50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2

 

おはようございます。

昨日に続いて

家づくり、マイホーム購入にかかる税金のお話です。

 

昨日は

土地を購入するまでにかかる税金について

お話ししましたが

今日は、購入した土地の上に家を作る際にかかる税金に

ついてかんがています。

 

自分なりにも

再度、整理しながら。。。

 

※昨日のブログはこちら

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12361692635.html

 

まず、

請負契約時にかかるのが

またまた出ました

印紙税です。

契約金額によって税額もかわります。

 

そして

建物には消費税がかかります。

土地にはかからなかったのですが

建物には諸費税がかかるんですね。

消費税8パーセントに増税後

すまい給付金という制度が出来まして、現金給付されて場合があります。

詳しくはこちらをhttp://sumai-kyufu.jp/

 

住宅が完成すると

住宅ローンを組むことが出来ます。

 

住宅ローン時にまた契約が

金銭消費貸借契約という契約を結びます。

そうするとまた印紙税がかかるんですね。

 

そして

保存登記と抵当権設定の登記を行うのですがここでまたまた登録免許税がかかります。

 

完成すると

土地とは別に

建物の不動産取得税と固定資産税がかかります。

忘れていました

忘れがちなのがありました、都市計画税です。

 

色々ありますね。

土地の時のそうでしたが

お金のやりとり、名義のやりとりがありますと

贈与税がかかる場合も。。。

 

 

 

 

木造住宅の新築

木造以外の新築

マンション

住宅の性能等でも

税額が変わってくることがあります。

 

土地、建物にかかる税金

減額、節税、減税の方法がありますので

お気軽にご相談を!!

 

 

追伸

家づくり資金の総額にかかってくる税金もちょびっと考えて

イメージしていくといいと思います

(家づくり資金=購入資金、借入資金、家財購入資金など)

Daisuke ida

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投稿者:

井田 大輔

新潟県の出雲崎町に本社がある、株式会社山六木材の家造りアドバイザーです。ずーとリフォームの営業マンをしていて2009年から今の会社で働かせていただきています。長岡市~見附市~柏崎市が主な活動範囲です。月に1回ペースで家造り塾を開催しています。家造り塾では資金~土地探し~収納~間取りについてお話をしています。