不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!


不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!

 

土地

中古物件

新築の建売

などなど

 

動かないもの

不動産って言います。

 

不動産を書くときに

価格だけでは飛びつけない理由があります。

 

諸費用がどれだけかかるのか?

重要ですね。

 

例えば

希望の立地と学区で

4LDKを2500万円で探していたら

2400万円の理想の物件が出てきたとします。

 

ここで考えないといけないのが

諸経費

購入してから住むまでにかかるお金

 

住宅ローンを活用して購入する場合

こんな費用がかかります。

 

融資手数料

団信保険料

印紙代

火災保険

保証料

保存、抵当権設定登記

などなどで

ザックリ7、80万円かかります。

ここまでは

2500万円の物件でも

2400万円の物件でも

あまり変わらないのですが

 

大きいのは

仲介手数料です。

 

2500万円の方が

売主からの直に買う場合で

(仲介手数料がかからない、不要)

 

2400万円の物件は

仲介、不動産会社が間に入る場合ですと

2400万円×3%+6万円に消費税がかかります。

 

ということは80万円以上の費用がかかります。

 

諸費用の総額を見たら

売主からの直買いの方が

費用を抑えられますよね。

 

価格だけではなく

住むまでにどんな費用がかかるのか冷静にチェックですね!!

 

その他に

移転登記費用

固定資産税、都市計画税

一回ポッキリの不動産取得税がかかりますよ!!

 

 

 

 

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


『出雲崎がーね』知名度が上がったものですうちの会社も!!


『出雲崎がーね』知名度が上がったものですうちの会社も!!

 

先日、雪の中から

僕の財布を拾ってくれた方に

お礼と

ご恩返しに出かけてきました。

(^-^)

 

ガトウセンカのお菓子を買って

 

そうしたら

僕の仕事着に入っていた

(株)山六木材

という

会社の名前が入っている制服を見て

 

『出雲崎がーね』と

生粋の長岡弁で聞かれました。

 

うちの会社

(株)山六木材も

知名度がまして来たなと感じる一コマでした。

 

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

読者登録してね


家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!


家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!

 

こんにちは井田です。

 

家計簿つけていますか?

 

ずーっと僕つけていませんでしたが

ここ

数年は、このアプリを活用しています・

 

見やすく

入力が簡単

レシートを撮影するだけ

 

銀行口座

クレジット

電子マネーとも連動しますので

全体の内容を把握しやすく

 

アマゾン

楽天などのポイント数も確認できます。

 

投資信託等連想しますので

便利

 

今までは

ここのサイドにログインして

残高確認して致ししていましたが

一元化ができますので

重宝しています。

楽しみんがら

節約ができると思いますよ!!

https://play.google.com/store/apps/details?id=net.zaim.android&hl=ja

 

 

 

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね

 

 

 


個人的な意見ですが、そとん壁の家かっこいいですね!!


個人的な意見ですが、そとん壁の家かっこいいですね!!

 

 

外壁材で

そとん壁っていう

塗り壁のあります。

 

風合いがいいです。

 

高級感もあり

住宅の断熱性のもアップしますし

 

自然素材

 

メンテナンスの費用を抑えられます

 

おススメオプションです。

 

詳しくはこちらをチェック

http://www.takachiho-shirasu.co.jp/products/soton/

 

 

 

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

読者登録してね


現在の大半の木造住宅は、意外と思われるかもしれませんが!!


現在の大半の木造住宅は、意外と思われるかもしれませんが!!

 

・構造計算されていません

 長期優良住宅では義務化されていますが(耐震等級2以上)

・瑕疵保険も付保されていません

 また施行されて10年ほどです

・温熱計算もされていません

 近年ようやくって感じ

・メンテナンス記録は所有者まかせ

 メンテナンス計画が基本的にない

・住宅履歴はなし

 新築時、購入時の図面すらない家が多々

 

日本の既存住宅

住宅ストックのあり方が

2018年からだいぶ変わりそうです。

 

インスペクションに

住宅履歴

安心R住宅など

 

良質な住宅ストックに向けて

動き始めます。

 

ちょっと自慢ですが

うち

2009年から結構取り組んでいましたけどね

( ´∀`)

大切な家

高価な買い物の家

 

良いものを作り

しっかりとメンテナンスしていく事で

価値のあるものとして社会で循環利用して行けるように

僕たちも頑張ります!!

 

 

 

 

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


160回以上発行を続けている、うちのニュースレター!!


160回以上発行を続けている、うちのニュースレター!!

 

公式Facebookより

https://www.facebook.com/yamarokumoku/?hc_ref=ARRf4NoxEI8njzM3Xsa9R7DbGPv-n4lQwKlkSMI_w5FYxk14JCMj0iV-OUoNXIKh7YA

 

僕も

A4

一枚書いています。

 

先月は

エネルギー

 

今月は

3月号は何を書こうかな。

 

 

 

【お知らせ】 

 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


平昌オリンピック11個目のメダルは女子パシュート!!


平昌オリンピック11個目のメダルは女子パシュート!!

 

こんばんは井田です

平昌オリンピック

日本選手団凄いですね。

メダル11個長野オリンピック以上ですね。

(※競技数が長野の倍くらいになっているのでもっと欲しいという意見もありますが)

凄い

凄い

本当に凄い

 

今夜のパシュートも凄い

 

月曜日にこの競技について

現場監督の

安達さんに先日聞いたくらいにして

よく知らなかった

パシュートで今日。

 

金メダルでした。

 

凄い

女子パシュート

おめでとうございます。

 

高木姉妹

すごい。。。

 

と思って

ネットをみていたら

2年ほど前の動画が。

 

これを見ると

さらに凄さがわかります!!

https://youtu.be/hKnZN-ejeXU?t=20m31s

 

是非。

http://www.huffingtonpost.jp/2018/02/21/team-pursuit-japan-gold_a_23367302/

 

追伸

未来の過去のために

日々頑張ろう!!

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


Yamarokuマラソン部 オリジナルTシャツついに製作開始へ!!


Yamarokuマラソン部 オリジナルTシャツついに製作開始へ!!

 

長岡市の

ランナーの方たち

外走りができない日々が続いていますね。

 

早く外を走りたいとお考えの方多いのでは。

 

僕も

今年に入り外走りは

3回。。。

 

あとは

室内走りのみで

 

今年は

50キロごえの大会にエントリーしますので

少しも

不安な気持ちですが

日々頑張りたいと思います。

 

さて

ずーっと考えていた

うちの

Ymarokuマラソン部の

オリジナルTシャツのデザインが固まりました。

 

来月上旬に製作開始したいと思います。

 

いい感じですが

自己満かも

お問い合わせは僕まで。。。

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


工事中もいい思い出に。。。無事に、Mamanの家上東です。おめでとうございます!!


工事中もいい思い出に。。。無事に、Mamanの家上東です。おめでとうございます!!

かっこいい

そして

可愛らしい

 

Mamanの家

そして

自然素材が感じられる家

今年は

多い雪で

工程が狂うかなと思いましたが

現場監督の太古さんの知恵で

無事に難なく上東です。

 

おめでとうございます。

 

これから

本格的に

大工さん工事が進みます。

 

家づくり

稀な事です。

 

ちょくちょく見に来て工事中もいい思い出にしていただきたいと常々思います!!

 

 

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


僕は、こんな日本が大好きです。今回も無事帰還!!


僕は、こんな日本が大好きです。今回も無事帰還!!

 

実は、2月7日

大雪の朝、

財布をポケットに入れて走ってゴミ捨てに向かったところ

不覚にも財布を雪の中に落としてしまいました。

(´Д`)

・キャッシュカード数枚

・印鑑証明のカード

・保険証

・マイナンバーカード

・クレジットカード2枚

・領収書

 

現金は

飲み会のあとで

1000円ほどしか入っていいなかったのですが

領収書が痛い。。。

 

そんな事態が起こったのですが

 

なんと

近所の方が

除雪中に雪の中から発見して

届けてくれました。

 

びっくり

(^-^)

何度か財布を落としている僕ですが

今回は無理だなと諦めていたところでしたので

本当にびっくり

ありがたかったです。

 

この話をした

お客様からも心配してもらあったし

 

本当に

僕は、こんな日本が大好きです。

 

僕も人に

感謝される、役立てる行動を

日々していきたいと思います。

 

追伸

今度落とした時の為に

これを財布に忍ばそうかな。。。

Auto Time キーファインダー 忘れ物防止 発見器 探し物探知機「助かった、忘れ物防止、発見器、来るよ」鍵/リモコン/携帯/財布等探せー 送信機/受信機付き(Key Finder) (style 1)

 

【お知らせ】 

 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

読者登録してね