50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−1


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−1

 

おはようございます。

なんとか

今年も花粉症

発症しない様子です!!感謝

 

先日

ニュースで聞いたのですが

日本には

50種類ほどの税金があるそうです。

 

税収ランキングでは

1位 所得税

次に消費税らしいです。20兆円以上らしい

 

来年消費増税されたら

圧勝で消費税がランキング1位でしょうね。

 

集めやすい税金だなと思います。

そこで

住宅に購入

マイホーム購入にかかる税金について

改めて考えてみました。

 

一番かかるケースとして

土地を購入してから

新築をするケースです。

 

まず

土地の購入時の契約

売買契約に印紙税がかかります。

売買価格により印紙税の額は変わります。

次に

仲介業者へは

仲介手数料に消費税がかかってきます。

※土地自体には消費税はかかりません。

土地は消費しないという考えからのようです。

 

そして

次に所有権の登記を行なう時に

登録免許税がかかります。

 

所有権を得ますと

今度は土地の不動産取得税がかかります。

これは都道府県からお知らせがきちゃいます。

 

ここまでは

一回支払えば終わる

税ですが

 

次の固定資産税は

基本的に所有していると

ずーっと課税されます。

 

土地購入でかかる税金としては

固定資産税で

全てとなります。

 

ただ

購入資金に

お金をもらったりすると

相続税や贈与税がかかる場合があります。

 

土地購入だけでも

1、印紙税

2、消費税(仲介手数料等の)

3、登録免許税

4、不動産取得税

5、固定資産税

と多くの種類の税金が課税されます。

 

結構な金額になる場合もあります。

 

でも

いずれも節税や減額させる方法はあります。

ので

お気軽に聞いて下さい。

明日は

土地を購入したあと

その土地に新築して入居までにかかる税金を

考えています。

 

Daisuke ida

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投稿者:

井田 大輔

家づくりトータルアドバイザー井田大輔の《ワーク &ライフ》ブログ 2009年から新潟県の住宅会社、株式会社山六木材の家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりのお手伝いをさせて頂いています。 主な仕事としてはお金悩み壁を資金計画、ライフプランを活用してのアドバイス、住宅ローン、保険の考えたかのアドバイス、土地の見つけ方、選び方のアドバイス、 プランニング、収納計画、住宅性能面のアドバイス 建築後は、アフターメンテナンスのアドバイスをさせて頂いています。 あとは、出雲崎町唯一の不動産会社として事業担当をさせて頂いいます。 このブログでは、家づくりマイホーム購入を目指されている方に、家づくりの最新お得情報、お役立ち情報(資金計画、土地探し、間取り、収納術、性能、自然素材)やリフォーム工事のお役立ち情報や日々の行われているリアルタイムな家づくりの様子を走んしていきます。それに絡めながら趣味のランニング(トレイル、ウルトラ)の事を毎日投稿していきます!!あとは美味しいもの食べた報告です(笑)