不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!


不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!

 

土地

中古物件

新築の建売

などなど

 

動かないもの

不動産って言います。

 

不動産を書くときに

価格だけでは飛びつけない理由があります。

 

諸費用がどれだけかかるのか?

重要ですね。

 

例えば

希望の立地と学区で

4LDKを2500万円で探していたら

2400万円の理想の物件が出てきたとします。

 

ここで考えないといけないのが

諸経費

購入してから住むまでにかかるお金

 

住宅ローンを活用して購入する場合

こんな費用がかかります。

 

融資手数料

団信保険料

印紙代

火災保険

保証料

保存、抵当権設定登記

などなどで

ザックリ7、80万円かかります。

ここまでは

2500万円の物件でも

2400万円の物件でも

あまり変わらないのですが

 

大きいのは

仲介手数料です。

 

2500万円の方が

売主からの直に買う場合で

(仲介手数料がかからない、不要)

 

2400万円の物件は

仲介、不動産会社が間に入る場合ですと

2400万円×3%+6万円に消費税がかかります。

 

ということは80万円以上の費用がかかります。

 

諸費用の総額を見たら

売主からの直買いの方が

費用を抑えられますよね。

 

価格だけではなく

住むまでにどんな費用がかかるのか冷静にチェックですね!!

 

その他に

移転登記費用

固定資産税、都市計画税

一回ポッキリの不動産取得税がかかりますよ!!

 

 

 

 

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


投稿者:

井田 大輔

家づくりトータルアドバイザー井田大輔の《ワーク &ライフ》ブログ 2009年から新潟県の住宅会社、株式会社山六木材の家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりのお手伝いをさせて頂いています。 主な仕事としてはお金悩み壁を資金計画、ライフプランを活用してのアドバイス、住宅ローン、保険の考えたかのアドバイス、土地の見つけ方、選び方のアドバイス、 プランニング、収納計画、住宅性能面のアドバイス 建築後は、アフターメンテナンスのアドバイスをさせて頂いています。 あとは、出雲崎町唯一の不動産会社として事業担当をさせて頂いいます。 このブログでは、家づくりマイホーム購入を目指されている方に、家づくりの最新お得情報、お役立ち情報(資金計画、土地探し、間取り、収納術、性能、自然素材)やリフォーム工事のお役立ち情報や日々の行われているリアルタイムな家づくりの様子を走んしていきます。それに絡めながら趣味のランニング(トレイル、ウルトラ)の事を毎日投稿していきます!!あとは美味しいもの食べた報告です(笑)