休眠預金にご注意を!!


10年以上そのままの預金は休眠預金へ

2018年1月施行の「休眠預金等活用法」という法律により、10年以上、入出金等の取引がなく放置された預金等を「休眠預金等」と定めることになりました。この法律による休眠預金が2019年1月1日から発生します。何年も使っていない預金口座を持っている人は要注意です。

ちなみに僕はセーフ

2019-01-06 09.57.06

 

 

詳細はこちらからhttps://www.fsa.go.jp/policy/kyuminyokin/kyuminyokinQA.pdf

 

 

 

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無事にクリスマスのイベントも終了!!


今年も、OB様宅へ

クリスマスプレゼント兼年末のご挨拶に伺いました。

数十件まわりました。もっとたくさんお会いしてお話をして、渡したかったのですがなかなか時間的も難しく。
2018-12-19 08.05.18

2018-12-19 08.05.10
でも、OB様とお話をすると元気がもらえます。モチベーションも増し増しです!!

来年も楽しく楽しく訪問できるように頑張りたいと思います!!
2018-12-24 11.35.22-1
 

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単純に坪単価では比較できない理由とは!!


単純に坪単価では比較できない理由とは!!

『住宅の坪単価、おいくらですか?』ってよく聞かれます。
僕も、お客様の立場で、展示場に行ったとき、聞いてしまいます(笑)
2018-12-02 19.21.48
聞きがちですよね。坪単価って

でも
実は、単純に坪単価では比較できないのです。

その前に坪単価とは

(建築費用)を(建物面積)で割ったものが
坪単価と通常はいいますが
ここがアバウトなんですね。
建築費用÷建物面積=坪単価

まず、建築費用ですが
建築会社によって表現が違います。
外構費用、諸費用、付帯設備、付帯工事、入れて表現する場合もあれば
あくまで基礎から上だけの建物の価格で表現する場合がありますので
そこまでの費用を入れているかを確認する必要があります。

そして
建物面積ですが
建築面積なのか施工面積なのかでも
大きさが異なりますので微妙なのです。

坪単価は低くても総額が大きくなる場合もあります。

従いまして
費用を確認するときに
”平均のお引渡し価格”は
おいくらかと聞くことがいいのではないでしょうか?
2018-12-02 15.15.24 copy
住める状態での価格、お客様が入居され、
『新生活がスタートできるまで
おおよそ、平均でおいくらかかっていますか?』
と聞くことで
価格のイメージが付くと思いいます。

是非
お試しください!(^^)!

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なるほどね。鼻炎の人におススメできそうです!!


かなるほどね。鼻炎の人におススメできそうです!!

今日は、動画の撮影に、FREEQシリーズの2階建ての家、BOOOTSの工事現場にいってきました。※12月8日と9日に完全予約制の見学会を開催する予定です。

2018-11-23 09.15.02

カメラマンの人は、うちので自然素材リフォームをした一戸建て賃貸住宅にお住まいの方です。

車の中でカメラマンさんが、ティッシュで何回も鼻をかむので、風邪ですか?と聞いてみると鼻炎もちらしく、実家は某ハウスメーカーで建築されているのですが、ティッシュの量が尋常でないらしく、でも、うちの賃貸住宅ではそんなことがない。とのこと。

似たようなお話をうちのOB様からもなんども聞いたことがあります。

これを施しているからと言い切れない部分があるのですが、僕たちはノリを使っていない無垢の床材とFFC加工をしている建材をつかっているのと、ビニールクロスを使っていない、塗り壁仕上の内装材が、シックハウス対策になっているんだと考えています。※FFC加工の詳細http://www.immwood.jp/ 塗り壁の詳細はhttp://www.p-gensen.com/index.html

鼻炎に悩まされている方。一度うちの家に入って確認してみて欲しいと思います。

今日から、新潟市の新しいモデルハウスがオープンしています。ぜひ

(今も、予約の連絡が次々に入っています)

 

追伸

うちの自然素材の家、FFC加工は標準仕様ですし、決して高いものではございません。皆様にリーズナブルに手にして欲しいと思っています。新築でもリフォームでも。。。
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出雲崎町の良さ、やっぱり海かな?!


出雲崎町の良さ、やっぱり海かな?!

出雲崎町でお仕事をするようになり

早くも9年、出雲崎町の良さ

やっぱり海ですね。

海が綺麗で

過ごしやすい

夕日が綺麗

長閑。。。

でも、空き家が多い

その空き家

いい建物がある。

ならば

活性化、流通促進

うちの健康素材と性能アップリフォームとを使って

新しくいい家を見せて頂き

早く、世に出したいと思う今日この頃でした。

海の見える家 井田大輔

海が見える家をテーマにして

出雲崎町の空き家流通活性化に貢献したい!!

 

追伸

出雲崎町はいろんな支援をしてくれます。チェックして見て下さい!!https://www.town.izumozaki.niigata.jp/

 

 

 

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僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!


僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!
(僕たちは、損害保険の代理店業務も行なっています。)

地震保険は、火災保険(主契約)のオプションとしてしか入ることしかできません。
DSC_0514
そして、地震保険は主契約の30%から50%の範囲内でしか入ることができませんので
基本時にはお見舞金としての性質が高い、
その金額では地震で被害を被っても修理、補修としては万全ではありません。30%から50%だから

でも、保険料は所得控除が受けられるだから、
負担が少なく入ることができる、から100%オススしています。

あとは、もう1つ
うちは丈夫な家を作っています。
丈夫な家だと
地震保険料を割安にすることができます。

丈夫な家ほど
保険料は安くなるですね。
(そもそも新潟県は保険料がお安い地域ですが)

証明できる証明書的な物を取得する
必要がある場合があります。

ここで注意、
構造計算書だけでは、
(強くした根拠の書類)
証明にならないという
保険会社がありますので
注意を。。。

強さの性能を第三者が認めた
認定した書類が必要にになる。

うちの会社みたいに
ほぼ100%長期優良住宅で建築している会社だとかだと
簡単に地震保険料が安くできます。

長期優良住宅で建築しておくと
一石二鳥。

耐震等級は2以上が長期優良住宅の認定条件なのでね!!

だから
100パーセント地震保険をオススメしているんですね。

少しわかりずらい話ですが
時間なので
出社します!!

詳しくは
お会いした時に。。。

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悪魔のおにぎり、不動の1位(ツナマヨ)の座、転落か?!


不動の1位(ツナマヨ)の座、転落か?!

最近、巷で話題の悪魔のおにぎり

ついに食べてしまいました。

噂通り病みつきになりそうですね。(笑)

 

スクリーンショット 2018-11-05 22.25.34

 

 

 

 

 

 

 

 

今夜は、仕事に燃えている若手の現場監督

永井君とおにぎり食べて

徹夜になりそうな勢い、

永井君の徹夜に付き合ってみたいと思います。

( ゚Д゚)
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情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!


情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!

こんばんは井田です。

いろんな情報が世の中に飛び回っています。

家づくり
住宅購入もそうです。

何が最新で適切なのか?わからなくなってきている方も
いるはずです。

スクリーンショット 2018-11-02 07.02.26 スクリーンショット 2018-11-02 07.11.44 スクリーンショット 2018-11-02 07.18.25

僕たちは
常に最新の情報を整理して
お客様にわかりやすく
そして
適切(あっている)情報をお伝えする
家づくりのお医者さんのような立ち位置でないといけないかなと思って今知るところもありますが

常に勉強です。

そんな気持ちで
昨日
出雲崎町の不動産屋さんとしての
売主さん向け
説明資料(会社案内資料)を更新してみました。
結構最先端だと思います。この内容は。。。
自己満か?

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こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!


こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!

いろんなお客様から
(新築、リフォーム、不動産売買)
メール等々でご相談をいただきますが

今回の質問は
家づくりを考え中の
某身内のから(年下)より
2018-10-13 15.13.11-1
「なかなか貯金がたまらないんだよね、適当にしか貯金してこなかったからさ、どうしたらいいのかな?!」

僕の返答はこんな感じ
貯金は、年収の15パーセントまでが目安ですね。
(10パーセントでもOK)
で、
その内訳はすぐに使える
銀行預金
生命保険や投資信託、財形などなど
現金100%より色々と組み合わせで増やすといいよ。

そして
内訳の割合を
家族会議で決めて
さらに
目的を決めておくといいですよ。

次の車用とか、
教育資金とか、
次の家電用とか、
家づくり用とか、
老後の資金とかね。

って感じでメール返信しました。
2018-10-13 15.18.58
偉そうにね。
よく言ったものですね。
僕(笑)

追伸で
安心してね。
貯金なんでできている人少ないから
僕も含めて
家づくりするとき
住宅ローンを組むときに考えればいいよ!!

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嫌ですね、計算しやすいけど、消費税増税!!


嫌ですね、計算しやすいけど、消費税増税!!

とてもありがたいことに
ここ最近非常に忙しいです。
2018-09-26 18.09.45
リフォームの秋という
言葉がこの業界にあるのですが
そのおかげ?!かな?!
職人さんも足りないような状態です。

お客様にお待ち頂くような状態も

そんな忙しい状態に
拍車をかけているのが
多分
来年控えている消費増税。。。
(いつでしたっけって、お客様から質問されることが増えています)

8パーセントから10パーセントへ
(慎重派のうちの妹夫婦も、家づくりに一歩を踏みだしたし)

計算しやすくなりますが
個人的には嫌ですね増税は。
2018-09-26 10.33.28
でも
仕方ない?おかれている今の日本の状態では
でも、他の方法があるのでは?
ブツブツ言いたくなります。

毎月一回
書いているDM
(ニュースレター【楽して暮らそう通信】ないの『 楽しい家づくりの為のお役立ち情報』)
今年最後のDMは
家づくり関係の消費増税について書いてみたいと思います。
こちらのDM
資料請求頂くと
毎月お届けしますし

最寄りのろうきんさんATMコーナーに置いてある店舗もありますので
ご自由にお持ち帰りください。
2018-09-03 06.01.26
ちなみに
11月号は
住宅の資産価値についてかきました!!
(о´∀`о)

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