把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2


把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2

 

先日のブログの続きです。

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12352704303.html

 

損害保険

火災保険に特約、

雪災をセットしておくといいとのですが

今の家

だいぶ丈夫ですのでなかなか壊れません。

 

しかし

今年みたいな大雪で雪庇や雪下ろしの落雪で

隣地、お隣さんの家、塀などを痛めてしまった場合は

雪災に入っていても保険金でカバーすることはできません。

 

雪災でカバーできるのは

自分ちの物です。

 

こんな時に役立つのが

個人賠償責任保険です。

 

コジンバイっていう特約です。

 

基本的に

主契約のオプション、特約としてセットします。

(※自動車保険にすでにセットされている場合がありますのでチェックを)

 

こちらに入っていると

お隣さんに被害を出してしまた時使えます。

 

結構使えるのですが

  • ペットのトラブル
  • スキーをしていて人にケガをさせた
  • 自転車事故
  • 子供がガラスを割った
  • 電車を止めちゃった
 
対象の人は
同居以外の生計を一緒にしているご家族にも及びますので
なかなか使えます。
万が一のために
ちょっとチェックして下さい。
 
コジンバイ。。。
 

Daisuke ida

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知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!


知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!

 

損害保険、生命保険、医療保険って

入った瞬間に安心して

内容を忘れがな井田です。

 

(雪下ろし後に食べたランチ http://koshiji-navi.jp/special/%E9%AD%9A%E8%B1%8A/ )

 

さて

今日は、損害保険の一つ

火災保険についてお話しします。

 

今年の

雪はすごかった。

 

僕も8年ぶりに雪下ろしをしました。

 

お客様のお宅の雪下ろし

初めてしました。

 

僕みたいなど素人が

雪下ろしに出かけるということは

それだけ

大雪で、業者さんが手一杯だったということなんです。

(今日時点でも予約して一週間待ち状態)

 

 

そんな

今年の冬ですが

雪の量もすごかったですが

屋根の雪庇の成長がすごかった。

 

例年にはない脅威を感じました。

 

屋根の下には

怖くて入れないという状態でした。

 

火災保険は火事の時以外にも使えます。

風災や

水災や

雪災。

 

を特約でセットすることで

雪で自宅が被害を受けた時に保険を活用することができます。

 

でもですね。

 

今の家、結構丈夫で

雪で屋根も雨樋も壊れにくくなっています。

そこで

本題、損害保険と一緒に入ることができる

結構使える、個人賠償責任保険についてです。

 

前振りが長かったですが

本題は

また明日。。。

 

 

 

追伸

平昌オリンピック選手団

頑張れ日本

メダルラッシュ

Daisuke ida

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2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!


2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!

 

まだまだ先と考えていましたが

来年はいよいよ

消費税が10%に引き上げされる年ですね。

(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

キツイの一言。。。

 

あっというまですね。

 

前回

5パーセントから8パーセントに増税したとき

増税後に家づくりした方が

お得になった人が

多くいたと思いますが

(うちのお客様の場合)

 

しかし

今回は

増税前に家づくりした方が

お得だと僕は思います。

 

お得な人が多いはず。。。

なぜなら

金利と

住宅ローン減税の関係です。

 

それも

踏まえると

今年

家づくりを考え始める

スタートするといいと思います。

 

2018年の優遇税制は

こんな感じですよ!!

 

平成30年度税制改正大綱

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

詳しくは

僕までお問い合わせ下さい。

 

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数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!


数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!

 

 

こんにちは。

井田です。

 

たぶん、8年ぶりに雪下ろしをやりました。

 

怖いですね

屋根のてっぺんに上るのは。。。

 

ビビりました。

 

大工出身の

うちの現場監督

太古さんがいなかったら雪下ろしできなかったかもです。

(´Д`)

 

そんな

今年の冬ですが

 

数年に一度かもしれませんが

住宅を建築する時に考えておきたい

屋根の形状についてちょっとお話します。

 

住宅の屋根

(木造)

 

大きく分けて

3つあります。

 

1.切妻(きりづま)

 

2.寄棟(よせむね)

 

3.片流れ(かたながれ)

 

この3パタン―ンが多いです。

 

隣地、お隣までの距離があれば

どれでも雪下ろしは楽ですが

(その中でも

かっこいいですが、寄棟が大変かな、屋根面数が多い為)

 

隣地までの距離が少ない場合は

片流れの下っていく方向を北側にすると災厄なことになります。

(僕はそんなことしたことないですが)

 

この北側に下る、片流れの家

結構長岡市内でも見ます。

たくさん建っています。

 

どうしてかと言いますと

北側斜線制限などの規制に

引っかかっているためだと思います。

(建築会社が安易に斜線を回避した為)

 

斜線制限も考えながら

できることなら

北に下る屋根はやめた方がいいと

僕は、強く思います!!

 

また

北側には雪庇ができやすいです。

 

今年の雪庇はすごい

落ちてきたら大変。ケガしてしまいます。

 

なので

数年に一度の雪下ろしを考えると

北側以外に流れる片流れ形状の屋根か

切妻タイプの家が

雪下ろしをする場合にはいいと思いますが。。。

寄棟もかっこいいです。

 

従いまして

雪下ろしにいい家は

1、屋根の形状、

切妻か寄棟か片流れか

 

2、屋根の下り方、流れの向き

北側に流れていると雪下ろしが大変で

雪庇もできやすい

 

3、軒の出

隣地境界から住宅の壁面を話しても

軒先が出すぎていたら。。。

 

4、勾配

勾配が緩い方が安全で楽しい雪下ろしが出来ます。

急すぎると雪を落とす時に怖い思いをする。

 

5、敷地に対する住宅の配置

隣地までの距離

とても重要だなと実感した今日この頃でした!!

 

 

この5つのポイント

一度チェックしてみて下さい。

 

 

井田

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自分ちの火災保険の見積もりを作成!!


自分ちの火災保険の見積もりを作成!!

 

今日は、自分の家

建てた時のことを考えて

火災保険の見積もりを作成してみました。

 

うちの住宅にはいろんな保証保険が完成すると付いてきます。

 

2重にならないように

無駄を省いて

地震保険(5年更新)付きで

10年一括払いの保険料が

17万円ほどになる見積もりになりました。

火災保険をつけるときに

どんなモノをセットするのか?

 

ライフスタイル

建築場所の環境、自然環境を考慮して

組み立てるといいと思います。

 

火災保険

火事になったときに使うものと思っている方が多いですが

火事にはなかなかなりませんし

火事以外の時にも使えるのです。

 

自動車保険の保険内容も一緒に見ながら

賢い損害保険をかけていきましょう!!

 

という事で

雪がすごいのでこれから

会社の除雪に出動です!!

 

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850万円で販売開始 新潟市南区の家!!


850万円で販売開始 新潟市南区の家!!

 

4LDK

しっかりとした住宅です。

 

 

うちの

2級建築士、兼

ベタランの現場監督

安達さんがインスペクション

検査済みの物件になります。

 

詳細は

らくすむ

からチェックして下さい。

http://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200025

( ´∀`)

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価格改定 柏崎市新赤坂の家 1880万(税込み)


価格改定 柏崎市新赤坂の家 1880万(税込み)

 

おはようございます。

今朝が天気がいいですが

マイナス気温ですね。

 

寒って感じです。

 

雪の壁も大きくなり

車の運転注意が必要です。

 

もう一カ月厳しい冬となりますが

頑張って雪ほげしてまいります。

 

さて

今日はうちの取り扱い不動産のお話です。

柏崎市新赤坂にある

住宅、

実は売主ではないのですが施工をうちがやらせていただいた住宅になります。(お隣はうちが売主兼施工会社で販売しましたい)

 

2月1日付で

2080万円税込みから1880万円税込みに

価格改定となりました。

http://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200018

 

ぜひ、一度チェックしてみて下さい。

見学もできますので

(株)山六木材の井田までお電話、mail頂けましたら

ご案内いたします。

 

宜しくどうぞ!!

 

 

 

 

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インスペクション済み、新潟市南区で中古物件を売り出します!!


新潟市南区で中古物件を売り出します!!

 

こんばんは井田です。

 

実は、

不動産会社の仕事もしています。

 

今度

新潟市南区で

売り家を出します。

 

 

うちの方で

インスペクション済みです。

 

価格

大きさ

特徴

 

また次回

お知らせします。

 

この間取り僕好きですね。

 

では

また、

 

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土地ツアー(デジタルとアナログの融合)土地探しをしている方へ。オススメな土地の探し方!!


土地ツアー(デジタルとアナログの融合)土地探しをしている方へ。オススメな土地の探し方!!

 

住宅を建築するための土地探し

初めての方にとっては結構大変です。

 

何を優先して

土地を決めていくのか?

 

立地

学区

価格

大きさ

利便性

将来性

などなど

 

優先度は家庭によって異なるものです。

(^ ^)

 

僕が数年前から

実施している

土地探しの方法の1つ

 

それは

現状を知ること。

 

どこに

どんな広さの

いくらくらいの相場なのか

 

ネットの地図上に

落とし込んで

(僕のデータベースとGPSを活用して)

お客様と一緒に考えます。

 

ここで

いいのは。

 

重要なのは

相場感です。現状を知ることが第一歩かと思います。

 

 

そして

一緒にみに行きます。

 

土地探しツアーですね。

 

結構

面白いですよ。

 

デジタルと

アナログの

融合じゃ!!

 

なんて

自分では考えていますが。。。。

 

結構

好評です。

 

こんな少し大きめな

タブレットがあると

見やすくて土地ツアーには持ってこいですね。

Huawei 10.1インチ MediaPad M3 Lite 10 タブレット ※Wi-Fiモデル 32GB RAM3GB/ROM32GB 6600mAh【日本正規代理店品】

 

 

 

 

お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

得意な地域は

出雲崎町は無論

柏崎市

長岡市

秋葉区

西区

西蒲区

県央地区

って感じです!!

( ´∀`)

 

追伸

 

土地探しの方法

3つの王道

 

今度ブログに書きたいと思います!!

お楽しみに!!

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2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!


2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!

 

新築、リフォームや

不動産購入をする際に

日本、国はいろんな優遇税制を行なっています。

 

税金の減額や

補助金の給付

助成金など

 

2018年

平成30年度の目玉は何か?

 

現在

お客様にわかりやすく

まとめているところですが。。。

 

色々あるのですが

2018年これ

目玉と言うのは

少し弱い気がしています。

 

今まであった制度の

期間延長などで。。。

 

 

国がやること

自治体がやることを

並行して考えて

家づくり、不動産購入に当てはめると

最大限に効果が出そうです。

それには

建てる家

買う

不動産の要件がありますので

事前にご相談頂けたらと思います!!

 

まとめたらまたブログにして行きます!!

 

平成30年度

税制大綱はこちらから

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

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