僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!


僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!
(僕たちは、損害保険の代理店業務も行なっています。)

地震保険は、火災保険(主契約)のオプションとしてしか入ることしかできません。
DSC_0514
そして、地震保険は主契約の30%から50%の範囲内でしか入ることができませんので
基本時にはお見舞金としての性質が高い、
その金額では地震で被害を被っても修理、補修としては万全ではありません。30%から50%だから

でも、保険料は所得控除が受けられるだから、
負担が少なく入ることができる、から100%オススしています。

あとは、もう1つ
うちは丈夫な家を作っています。
丈夫な家だと
地震保険料を割安にすることができます。

丈夫な家ほど
保険料は安くなるですね。
(そもそも新潟県は保険料がお安い地域ですが)

証明できる証明書的な物を取得する
必要がある場合があります。

ここで注意、
構造計算書だけでは、
(強くした根拠の書類)
証明にならないという
保険会社がありますので
注意を。。。

強さの性能を第三者が認めた
認定した書類が必要にになる。

うちの会社みたいに
ほぼ100%長期優良住宅で建築している会社だとかだと
簡単に地震保険料が安くできます。

長期優良住宅で建築しておくと
一石二鳥。

耐震等級は2以上が長期優良住宅の認定条件なのでね!!

だから
100パーセント地震保険をオススメしているんですね。

少しわかりずらい話ですが
時間なので
出社します!!

詳しくは
お会いした時に。。。

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悪魔のおにぎり、不動の1位(ツナマヨ)の座、転落か?!


不動の1位(ツナマヨ)の座、転落か?!

最近、巷で話題の悪魔のおにぎり

ついに食べてしまいました。

噂通り病みつきになりそうですね。(笑)

 

スクリーンショット 2018-11-05 22.25.34

 

 

 

 

 

 

 

 

今夜は、仕事に燃えている若手の現場監督

永井君とおにぎり食べて

徹夜になりそうな勢い、

永井君の徹夜に付き合ってみたいと思います。

( ゚Д゚)
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情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!


情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!

こんばんは井田です。

いろんな情報が世の中に飛び回っています。

家づくり
住宅購入もそうです。

何が最新で適切なのか?わからなくなってきている方も
いるはずです。

スクリーンショット 2018-11-02 07.02.26 スクリーンショット 2018-11-02 07.11.44 スクリーンショット 2018-11-02 07.18.25

僕たちは
常に最新の情報を整理して
お客様にわかりやすく
そして
適切(あっている)情報をお伝えする
家づくりのお医者さんのような立ち位置でないといけないかなと思って今知るところもありますが

常に勉強です。

そんな気持ちで
昨日
出雲崎町の不動産屋さんとしての
売主さん向け
説明資料(会社案内資料)を更新してみました。
結構最先端だと思います。この内容は。。。
自己満か?

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こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!


こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!

いろんなお客様から
(新築、リフォーム、不動産売買)
メール等々でご相談をいただきますが

今回の質問は
家づくりを考え中の
某身内のから(年下)より
2018-10-13 15.13.11-1
「なかなか貯金がたまらないんだよね、適当にしか貯金してこなかったからさ、どうしたらいいのかな?!」

僕の返答はこんな感じ
貯金は、年収の15パーセントまでが目安ですね。
(10パーセントでもOK)
で、
その内訳はすぐに使える
銀行預金
生命保険や投資信託、財形などなど
現金100%より色々と組み合わせで増やすといいよ。

そして
内訳の割合を
家族会議で決めて
さらに
目的を決めておくといいですよ。

次の車用とか、
教育資金とか、
次の家電用とか、
家づくり用とか、
老後の資金とかね。

って感じでメール返信しました。
2018-10-13 15.18.58
偉そうにね。
よく言ったものですね。
僕(笑)

追伸で
安心してね。
貯金なんでできている人少ないから
僕も含めて
家づくりするとき
住宅ローンを組むときに考えればいいよ!!

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嫌ですね、計算しやすいけど、消費税増税!!


嫌ですね、計算しやすいけど、消費税増税!!

とてもありがたいことに
ここ最近非常に忙しいです。
2018-09-26 18.09.45
リフォームの秋という
言葉がこの業界にあるのですが
そのおかげ?!かな?!
職人さんも足りないような状態です。

お客様にお待ち頂くような状態も

そんな忙しい状態に
拍車をかけているのが
多分
来年控えている消費増税。。。
(いつでしたっけって、お客様から質問されることが増えています)

8パーセントから10パーセントへ
(慎重派のうちの妹夫婦も、家づくりに一歩を踏みだしたし)

計算しやすくなりますが
個人的には嫌ですね増税は。
2018-09-26 10.33.28
でも
仕方ない?おかれている今の日本の状態では
でも、他の方法があるのでは?
ブツブツ言いたくなります。

毎月一回
書いているDM
(ニュースレター【楽して暮らそう通信】ないの『 楽しい家づくりの為のお役立ち情報』)
今年最後のDMは
家づくり関係の消費増税について書いてみたいと思います。
こちらのDM
資料請求頂くと
毎月お届けしますし

最寄りのろうきんさんATMコーナーに置いてある店舗もありますので
ご自由にお持ち帰りください。
2018-09-03 06.01.26
ちなみに
11月号は
住宅の資産価値についてかきました!!
(о´∀`о)

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長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!


長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!

地理も積もれば山となる
はず、

家づくりにはいろんな税金がかかります。

先日
ついにマイホームの固定資産税確定の調査がありました。2018-09-04 09.34.49

2018-09-04 10.10.36

 

長岡市の資産税課の方が来て(二人)
30分ほど、色々と聞かれました。

(親父が家を建てたときに、節税しようとしていたことを思い出しました、なんの節税?かは覚えていませんが、時代も地学し、私が12歳のころ)

長岡市は
固定資産税と都市計画税がかかります。
毎年
1.4パーセントと0.2パーセントの税率です。確か

一般住宅は
3年間は半額の課税になります。

知りたいですよね。
(僕は知りたい派)

そして
どうしたら
お安く、節税できるか?
知りたいですよね。

資金計画
ワークショップ
または、
僕にあった時に聞いて下さい。

ワークショップ(勉強会)申込みは
こちらからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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株式会社山六木材 営業部 井田大輔
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Mamanの家 Website
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台風21号新潟県無事に通過しました!!


皆様
台風の被害はいかがですか?
大丈夫でしたでしょうか?

西日本を中心に大きな被害たでた様子ですが
新潟県は幸いにしてあまり大きな被害た出なかったようですね。
(長岡市は一時停電しましたけど)

一刻も早くの
復旧を切に願うば辛いです。

今朝は
各現場、被害がなかったか
現場監督が確認していました。

そんな
なかOBのお客様から
『山六さんで建てた丈夫な家で、全く台風を感じなかった』という
コメントを頂きまたい。

なんだか
嬉しくなり
自慢したくなりまして
ブログにしてみました。
\(^o^)/

丈夫な秘密
いくつかあります。
見学会などで聞いてみて下さい!!

2018-09-02 13.04.05-1

マイホームの向日葵
ちっこたい向日葵が心配です。

夜確認してきたいと思います。

井田


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!

お盆が過ぎたのに
暑いですよね。

台風の影響みたいですが
お気をつけ下さい。

2018-08-21 14.38.58
健康
健康住宅の定義
1、シックハウス対策
2、カビ・ダニ対策
3、ヒートショック対策

健康に良い
住環境を提供するために
この3つに注意して
家づくりさせて頂いています。

次の見学会に
今週末から
http://yamaroku-moku.jp/wp_lp/re70/
お気軽にご参加下さい!!


一味違う仕事、仲介!!


新築工事、リフォーム工事のお仕事は
お客様、買主の方、お施主様(発注者)の方のことだけを考えて、集中して仕事をして
喜ばれたい。

でも
不動産売買の仲介のお仕事は
一味違います。
2018-08-11 22.07.07-1
売主の方、
買主の方
双方の間に立ちます。

売主の方、
買主の方に
極力両方から喜ばれる仕事をしたい
難しいですが、
集中し勉強しながら
頑張りたいと思います!!

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いい取引のために、しっかりと確認、しっかりとお昼ご飯!!


お盆休み終盤戦
いかがお過ごしですか?

僕は
お盆休みしながら
お仕事をはさみんがら
過ごしています。
今日は(BBQ)

お盆中
小千谷市でお仕事をしてきました。
2018-08-13 11.13.11
なかなか
みんなの都合が合わないということで
お盆休み中になりましたが。

司法書士
土地家屋調査士
買主さん
売主さんと
お話ができて
状況がすっきりとわかることが出来ました。

不動産を売買するお仕事ですが
いろんなことを確認しないといけません。

僕は買主さんの代理として
確認します。
2018-08-13 11.09.58
まずは
司法書士の先生には
権利関係、所有者は
誰なのか?
相続されているのか?
どの物件を移転するのか?
時期は?
その他の権利はないか
(抵当権、根抵当権、賃借権など)

そして
土地家屋調査士の先生には
物理的な建物土地の大きさ
境界ははっきりしているのか?
地目は宅地?農地か?5条許可は?
などなど

売主さんには
建物の不具合
近隣の方との申し合わせ事項
売買価格
家財の処分について
建築された時のこと
売却への思い
などなど

いろんなことをお伺いして
売買契約に至ります。

この他にも建築基準法
都市計画法などなどの法規確認していきます。

人の思いを大切に
いい取引をするために
しっかりと確認をしていきたいと思います。
2018-08-13 11.54.46
ということで
せっかく小千谷まで来たので
しっかりとへぎそば(2人前)でお昼ご飯
めっちゃ混んでいたけど
本場は美味い!!
(^ ^)

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