50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2

 

おはようございます。

昨日に続いて

家づくり、マイホーム購入にかかる税金のお話です。

 

昨日は

土地を購入するまでにかかる税金について

お話ししましたが

今日は、購入した土地の上に家を作る際にかかる税金に

ついてかんがています。

 

自分なりにも

再度、整理しながら。。。

 

※昨日のブログはこちら

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12361692635.html

 

まず、

請負契約時にかかるのが

またまた出ました

印紙税です。

契約金額によって税額もかわります。

 

そして

建物には消費税がかかります。

土地にはかからなかったのですが

建物には諸費税がかかるんですね。

消費税8パーセントに増税後

すまい給付金という制度が出来まして、現金給付されて場合があります。

詳しくはこちらをhttp://sumai-kyufu.jp/

 

住宅が完成すると

住宅ローンを組むことが出来ます。

 

住宅ローン時にまた契約が

金銭消費貸借契約という契約を結びます。

そうするとまた印紙税がかかるんですね。

 

そして

保存登記と抵当権設定の登記を行うのですがここでまたまた登録免許税がかかります。

 

完成すると

土地とは別に

建物の不動産取得税と固定資産税がかかります。

忘れていました

忘れがちなのがありました、都市計画税です。

 

色々ありますね。

土地の時のそうでしたが

お金のやりとり、名義のやりとりがありますと

贈与税がかかる場合も。。。

 

 

 

 

木造住宅の新築

木造以外の新築

マンション

住宅の性能等でも

税額が変わってくることがあります。

 

土地、建物にかかる税金

減額、節税、減税の方法がありますので

お気軽にご相談を!!

 

 

追伸

家づくり資金の総額にかかってくる税金もちょびっと考えて

イメージしていくといいと思います

(家づくり資金=購入資金、借入資金、家財購入資金など)

Daisuke ida

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投稿者:

井田 大輔

家づくりトータルアドバイザー井田大輔の《ワーク &ライフ》ブログ 2009年から新潟県の住宅会社、株式会社山六木材の家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりのお手伝いをさせて頂いています。 主な仕事としてはお金悩み壁を資金計画、ライフプランを活用してのアドバイス、住宅ローン、保険の考えたかのアドバイス、土地の見つけ方、選び方のアドバイス、 プランニング、収納計画、住宅性能面のアドバイス 建築後は、アフターメンテナンスのアドバイスをさせて頂いています。 あとは、出雲崎町唯一の不動産会社として事業担当をさせて頂いいます。 このブログでは、家づくりマイホーム購入を目指されている方に、家づくりの最新お得情報、お役立ち情報(資金計画、土地探し、間取り、収納術、性能、自然素材)やリフォーム工事のお役立ち情報や日々の行われているリアルタイムな家づくりの様子を走んしていきます。それに絡めながら趣味のランニング(トレイル、ウルトラ)の事を毎日投稿していきます!!あとは美味しいもの食べた報告です(笑)