出雲崎町の海岸沿いに新物件、登場!!


出雲崎町の海岸沿いに新物件、登場!!

出雲崎町の海岸に新しく中古住宅の仲介物件がでましたのでご案内をさせて下さい。

場所はは久田(くった)海岸沿いで、出雲崎カントリーのちかくです。(海も、ゴルフ場も歩いて行けます、徒歩圏内)

別荘にいいのではないでしょうか?https://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200041

水回りは数年前にリフォームしてあります。

海が近く、海を感じながら過ごすにはおススメできる家になっています。2018-11-21 09.05.27 2018-11-21 09.04.57

 

 

 

 

 

海は西側、玄関は東側、

一度、内見されてみたい方は、お気軽に私までお問合せ下さい。https://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200041

追伸

出雲崎町の沖合に木造船が。。。びっくりですね。北朝鮮から来たのでしょうか?!


休眠預金にご注意を!!


10年以上そのままの預金は休眠預金へ

2018年1月施行の「休眠預金等活用法」という法律により、10年以上、入出金等の取引がなく放置された預金等を「休眠預金等」と定めることになりました。この法律による休眠預金が2019年1月1日から発生します。何年も使っていない預金口座を持っている人は要注意です。

ちなみに僕はセーフ

2019-01-06 09.57.06

 

 

詳細はこちらからhttps://www.fsa.go.jp/policy/kyuminyokin/kyuminyokinQA.pdf

 

 

 

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なるほどね。鼻炎の人におススメできそうです!!


かなるほどね。鼻炎の人におススメできそうです!!

今日は、動画の撮影に、FREEQシリーズの2階建ての家、BOOOTSの工事現場にいってきました。※12月8日と9日に完全予約制の見学会を開催する予定です。

2018-11-23 09.15.02

カメラマンの人は、うちので自然素材リフォームをした一戸建て賃貸住宅にお住まいの方です。

車の中でカメラマンさんが、ティッシュで何回も鼻をかむので、風邪ですか?と聞いてみると鼻炎もちらしく、実家は某ハウスメーカーで建築されているのですが、ティッシュの量が尋常でないらしく、でも、うちの賃貸住宅ではそんなことがない。とのこと。

似たようなお話をうちのOB様からもなんども聞いたことがあります。

これを施しているからと言い切れない部分があるのですが、僕たちはノリを使っていない無垢の床材とFFC加工をしている建材をつかっているのと、ビニールクロスを使っていない、塗り壁仕上の内装材が、シックハウス対策になっているんだと考えています。※FFC加工の詳細http://www.immwood.jp/ 塗り壁の詳細はhttp://www.p-gensen.com/index.html

鼻炎に悩まされている方。一度うちの家に入って確認してみて欲しいと思います。

今日から、新潟市の新しいモデルハウスがオープンしています。ぜひ

(今も、予約の連絡が次々に入っています)

 

追伸

うちの自然素材の家、FFC加工は標準仕様ですし、決して高いものではございません。皆様にリーズナブルに手にして欲しいと思っています。新築でもリフォームでも。。。
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出雲崎町の良さ、やっぱり海かな?!


出雲崎町の良さ、やっぱり海かな?!

出雲崎町でお仕事をするようになり

早くも9年、出雲崎町の良さ

やっぱり海ですね。

海が綺麗で

過ごしやすい

夕日が綺麗

長閑。。。

でも、空き家が多い

その空き家

いい建物がある。

ならば

活性化、流通促進

うちの健康素材と性能アップリフォームとを使って

新しくいい家を見せて頂き

早く、世に出したいと思う今日この頃でした。

海の見える家 井田大輔

海が見える家をテーマにして

出雲崎町の空き家流通活性化に貢献したい!!

 

追伸

出雲崎町はいろんな支援をしてくれます。チェックして見て下さい!!https://www.town.izumozaki.niigata.jp/

 

 

 

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僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!


僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!
(僕たちは、損害保険の代理店業務も行なっています。)

地震保険は、火災保険(主契約)のオプションとしてしか入ることしかできません。
DSC_0514
そして、地震保険は主契約の30%から50%の範囲内でしか入ることができませんので
基本時にはお見舞金としての性質が高い、
その金額では地震で被害を被っても修理、補修としては万全ではありません。30%から50%だから

でも、保険料は所得控除が受けられるだから、
負担が少なく入ることができる、から100%オススしています。

あとは、もう1つ
うちは丈夫な家を作っています。
丈夫な家だと
地震保険料を割安にすることができます。

丈夫な家ほど
保険料は安くなるですね。
(そもそも新潟県は保険料がお安い地域ですが)

証明できる証明書的な物を取得する
必要がある場合があります。

ここで注意、
構造計算書だけでは、
(強くした根拠の書類)
証明にならないという
保険会社がありますので
注意を。。。

強さの性能を第三者が認めた
認定した書類が必要にになる。

うちの会社みたいに
ほぼ100%長期優良住宅で建築している会社だとかだと
簡単に地震保険料が安くできます。

長期優良住宅で建築しておくと
一石二鳥。

耐震等級は2以上が長期優良住宅の認定条件なのでね!!

だから
100パーセント地震保険をオススメしているんですね。

少しわかりずらい話ですが
時間なので
出社します!!

詳しくは
お会いした時に。。。

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情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!


情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!

こんばんは井田です。

いろんな情報が世の中に飛び回っています。

家づくり
住宅購入もそうです。

何が最新で適切なのか?わからなくなってきている方も
いるはずです。

スクリーンショット 2018-11-02 07.02.26 スクリーンショット 2018-11-02 07.11.44 スクリーンショット 2018-11-02 07.18.25

僕たちは
常に最新の情報を整理して
お客様にわかりやすく
そして
適切(あっている)情報をお伝えする
家づくりのお医者さんのような立ち位置でないといけないかなと思って今知るところもありますが

常に勉強です。

そんな気持ちで
昨日
出雲崎町の不動産屋さんとしての
売主さん向け
説明資料(会社案内資料)を更新してみました。
結構最先端だと思います。この内容は。。。
自己満か?

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こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!


こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!

いろんなお客様から
(新築、リフォーム、不動産売買)
メール等々でご相談をいただきますが

今回の質問は
家づくりを考え中の
某身内のから(年下)より
2018-10-13 15.13.11-1
「なかなか貯金がたまらないんだよね、適当にしか貯金してこなかったからさ、どうしたらいいのかな?!」

僕の返答はこんな感じ
貯金は、年収の15パーセントまでが目安ですね。
(10パーセントでもOK)
で、
その内訳はすぐに使える
銀行預金
生命保険や投資信託、財形などなど
現金100%より色々と組み合わせで増やすといいよ。

そして
内訳の割合を
家族会議で決めて
さらに
目的を決めておくといいですよ。

次の車用とか、
教育資金とか、
次の家電用とか、
家づくり用とか、
老後の資金とかね。

って感じでメール返信しました。
2018-10-13 15.18.58
偉そうにね。
よく言ったものですね。
僕(笑)

追伸で
安心してね。
貯金なんでできている人少ないから
僕も含めて
家づくりするとき
住宅ローンを組むときに考えればいいよ!!

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台風21号新潟県無事に通過しました!!


皆様
台風の被害はいかがですか?
大丈夫でしたでしょうか?

西日本を中心に大きな被害たでた様子ですが
新潟県は幸いにしてあまり大きな被害た出なかったようですね。
(長岡市は一時停電しましたけど)

一刻も早くの
復旧を切に願うば辛いです。

今朝は
各現場、被害がなかったか
現場監督が確認していました。

そんな
なかOBのお客様から
『山六さんで建てた丈夫な家で、全く台風を感じなかった』という
コメントを頂きまたい。

なんだか
嬉しくなり
自慢したくなりまして
ブログにしてみました。
\(^o^)/

丈夫な秘密
いくつかあります。
見学会などで聞いてみて下さい!!

2018-09-02 13.04.05-1

マイホームの向日葵
ちっこたい向日葵が心配です。

夜確認してきたいと思います。

井田


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!

お盆が過ぎたのに
暑いですよね。

台風の影響みたいですが
お気をつけ下さい。

2018-08-21 14.38.58
健康
健康住宅の定義
1、シックハウス対策
2、カビ・ダニ対策
3、ヒートショック対策

健康に良い
住環境を提供するために
この3つに注意して
家づくりさせて頂いています。

次の見学会に
今週末から
http://yamaroku-moku.jp/wp_lp/re70/
お気軽にご参加下さい!!


いい取引のために、しっかりと確認、しっかりとお昼ご飯!!


お盆休み終盤戦
いかがお過ごしですか?

僕は
お盆休みしながら
お仕事をはさみんがら
過ごしています。
今日は(BBQ)

お盆中
小千谷市でお仕事をしてきました。
2018-08-13 11.13.11
なかなか
みんなの都合が合わないということで
お盆休み中になりましたが。

司法書士
土地家屋調査士
買主さん
売主さんと
お話ができて
状況がすっきりとわかることが出来ました。

不動産を売買するお仕事ですが
いろんなことを確認しないといけません。

僕は買主さんの代理として
確認します。
2018-08-13 11.09.58
まずは
司法書士の先生には
権利関係、所有者は
誰なのか?
相続されているのか?
どの物件を移転するのか?
時期は?
その他の権利はないか
(抵当権、根抵当権、賃借権など)

そして
土地家屋調査士の先生には
物理的な建物土地の大きさ
境界ははっきりしているのか?
地目は宅地?農地か?5条許可は?
などなど

売主さんには
建物の不具合
近隣の方との申し合わせ事項
売買価格
家財の処分について
建築された時のこと
売却への思い
などなど

いろんなことをお伺いして
売買契約に至ります。

この他にも建築基準法
都市計画法などなどの法規確認していきます。

人の思いを大切に
いい取引をするために
しっかりと確認をしていきたいと思います。
2018-08-13 11.54.46
ということで
せっかく小千谷まで来たので
しっかりとへぎそば(2人前)でお昼ご飯
めっちゃ混んでいたけど
本場は美味い!!
(^ ^)

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