皆さんはどんな秋をお過ごしですが?いろんな秋を堪能中!!


皆さんはどんな秋をお過ごしですが?いろんな秋を堪能中!!

こんばんは井田です。
秋真っ最中ですが、
過ごし安いのですが
明日は、台風25号の影響で、
気温が30度越えになるようです。
熱中症に注意ですね。

食欲の秋
スポーツの秋
読書の秋などどいいますが
過ごしやすくていろんな事に取り組みやすいですね。

私のスポーツの秋は
10月8日新潟シティーマラソンに参戦して
スクリーンショット 2018-10-06 11.21.21スクリーンショット 2018-10-06 14.35.26
そのあとの14日にウルトラオリエンテーリング松本城から上田城に参戦
そのあとは17日、当社主催の親睦ゴルフコンペとなりっています。

食欲の秋は
スポーツの秋優先ですので
控えめに
こんな感じです。
2018-10-05 21.02.19

2018-10-05 20.46.51

それと
2018-10-06 06.33.24
お袋様より
栗おこわの差し入れ。
ごち

気持ちいい
この季節を満期していきたいと思います。

でも
僕たちの業界では
リフォームの秋という言葉もあります。
めっちゃ忙しくなってきて
お客様にお待ちいただく状態にもなっています。

できる限り
早く、的確に、お引渡しするべく頑張っていきたいと思います。

井田

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一味違う仕事、仲介!!


新築工事、リフォーム工事のお仕事は
お客様、買主の方、お施主様(発注者)の方のことだけを考えて、集中して仕事をして
喜ばれたい。

でも
不動産売買の仲介のお仕事は
一味違います。
2018-08-11 22.07.07-1
売主の方、
買主の方
双方の間に立ちます。

売主の方、
買主の方に
極力両方から喜ばれる仕事をしたい
難しいですが、
集中し勉強しながら
頑張りたいと思います!!

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ありがたいモノをいただきました、嬉しいです!!


家づくり
リフォーム
マイホーム購入

家族会議とっても重要です。

2018-07-18 07.45.37

2018-07-18 07.45.31

これ
奥さんが僕に送ってきた
手書きのメモ書きの写メです。

ノートに数ページに渡り
びっしりと書いてあります。

お客様の希望
優先度、考え
イメージ、雰囲気がよく伝わってきます。

有り難いです。

ご期待に答えれるように
(ちょびっと、期待をこえれるように)
頑張りたいと思います。

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7月7日、8日土日フラット35全国一斉相談会!!


こんにちは井田です。

住宅ローンを選ぶとき、必ず考えないといけないのが変動金利型の住宅ローンにするのか?、固定金利型の住宅ローンにするのかです。必ず話題に上がります。

固定金利型の住宅ローンの代名詞的な存在が、住宅金融支援機構が行っておる、フラット35です。https://www.flat35.com/

2018-05-31 20.15.47

(※焼肉てんてんのメニューも進化を続けています)

フラット35が始まって10年以上経つでしょうか、いろんな形態の変化もありましたが、かなり知名度が上がってきました。うちのお客様でのかなりの割合で活用されています。

その相談会が。。。7月7日、8日にあるのですが

住宅取得や借換えをご検討中の方を対象に、全国614会場で「フラット35全国一斉相談会」があるのですが、何かの間違えか?新潟県では開催されない様子、

関東甲信越って書いてあるのに新潟県の開催地が内容です。https://www.flat35.com/isseisodan/index.html#REGION3

残念と思われた方、

スクリーンショット 2018-06-09 08.37.20

僕たちの勉強会を代わりと活用してみませんか?代わりと言うとおこがましいかもしれませんが、でもご活用下さい。

いろんな経験もあります。フラット35のメリット、最大の活用方法も知っています。

その他の住宅ローンのお話ももちろんできますし、面白いですよ。必ず家づくりのヒントがあるはず。

僕たちの勉強会(ワークショップ)のお申し込みはコチラからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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深呼吸して欲しい、うちの家、美味しい室内の空気!!


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先日、最後の検査に

お施主様検査に

現場監督の太古さんと言って来ました。

 

お施主様と太古さんの力作のエイジング加工がところところでいい味を出しています。

 

めっちゃ性能も高い住宅ですので

外も中も自然素材で囲まれた住宅

過ごしやすい夏にナルト思います。

 

 

やぱりうちの家

室内の空気が旨い。

 

新築臭さがありませんね。

 

これは

お客様からも物すぎい好評です!

Daisuke ida

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良いこと聞いちゃいました、うちの妹の旦那さんからの紹介!!


良いこと聞いちゃいました、うちの妹の旦那さんからの紹介!! 

 

うちの妹の旦那さん

アパレル関係のお仕事をされています。

 

その旦那さんから

いい建材を紹介してもらいました。

 

うちの家で

使ってみたいと思います。

エリモ工業 織物、和紙

http://www.erimo.co.jp/original2.html

 

うちの自然素材の家にあいそうですね!!

 

 

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大きく変わります、床の家が!!


大きく変わります、床の家が!!

 

家が変わります。

うちは無垢材の床をよく使います。

 

木の種類で

匂い

温かみ

メンテナンス

質感が全く変わってきます。

 

 

 

雰囲気も変わります。

 

 

お気軽にご相談下さい。

 

ちなみにこの床は桐(きり)です!!

 

 

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今期外走り4回目、雪国科学代理店会議前に朝練!!


今期外走り4回目、雪国科学代理店会議前に朝練!!

 

先日、雪国科学さんの代理店会議がありました。

赤外線、融雪システム、薪ストーブで有名な

新潟市江南区の雪国科学さんの代理店となり

4年目です。

前日は

月岡温泉で懇親会があり

県外からも代理店の方が参加されて意見交換。

 

やっぱり

いろんな人と実際の話をする場は

最高の情報収集の場だと思います。

月岡温泉についた瞬間から

早朝トレーニングをする計画でしたので

前日の懇親会では

意見交換に集中して

お酒はビールだけにしておきました。

 

次の日朝5時におきて

(寝相が悪くだいぶご迷惑を)

 

ゴルフ場の一周

まだ、短パンで走るには早かったと少し後悔しながら走りましたが、月岡はなかなか道がまっすぐでトレーニングにはいいとおろですね。

 

 

ゆっくりと

10キロ

スッキリしてから

朝食

 

がっつりと頂いて

 

会議では新商品もしっかりとチェックしてきました。

 

ここの会議でも感じたのは

高齢化社会なんだなということです。

 

高齢化、健康寿命が長くなり

僕たちも目を向けて行かないと。。。

 

 

 

Daisuke ida

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50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−2

 

おはようございます。

昨日に続いて

家づくり、マイホーム購入にかかる税金のお話です。

 

昨日は

土地を購入するまでにかかる税金について

お話ししましたが

今日は、購入した土地の上に家を作る際にかかる税金に

ついてかんがています。

 

自分なりにも

再度、整理しながら。。。

 

※昨日のブログはこちら

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12361692635.html

 

まず、

請負契約時にかかるのが

またまた出ました

印紙税です。

契約金額によって税額もかわります。

 

そして

建物には消費税がかかります。

土地にはかからなかったのですが

建物には諸費税がかかるんですね。

消費税8パーセントに増税後

すまい給付金という制度が出来まして、現金給付されて場合があります。

詳しくはこちらをhttp://sumai-kyufu.jp/

 

住宅が完成すると

住宅ローンを組むことが出来ます。

 

住宅ローン時にまた契約が

金銭消費貸借契約という契約を結びます。

そうするとまた印紙税がかかるんですね。

 

そして

保存登記と抵当権設定の登記を行うのですがここでまたまた登録免許税がかかります。

 

完成すると

土地とは別に

建物の不動産取得税と固定資産税がかかります。

忘れていました

忘れがちなのがありました、都市計画税です。

 

色々ありますね。

土地の時のそうでしたが

お金のやりとり、名義のやりとりがありますと

贈与税がかかる場合も。。。

 

 

 

 

木造住宅の新築

木造以外の新築

マンション

住宅の性能等でも

税額が変わってくることがあります。

 

土地、建物にかかる税金

減額、節税、減税の方法がありますので

お気軽にご相談を!!

 

 

追伸

家づくり資金の総額にかかってくる税金もちょびっと考えて

イメージしていくといいと思います

(家づくり資金=購入資金、借入資金、家財購入資金など)

Daisuke ida

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ひどい強風が続いています!!


新潟県

ひどい風が続いています。

 

僕が

今年の春一番はすごいっすねって言ったら

 

安達さん曰く

春3番くらいらしいです。

 

なるほど

 

長岡市内も

看板が飛んだり

屋根が吹き飛んでいたりしています。

 

お気をつけて下さい。

 

こんな時も

こんな強風でも

そとん壁は

オススメ。

 

まず剥がれて飛んで行くということなないでしょう