すでに、賃貸VS持ち家の戦いは終わっていました!!


すでに、賃貸VS持ち家の戦いは終わっていました!!

持ち家がいいのか?
賃貸暮らしがいいのか?

長年議論と比較がありました。

・持ち家は資産になり、賃貸は資産にならない
・持ち家は住み替えが難しいが、賃貸は住み替えが用意
・持ち家は税金がかかるが、賃貸は税金がかからない
・持ち家は自由にリノベもできるが、賃貸は難しい
などなど
どちらがいいのって比較してきたりもしました。

戦いのようなものでした。

しかし
その議論はもう終わりです、実は。。。

人生100年時代に突入間際です。

僕たちは
長生きします。

恒例になった時に
賃貸では借りることさえ難しくなるでしょう

持ち家でないと
一生家賃を払うことにもなります。

議論は
終わりです。

いかに自分たいのライフスタイルにあった
家を手にするのか?!

そこに力をそそすぐ時代になりました。
家づくりの勉強会
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http://yamaroku-moku.jp/seminar

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やっぱり、家づくり(マイホーム購入)には順番が重要!!


やっぱり、家づくり(マイホーム購入)には順番が重要!!

順番が重要です。

僕が考えるに

1、家族会議
2、資金計画
3、土地探しや住宅会社選び
などと続きます。

でも、
1がうまく言っているとスムーズです。
スムーズに進むという共通点があります。
家族会議

家族の考えが統一できていなくても
わかるといいですね。

どんな暮らしがしたいのか?
好きな家のイメージは
将来のライフスタイル
したくないこと
などなど、家族会議がとっても重要です。

そんな家族会議に
活用できるツールがあります。

ライフスタイルナビ数分で結果がわかります。

お試しをhttps://www.dropbox.com/s/d8xn4oaeckucg9b/%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%88%202018-07-03%2004.23.38.png?dl=0
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夜は夜で違う楽しみ方があります!!


国営越後丘陵公園でサマーナイトプレゼンツ

7月からスタートします。

日中も楽しいところですが、

夜も楽しめるイベントですね。(通常18時閉園)

https://echigo-park.jp/event/summerNight/

2018-06-24 20.11.58 2018-06-24 20.27.47 2018-06-24 20.28.13

うちのモデルハウスも夜見学することも出来ます。

・平日休みの方

・共稼ぎの方

・照明の感じを確認したい方

お仕事帰りにいかがですか?オススメです。

日中とは違う興奮がありますよ。

写真は長岡市希望が丘のモデルハウスの様子です。

小林雄太くん

小林佑未さんがしっかりと案内してくれますのでお気軽にどうぞhttp://yamaroku-moku.jp/model_house/natural_nag

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出雲崎町の物件情報は
NO1の情報量だと自負しています(笑)

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両者にいい提案を、、、買う側、売る側、強い思いれがあります!!


今日もいい天気でしたね。

朝一番で
リフォーム工事の現場確認へ
そこから
TOTO長岡SRで
8月着工のお客様と打ち合わせ
2018-06-24 14.09.35
13時からは
雨楽な家モデルハウスで
予約見学のご案内
そこから移動して
見附市のウエルネスタウンみつけの
平屋モデルでのご案内!!

ここまでは
これから家を手にする方
買主さんとのお話です。

そして
夕方からは
三条市で不動産屋さんのお仕事
2018-06-24 11.01.01

2018-06-24 14.55.43
今度は売主
不動産を手放すお客様とのお話です。

ここで改めて感じたのは
買う側、売る側、どちらも強い思いがある。

建物、土地には他の物とは一味違う
強い思いがある(思い出)

できる限り両者にとっていい内容で提案をしていきたいと
思う今日この頃でした。。。

さ24時から
日本対セネガル戦ですので今夜は
仕事の整理がてら
夜ランしてきたいと思います!!

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今日の仕事は、新潟市~加茂市~三条市そして気になっていたお店へ!!


今日の仕事は、新潟市~加茂市~そして三条市!!

こんばんは井田です。

今日は朝一番で出雲崎町から新潟市へ、秋に完成させてい新しいモデルハウスの敷地調査へ行ってきました。完成させたい家は、平屋のこんな家です→http://www.freeq.jp/WORKS/monica.htmlLOAFERです。

2棟建築する考えでいます。

2018-06-12 09.58.04

敷地の高低差を確認して(久しぶりの望遠鏡係)※高低差は家の配置、外構工事費用、重要なところに関係してきますのでとっても重要ですよ!!

それから不動産会社にて契約のお話

2018-06-12 13.17.32

そこから移動して加茂市の解体現場の様子見に

順調ですね。来週には地縄はれそう!!

そこからまた移動して

三条市でお昼、ずっと行ってみたかった喫茶店『あくび』で休憩 ※電話がたくさんきてゆっくり出来なかったので、出直しですけど、予想通り居心地のお店。オススメ

2018-06-12 14.10.43

 

 

その後は、今度は不動産屋さんの顔になり、売主さんとのお話、買主さんとはまた一味違う、立場からのお話は勉強になります。

といった感じで、一日が過ぎましたが、いい家が各地で出来そうです。たくさんの方にご覧になって頂けるように、イベント考えてまいります。お楽しみに!!

 

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7月7日、8日土日フラット35全国一斉相談会!!


こんにちは井田です。

住宅ローンを選ぶとき、必ず考えないといけないのが変動金利型の住宅ローンにするのか?、固定金利型の住宅ローンにするのかです。必ず話題に上がります。

固定金利型の住宅ローンの代名詞的な存在が、住宅金融支援機構が行っておる、フラット35です。https://www.flat35.com/

2018-05-31 20.15.47

(※焼肉てんてんのメニューも進化を続けています)

フラット35が始まって10年以上経つでしょうか、いろんな形態の変化もありましたが、かなり知名度が上がってきました。うちのお客様でのかなりの割合で活用されています。

その相談会が。。。7月7日、8日にあるのですが

住宅取得や借換えをご検討中の方を対象に、全国614会場で「フラット35全国一斉相談会」があるのですが、何かの間違えか?新潟県では開催されない様子、

関東甲信越って書いてあるのに新潟県の開催地が内容です。https://www.flat35.com/isseisodan/index.html#REGION3

残念と思われた方、

スクリーンショット 2018-06-09 08.37.20

僕たちの勉強会を代わりと活用してみませんか?代わりと言うとおこがましいかもしれませんが、でもご活用下さい。

いろんな経験もあります。フラット35のメリット、最大の活用方法も知っています。

その他の住宅ローンのお話ももちろんできますし、面白いですよ。必ず家づくりのヒントがあるはず。

僕たちの勉強会(ワークショップ)のお申し込みはコチラからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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相続時の土地の売却で需要がありそうですね!!


相続時の土地の売却で需要がありそうですね!!

 

需要がありそうです。

 

僕も

不動産のお仕事をしていると

相続時に土地を処分(売却等の)したいという

ご希望のお客様のご相談をよく受けますが

 

出雲崎町ですと非常に時間がかかる場合があります。

 

土地が放棄できたら

楽なのに。。。

 

と思っていたら

こんなニュースが

 

土地放棄できる制度 政府検討 – Y!ニュース https://news.yahoo.co.jp/pickup/6284195 #Yahooニュースアプリhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180529-00000003-asahi-pol

 

需要があるから

検討がはじまるんですよね。。。当然か


Daisuke ida

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海を見ながら、海を感じながら暮らして見ませんか?!


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おはようございます。

井田大輔 37歳

昨日、無事

今年の目標の一つの山である

ウルトラオリエンテーリング 完走してきました。

http://uomz.jp/

大会の詳細は、また後日のブログでお話ししていきます。

恐ろしい筋肉痛ですが

痛いことを悟られないように

今日は仕事をしていきたいと思います。(爆笑)

 

さて

うちの新しく仲介させて頂く出雲崎町井鼻の住宅です。

 

実は

20年以上前にうちが建築させて頂いた住宅で

ライフスタイルの変化から

この度、手放すこととなりました。

 

しっかりとした作りの住宅で

真壁和室で使われている材料

俗にいう社木(シャボく)の柱

一本数十万円ほどしそうな素材を使っています。

 

大きな間取りで5LDKです。

海が近くて

海を見ながらの暮らし

海を感じながらの暮らしにはもってこいの場所かと思います。

 

まずは

一度見学にお越しください。

 

物件の詳細です。

http://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200027

 

 

 

Daisuke ida

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