両親の土地に住宅を建築するお得な方法とは?!


両親の土地に住宅を建築するお得な方法とは?!

 

 

こんばんは井田です。

 

両親所有の土地に建築する子供っというケースはよくあります。

多分、うちの父親もそうだったと思います。

 

この場合どんな

取引の形態があるのでしょうか?

 

1、売買契約で土地を譲り受ける。

これは売り買いするということですね。

あまり評価より安い価格だと無償での譲渡と見なされちゃうと税金がかかることも。

 

2、無償で譲渡する。

これは、贈与になりますので

税金がかかることもあります。

 

3、賃貸借契約で借受ける。

賃貸借ですので、住宅がある間

賃料がかかってしまいますね。

 

4、使用貸借契約で借受ける。

これは、無償での貸し借りになります。

住宅建築という目的がなくなったら終了の貸借契約です。

 

これが通常使われるやりとりになります。

普通、子供から賃料はとりませんよね。

それに

更地で土地を所有するようにも

固定資産税が減額される場合ありますので

両親もお得!!

 

両親の土地

親族の土地などで建築をお考えの方お気軽にご相談下さい。!!

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投稿者:

井田 大輔

家づくりトータルアドバイザー井田大輔の《ワーク &ライフ》ブログ 2009年から新潟県の住宅会社、株式会社山六木材の家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりのお手伝いをさせて頂いています。 主な仕事としてはお金悩み壁を資金計画、ライフプランを活用してのアドバイス、住宅ローン、保険の考えたかのアドバイス、土地の見つけ方、選び方のアドバイス、 プランニング、収納計画、住宅性能面のアドバイス 建築後は、アフターメンテナンスのアドバイスをさせて頂いています。 あとは、出雲崎町唯一の不動産会社として事業担当をさせて頂いいます。 このブログでは、家づくりマイホーム購入を目指されている方に、家づくりの最新お得情報、お役立ち情報(資金計画、土地探し、間取り、収納術、性能、自然素材)やリフォーム工事のお役立ち情報や日々の行われているリアルタイムな家づくりの様子を走んしていきます。それに絡めながら趣味のランニング(トレイル、ウルトラ)の事を毎日投稿していきます!!あとは美味しいもの食べた報告です(笑)