深呼吸して欲しい、うちの家、美味しい室内の空気!!


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先日、最後の検査に

お施主様検査に

現場監督の太古さんと言って来ました。

 

お施主様と太古さんの力作のエイジング加工がところところでいい味を出しています。

 

めっちゃ性能も高い住宅ですので

外も中も自然素材で囲まれた住宅

過ごしやすい夏にナルト思います。

 

 

やぱりうちの家

室内の空気が旨い。

 

新築臭さがありませんね。

 

これは

お客様からも物すぎい好評です!

Daisuke ida

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良いこと聞いちゃいました、うちの妹の旦那さんからの紹介!!


良いこと聞いちゃいました、うちの妹の旦那さんからの紹介!! 

 

うちの妹の旦那さん

アパレル関係のお仕事をされています。

 

その旦那さんから

いい建材を紹介してもらいました。

 

うちの家で

使ってみたいと思います。

エリモ工業 織物、和紙

http://www.erimo.co.jp/original2.html

 

うちの自然素材の家にあいそうですね!!

 

 

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大きく変わります、床の家が!!


大きく変わります、床の家が!!

 

家が変わります。

うちは無垢材の床をよく使います。

 

木の種類で

匂い

温かみ

メンテナンス

質感が全く変わってきます。

 

 

 

雰囲気も変わります。

 

 

お気軽にご相談下さい。

 

ちなみにこの床は桐(きり)です!!

 

 

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今期外走り4回目、雪国科学代理店会議前に朝練!!


今期外走り4回目、雪国科学代理店会議前に朝練!!

 

先日、雪国科学さんの代理店会議がありました。

赤外線、融雪システム、薪ストーブで有名な

新潟市江南区の雪国科学さんの代理店となり

4年目です。

前日は

月岡温泉で懇親会があり

県外からも代理店の方が参加されて意見交換。

 

やっぱり

いろんな人と実際の話をする場は

最高の情報収集の場だと思います。

月岡温泉についた瞬間から

早朝トレーニングをする計画でしたので

前日の懇親会では

意見交換に集中して

お酒はビールだけにしておきました。

 

次の日朝5時におきて

(寝相が悪くだいぶご迷惑を)

 

ゴルフ場の一周

まだ、短パンで走るには早かったと少し後悔しながら走りましたが、月岡はなかなか道がまっすぐでトレーニングにはいいとおろですね。

 

 

ゆっくりと

10キロ

スッキリしてから

朝食

 

がっつりと頂いて

 

会議では新商品もしっかりとチェックしてきました。

 

ここの会議でも感じたのは

高齢化社会なんだなということです。

 

高齢化、健康寿命が長くなり

僕たちも目を向けて行かないと。。。

 

 

 

Daisuke ida

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50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2

 

おはようございます。

昨日に続いて

家づくり、マイホーム購入にかかる税金のお話です。

 

昨日は

土地を購入するまでにかかる税金について

お話ししましたが

今日は、購入した土地の上に家を作る際にかかる税金に

ついてかんがています。

 

自分なりにも

再度、整理しながら。。。

 

※昨日のブログはこちら

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12361692635.html

 

まず、

請負契約時にかかるのが

またまた出ました

印紙税です。

契約金額によって税額もかわります。

 

そして

建物には消費税がかかります。

土地にはかからなかったのですが

建物には諸費税がかかるんですね。

消費税8パーセントに増税後

すまい給付金という制度が出来まして、現金給付されて場合があります。

詳しくはこちらをhttp://sumai-kyufu.jp/

 

住宅が完成すると

住宅ローンを組むことが出来ます。

 

住宅ローン時にまた契約が

金銭消費貸借契約という契約を結びます。

そうするとまた印紙税がかかるんですね。

 

そして

保存登記と抵当権設定の登記を行うのですがここでまたまた登録免許税がかかります。

 

完成すると

土地とは別に

建物の不動産取得税と固定資産税がかかります。

忘れていました

忘れがちなのがありました、都市計画税です。

 

色々ありますね。

土地の時のそうでしたが

お金のやりとり、名義のやりとりがありますと

贈与税がかかる場合も。。。

 

 

 

 

木造住宅の新築

木造以外の新築

マンション

住宅の性能等でも

税額が変わってくることがあります。

 

土地、建物にかかる税金

減額、節税、減税の方法がありますので

お気軽にご相談を!!

 

 

追伸

家づくり資金の総額にかかってくる税金もちょびっと考えて

イメージしていくといいと思います

(家づくり資金=購入資金、借入資金、家財購入資金など)

Daisuke ida

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ひどい強風が続いています!!


新潟県

ひどい風が続いています。

 

僕が

今年の春一番はすごいっすねって言ったら

 

安達さん曰く

春3番くらいらしいです。

 

なるほど

 

長岡市内も

看板が飛んだり

屋根が吹き飛んでいたりしています。

 

お気をつけて下さい。

 

こんな時も

こんな強風でも

そとん壁は

オススメ。

 

まず剥がれて飛んで行くということなないでしょう

 


タカラスタンダード長岡ショールーム様 リニューアルオープンおめでとうございます!!


タカラスタンダード長岡ショールーム様 リニューアルオープンおめでとうございます!!

 

という事で

16日からリニューアルオープンイベントを開催していました

タカラスタンダードさんに

社長はじめ8名ほどでイベントに参加してまいりました。

 

非常に

盛況でたくさんのお客様がいらっしゃいました

1000組みくらいこの3日間で来場されたのではないでしょうか?

 

僕たちが使用させていただく打ち合わせルームも広くなりキッズスペースも充実、キッチン、トイレ、収納、洗面、ユニットバスを楽しみながら見学できます。

 

駐車場もたくさになりましたし

本当に羨ましいショールームとなっています。

(※駐車場の広さは、長岡にあるショールームの中でも随一の規模ではないでしょうか?)

 

クリナップさん

TOTOさん

LIXILさんと

などなど各メーカーさん非常に研究されていい商品を提案されていますが、ここタカラさん。素材がちょっと違います。

素材が

ホーローなんですね。

 

ホーローなんで

長年使っても綺麗。

 

傷に強くて

お手入れが楽というメリットがあります。

(キッチン周り、浴室など)

うちの

家、自然素材にもよく合う素材と

僕は思っています。

 

リフォーム、新築の際は

是非、一度ご見学にいかれる事をお勧めします。

 

お勧めの

メーカーさんの一つとして

( ´∀`)

Daisuke ida

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こんな質問が来ました、エアコンの使い方は、つけっぱなしがお得?!!


こんな質問が来ました、エアコンの使い方は、つけっぱなしがお得?!!

 

先日、お客様から

こんな質問がありました。

 

答えから言いますと

ハイですね。

エアコンは

立ち上がりに

力使いますから。。。

 

そんな事していたら

新建ハウジングでも検証記事が

http://www.s-housing.jp/archives/124316?lfpeid=HRJVbXuFF96C&lfmaid=1000000370-1

 

こまめ過ぎな気がしますが

実際

付けっ放しの方がお得です。

 

ただ

ここで重要なのは

冬場のエアコン選び

霜取り運転という動作が入りますので

どんなエアコンを選んだらいいのか?

 

実際に導入して経験豊富な

僕たちに聞いて下さい。

 

各メーカー

色々と特徴があるのですが

実際に使ってみた経験がありますので。。。

 

 

 

Daisuke ida

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把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2


把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2

 

先日のブログの続きです。

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12352704303.html

 

損害保険

火災保険に特約、

雪災をセットしておくといいとのですが

今の家

だいぶ丈夫ですのでなかなか壊れません。

 

しかし

今年みたいな大雪で雪庇や雪下ろしの落雪で

隣地、お隣さんの家、塀などを痛めてしまった場合は

雪災に入っていても保険金でカバーすることはできません。

 

雪災でカバーできるのは

自分ちの物です。

 

こんな時に役立つのが

個人賠償責任保険です。

 

コジンバイっていう特約です。

 

基本的に

主契約のオプション、特約としてセットします。

(※自動車保険にすでにセットされている場合がありますのでチェックを)

 

こちらに入っていると

お隣さんに被害を出してしまた時使えます。

 

結構使えるのですが

  • ペットのトラブル
  • スキーをしていて人にケガをさせた
  • 自転車事故
  • 子供がガラスを割った
  • 電車を止めちゃった
 
対象の人は
同居以外の生計を一緒にしているご家族にも及びますので
なかなか使えます。
万が一のために
ちょっとチェックして下さい。
 
コジンバイ。。。
 

Daisuke ida

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知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!


知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!

 

損害保険、生命保険、医療保険って

入った瞬間に安心して

内容を忘れがな井田です。

 

(雪下ろし後に食べたランチ http://koshiji-navi.jp/special/%E9%AD%9A%E8%B1%8A/ )

 

さて

今日は、損害保険の一つ

火災保険についてお話しします。

 

今年の

雪はすごかった。

 

僕も8年ぶりに雪下ろしをしました。

 

お客様のお宅の雪下ろし

初めてしました。

 

僕みたいなど素人が

雪下ろしに出かけるということは

それだけ

大雪で、業者さんが手一杯だったということなんです。

(今日時点でも予約して一週間待ち状態)

 

 

そんな

今年の冬ですが

雪の量もすごかったですが

屋根の雪庇の成長がすごかった。

 

例年にはない脅威を感じました。

 

屋根の下には

怖くて入れないという状態でした。

 

火災保険は火事の時以外にも使えます。

風災や

水災や

雪災。

 

を特約でセットすることで

雪で自宅が被害を受けた時に保険を活用することができます。

 

でもですね。

 

今の家、結構丈夫で

雪で屋根も雨樋も壊れにくくなっています。

そこで

本題、損害保険と一緒に入ることができる

結構使える、個人賠償責任保険についてです。

 

前振りが長かったですが

本題は

また明日。。。

 

 

 

追伸

平昌オリンピック選手団

頑張れ日本

メダルラッシュ

Daisuke ida

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