把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2


把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2

 

先日のブログの続きです。

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12352704303.html

 

損害保険

火災保険に特約、

雪災をセットしておくといいとのですが

今の家

だいぶ丈夫ですのでなかなか壊れません。

 

しかし

今年みたいな大雪で雪庇や雪下ろしの落雪で

隣地、お隣さんの家、塀などを痛めてしまった場合は

雪災に入っていても保険金でカバーすることはできません。

 

雪災でカバーできるのは

自分ちの物です。

 

こんな時に役立つのが

個人賠償責任保険です。

 

コジンバイっていう特約です。

 

基本的に

主契約のオプション、特約としてセットします。

(※自動車保険にすでにセットされている場合がありますのでチェックを)

 

こちらに入っていると

お隣さんに被害を出してしまた時使えます。

 

結構使えるのですが

  • ペットのトラブル
  • スキーをしていて人にケガをさせた
  • 自転車事故
  • 子供がガラスを割った
  • 電車を止めちゃった
 
対象の人は
同居以外の生計を一緒にしているご家族にも及びますので
なかなか使えます。
万が一のために
ちょっとチェックして下さい。
 
コジンバイ。。。
 

Daisuke ida

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知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!


知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!

 

損害保険、生命保険、医療保険って

入った瞬間に安心して

内容を忘れがな井田です。

 

(雪下ろし後に食べたランチ http://koshiji-navi.jp/special/%E9%AD%9A%E8%B1%8A/ )

 

さて

今日は、損害保険の一つ

火災保険についてお話しします。

 

今年の

雪はすごかった。

 

僕も8年ぶりに雪下ろしをしました。

 

お客様のお宅の雪下ろし

初めてしました。

 

僕みたいなど素人が

雪下ろしに出かけるということは

それだけ

大雪で、業者さんが手一杯だったということなんです。

(今日時点でも予約して一週間待ち状態)

 

 

そんな

今年の冬ですが

雪の量もすごかったですが

屋根の雪庇の成長がすごかった。

 

例年にはない脅威を感じました。

 

屋根の下には

怖くて入れないという状態でした。

 

火災保険は火事の時以外にも使えます。

風災や

水災や

雪災。

 

を特約でセットすることで

雪で自宅が被害を受けた時に保険を活用することができます。

 

でもですね。

 

今の家、結構丈夫で

雪で屋根も雨樋も壊れにくくなっています。

そこで

本題、損害保険と一緒に入ることができる

結構使える、個人賠償責任保険についてです。

 

前振りが長かったですが

本題は

また明日。。。

 

 

 

追伸

平昌オリンピック選手団

頑張れ日本

メダルラッシュ

Daisuke ida

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人生100年時代構想 老後破綻しないために 備えること準備する事!!


人生100年時代構想 老後破綻しないために 備えること準備する事!!

 

本当にそうなるようです。

 

かなり

貯蓄が必要になります。

 

https://www.kantei.go.jp/jp/headline/ichiokusoukatsuyaku/jinsei100.html

 

今から備えて

準備して

 

そして

楽しく

稼ぎ続けれるように

健康に留意して

過ごさないと!!

 

と言うことで

長持ちする家づくりも重要になります。

 

長期優良住宅って家づくりの方法がありますので

チェックしてみてください。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html

 

詳しくは

僕まで

お気軽に

メールなど下さい。

i.daisuke@yamaroku-moku.jp

 

 

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2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!


2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!

 

まだまだ先と考えていましたが

来年はいよいよ

消費税が10%に引き上げされる年ですね。

(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

キツイの一言。。。

 

あっというまですね。

 

前回

5パーセントから8パーセントに増税したとき

増税後に家づくりした方が

お得になった人が

多くいたと思いますが

(うちのお客様の場合)

 

しかし

今回は

増税前に家づくりした方が

お得だと僕は思います。

 

お得な人が多いはず。。。

なぜなら

金利と

住宅ローン減税の関係です。

 

それも

踏まえると

今年

家づくりを考え始める

スタートするといいと思います。

 

2018年の優遇税制は

こんな感じですよ!!

 

平成30年度税制改正大綱

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

詳しくは

僕までお問い合わせ下さい。

 

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数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!


数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!

 

 

こんにちは。

井田です。

 

たぶん、8年ぶりに雪下ろしをやりました。

 

怖いですね

屋根のてっぺんに上るのは。。。

 

ビビりました。

 

大工出身の

うちの現場監督

太古さんがいなかったら雪下ろしできなかったかもです。

(´Д`)

 

そんな

今年の冬ですが

 

数年に一度かもしれませんが

住宅を建築する時に考えておきたい

屋根の形状についてちょっとお話します。

 

住宅の屋根

(木造)

 

大きく分けて

3つあります。

 

1.切妻(きりづま)

 

2.寄棟(よせむね)

 

3.片流れ(かたながれ)

 

この3パタン―ンが多いです。

 

隣地、お隣までの距離があれば

どれでも雪下ろしは楽ですが

(その中でも

かっこいいですが、寄棟が大変かな、屋根面数が多い為)

 

隣地までの距離が少ない場合は

片流れの下っていく方向を北側にすると災厄なことになります。

(僕はそんなことしたことないですが)

 

この北側に下る、片流れの家

結構長岡市内でも見ます。

たくさん建っています。

 

どうしてかと言いますと

北側斜線制限などの規制に

引っかかっているためだと思います。

(建築会社が安易に斜線を回避した為)

 

斜線制限も考えながら

できることなら

北に下る屋根はやめた方がいいと

僕は、強く思います!!

 

また

北側には雪庇ができやすいです。

 

今年の雪庇はすごい

落ちてきたら大変。ケガしてしまいます。

 

なので

数年に一度の雪下ろしを考えると

北側以外に流れる片流れ形状の屋根か

切妻タイプの家が

雪下ろしをする場合にはいいと思いますが。。。

寄棟もかっこいいです。

 

従いまして

雪下ろしにいい家は

1、屋根の形状、

切妻か寄棟か片流れか

 

2、屋根の下り方、流れの向き

北側に流れていると雪下ろしが大変で

雪庇もできやすい

 

3、軒の出

隣地境界から住宅の壁面を話しても

軒先が出すぎていたら。。。

 

4、勾配

勾配が緩い方が安全で楽しい雪下ろしが出来ます。

急すぎると雪を落とす時に怖い思いをする。

 

5、敷地に対する住宅の配置

隣地までの距離

とても重要だなと実感した今日この頃でした!!

 

 

この5つのポイント

一度チェックしてみて下さい。

 

 

井田

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収納の極意。一目でわかること、そして経済的に!!


 

収納の極意。一目でわかること、そして経済的に!!

 

 

収納の極意です。

 

これは

新築でも

リフォームでも

バックでも

筆入れでも同じことが言えると思います。

 

何が

必要で何がないのか

不足しているのかが

一目でわかることで

二重買いが防げます。

 

経済的になります。

 

 

 

リヒトラブ ペンケース A7551-6 黄緑 ブックタイプ

 

 

そして

できる限り

同じ用途の物が同じ場所にあるといいですよ。

ということで

今回これを購入して整理。

同じようなペンが

並んでいるようですが

実は

太さが違うんですね。

複数

ペンケースがこれで一つになりました( ´∀`)

 

家の収納の場合は

奥行きを注意するといいですよ!!

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2017年に家づくりを頂いたお客様へ発送完了、確定申告が始まりますよ!!


2017年に家づくりを頂いたお客様へ発送完了、確定申告が始まりますよ!!

 

おはようございます。

昨年

当社で新築、不動産購入、リフォームをされた

数十組お客様に確定申告の案内を発送しました。

 

ご自宅に

案内が届いていましたら、確認し下さい。

一度だけ

確定申告をすることで

ローン減税を受けることが出来るのです。

 

対象になる方

新築、不動産購入、リフォーム工事をされた方でローン、10年以上のローンを組んだ方が対象です。

(その他、少し細かい決まりがありますけど)

 

通常の確定申告は、

来月の16日金曜日からですが

ローン減税を受けるための

確定申告、

正確には還付申告ですが、

ローン減税は必要書類が

揃った時点で最寄りの税務署で

手続きを行うことができます。

 

新築

不動産購入

リフォームで

少し、必要書類が異なりますので注意が必要です。

 

スーモで

いい記事がありましたので

お知らせです。

http://suumo.jp/journal/2018/01/16/147778/

※一般住宅の場合です。

 

長期優良住宅では

一般住宅の書類に加えて、住宅用家屋証明書と長期優良住宅の認定通知書が必要になります。

 

リフォームの場合は

増改築等工事証明書が必要になります。

 

いずれも

建築会社に確認してみて下さい。

 

ご参考に!!

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作れるものを作るのではなくて、欲しいものを作る!!


作れるものを作るのではなくて、欲しいものを作る!!

 

昨日かな?

テレビをみていたら

僕と同じ年の農家の方が

こんな事を言われていました。

 

『作れるものを作るのではなくて、欲しいものを作る!!』

ニーズから

逆算で考えていくこと。

重要ですね。

 

僕たちが作るものって意外と

建築会社目線だったりします。

 

注意しながら

いいモノを作りたいと思います。

 

と言うのと

並行してこんな本を読もう!!

 

 

 

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2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!


2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!

 

新築、リフォームや

不動産購入をする際に

日本、国はいろんな優遇税制を行なっています。

 

税金の減額や

補助金の給付

助成金など

 

2018年

平成30年度の目玉は何か?

 

現在

お客様にわかりやすく

まとめているところですが。。。

 

色々あるのですが

2018年これ

目玉と言うのは

少し弱い気がしています。

 

今まであった制度の

期間延長などで。。。

 

 

国がやること

自治体がやることを

並行して考えて

家づくり、不動産購入に当てはめると

最大限に効果が出そうです。

それには

建てる家

買う

不動産の要件がありますので

事前にご相談頂けたらと思います!!

 

まとめたらまたブログにして行きます!!

 

平成30年度

税制大綱はこちらから

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

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併用可能、併用不可、新築・リフォーム工事での補助金制度!!


併用可能、併用不可、新築・リフォーム工事での補助金制度!!

 

今晩は、井田です。1月3日

仕事モードに切りける日ですね。

 

さて

今日は、新築工事

リフォーム工事で活用できる

補助金についてです。

国、自治体が行っている補助金が

いくつかあり

併用できるもの

併用できないもの

対象の工事はなど

いろいろとありますが

 

こちらのサイトですと

http://www.j-reform.com/reform-support/

 

8割、9割は確認できるます。

実際に僕も2年前から活用しています。

 

ここに掲載がないものもありますので

それは

僕たちに聞いてみて下さい。

参考にどうぞ

http://www.j-reform.com/reform-support/

 

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