋の家 COVACO(コバコ)

平屋+α LOAFER(ローファー)

2階建て  BOOOTS(ブーツ)

 

3パターンあります。

が、

 

違和感ないですが?!

 

ブーツ、本来ですとBOOTSとなりますが

うちの場合”O”が3つ。

これは、3つの住宅を表示した時に

アルファベットが6つずつの並びで表示できるようにして

綺麗に見えるようにと考えられています。

 

お金を掛けなくても綺麗に見える方法が住宅には行くtものあります。

 

 

・素材をそろえる事

・高さをそろえる事

・幅をそろえる事

・色をそろえる事

・左右対称にする事

 

ここを注意していく事で

お金をかけ得すぎずに

綺麗でかっこよくて、みんなに好かれる家になります。

 

みんなに好かれる、10人中8人がいいねっていう家は資産価値があります!!

 

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ベストタイミングは家づくりの時、立ち止まって確認しようお金の話!!


ベストタイミングは家づくりの時、立ち止まって確認しようお金の話

 

1.預貯金について

2.保険(生命保険、損害保険)

3.運用

 

ライフスタイルに寄り

お金が必要になる額、時期は様々だと思います。

 

どうやって作っていくのか?

 

家造りの際に考える、イメージできると

楽しいですよ。絶対に!!

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実は、僕自分のサイトオフィシャルをもっています!!


実は、僕自分のサイトオフィシャルをもっています!!

 

リフォーム工事中ですが

お時間が物凄くありましたら

ご覧ください。

!(^^)!

 

http://idaxcorporation18.wixsite.com/idadaisuke

 

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超裏技そして超お得で安心安全な住宅ローンの選び方、活用方法とは!!


超裏技そして超お得で安心安全な住宅ローンの選び方、活用方法とは!!

 

僕が長年試行錯誤してきた住宅ローンのお話!
現時点での最高峰の選び方、活用方法を

今回の家づくり相談会(8月13日~8月27日)でお話します。

http://yamaroku-moku.jp/news/seminar/sem0813

 

現時点での最高峰です。

しかも、机上の空論ではなく

実践済みのノウハウです。

いろんな家づくりの資金計画、お金のお話の本を読みましたが

このことに触れているモノは見たことありません。

 

ネット上にもまだないと思います。

(日々見ていますが。。。。)

 

そして、

うちのOBのお客様含めて60組ほどの

お客さんにしかお話をしていません。

金融関係のお仕事をしている方とも
いろいろと住宅ローンのお話をしますが
この話はまだ聞いたことがありません。
!(^^)!

 

このノウハウで手にできるのメリットは

1、現金の温存

→現金は他のことに使うべし

2、将来にわたり支払額が見える化できること

→人生設計が容易に

3、住宅ローンの仕組みがわかる
→短時間で

 

自分たちも得出来て

友人知人家族にも教える事が出来るので

WIN=WINですよ

 

ありがたられて

人気もになれるかも?!!

 

是非、お気軽にどんどんご参加下さい。

http://yamaroku-moku.jp/news/seminar/sem0813

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一生支払い続けないといけないモノそれは。。。!!


一生支払い続けないといけないモノそれは。。。!!

 

こんにちは井田です。

ブログのタイトルの答えは

光熱費です。

 

光熱費は

右肩上がり、そして、家にすみ続けるうちはずーと支払いが付いてきます!

 

そこで

ぜっち、ZEHという家づくりの方法が近年あります。

 

ZEH(ぜっち)=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

 

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス=

(断熱性能アップ+省エネ性アップ)ー創エネ≦1年間の一次消費エネルギーがゼロ

という家です。

 

断熱性をアップし省エネ性の高い設備を導入して、太陽光発電などの再生可能エネルギーを導入していく家

生涯の電気代を試算しながら

検討ですね!!

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100棟超え実績が物語る。ものすごく簡単に固定資産税そして不動産取得税を安くする方法!!


100棟超え実績が物語る。ものすごく簡単に固定資産税そして不動産取得税を安くする方法!!

 

こんにちは井田です。

 

朝晩だいぶ涼しくなってきましたね。

仕事のスケジュールと同じように

1日のスケジュールにトレーニングの時間を盛り込んで

次回の大会にのぞみたいと思います!!

 

さて、今日はブログは

ものすごく簡単に固定資産税そして不動産取得税を安くする方法!!

です。

 

家計の固定費の代名詞でもある

税金、安いにこしたことはないですよね!!

 

本当に

 

固定費の見直しは

見直すことでもサービス、受ける恩恵は変わらないことが多いですのでストレスになりにくいので簡単なんです。

 

でも

どうやって行うのか

一番簡単なのは

長期優良住宅などの認定をしっかりと受けた住宅で建築することです。

 

そうすると固定資産税が5年間半額に

(一般住宅は3年間)

取得税も1300万円控除れて計算しますので安くなります。

※詳しくはhttps://www.mlit.go.jp/common/001089280.pdf

その他の税金の減額処置もありますよ!!

 

これは

お客さんとってはとっても簡単です。

 

『長期優良住宅で建築してね』って建築会社にお願いするだけ。。。

 

もし、建築会社が極端にしぶったり

コストが膨大にかかるようなことがありましたら

ご相談を

長期優良住宅

完成お引き渡し件数

100棟超えの実績がありますので

(^ ^)

 

 

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継続は力なり、3年連続今年もエントリー完了 東京マラソン!!


継続は力なり、3年連続今年もエントリー完了 東京マラソン!!

 

Ymarokuマラソン部

(株)山六木材 唯一の社内サークルの管理人の井田です。

 

東京マラソンのエントリー時期になりました。

当選したことないですが

今年も懲りずに、3年連続のエントリーをしてみました。

http://www.marathon.tokyo/

何とか当選してほしい。

<m(__)m>

http://www.marathon.tokyo/

 

チャリティー枠ですと10万円で参加できるのですが。。。

http://www.marathon.tokyo/

 

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僕の夢(目標)将来困らなさー『家を建てるぞ。えっ、、、住宅ローン借入できないんですけど。。。!!


僕の夢(目標)将来困らなさー『家を建てるぞ。えっ、、、住宅ローン借入できないんですけど。。。!!

 

こんにちは井田です。

僕には夢があります。高校生にお金のお話をすることが夢です。

たくさんの高校生にお金の話をしたい!!

 

家を建てようとしてこまること、気づくことがあります。

それは

・お金が借入できない。

・自己資金がない。

・お金を貯める習慣がない。

・お金の増やし方がわからない。

・お金の稼ぎ方がわからない!!

 

最後の二つは、僕も弱いところがありますがが

学校ではなかなか教えてくれないところです。

 

高校生、大学や社会人となり

お金を使う習慣が出来る前に

一度お金のお話をしたい。

 

僕の夢(目標)将来困らなさー『家を建てるぞ。えっ、、、住宅ローン借入できないんですけど。。。!!

 

 

家づくり、住宅建築をいざ行うときに困らないように!!

 

っというのがここ数年の僕の夢

僕の目標です!!

 

今度家づくり勉強会に

高校生も招待してみようかな?!

2017-07-29 18.10.46
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