海を見ながら、海を感じながら暮らして見ませんか?!


海を見ながら、海を感じながら暮らして見ませんか?!

 

おはようございます。

井田大輔 37歳

昨日、無事

今年の目標の一つの山である

ウルトラオリエンテーリング 完走してきました。

http://uomz.jp/

大会の詳細は、また後日のブログでお話ししていきます。

恐ろしい筋肉痛ですが

痛いことを悟られないように

今日は仕事をしていきたいと思います。(爆笑)

 

さて

うちの新しく仲介させて頂く出雲崎町井鼻の住宅です。

 

実は

20年以上前にうちが建築させて頂いた住宅で

ライフスタイルの変化から

この度、手放すこととなりました。

 

しっかりとした作りの住宅で

真壁和室で使われている材料

俗にいう社木(シャボく)の柱

一本数十万円ほどしそうな素材を使っています。

 

大きな間取りで5LDKです。

海が近くて

海を見ながらの暮らし

海を感じながらの暮らしにはもってこいの場所かと思います。

 

まずは

一度見学にお越しください。

 

物件の詳細です。

http://www.rakusumu.com/sale/detail/00063-200027

 

 

 

Daisuke ida

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安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家!!


安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家

 

こんにちは井田です。

 

GWはずーっと仕事します。

結構仕事好きです。

 

そうしてか

GW明けから

佐渡島に仕事に行くために

こちらのお客様と

このGWじっくりと打ち合わせをして

おかないといけないからなのです。

 

GWに僕との

家づくりのお話をしてくれているお客様にも感謝しながら

(^ ^)

 

でも

そんな中ですが

唯一

5月2日の夜は

前職の営業マン同窓会を自分で企画して参加してきました。

 

新潟市で。

 

前職はリフォーム全般を手がけていた会社で

全国20都市くらいに店舗展開している会社でした。

 

20歳代はその会社で

ビシバシと修行の日々でした。

その日々のお陰で今があると思える部分も多々あります。

今となればありがたい経験です。

 

昔話に

花が咲き

こちら

にく舞台さん

美味いし、安いし、店員さんも元気、コスパ最高ですね。

 

このガスコンロが良い

明日もお客様に会うのに

うっかりニンニク食べちゃいました。

マスクしないと。。。

 

焼肉屋さんで4時間くらいいたのでしょうか?

 

皆んな

いい成長しています。

 

家庭を持った人もいれば

転職先で昇進した人いました。

 

僕も

負けないようにたくさん勉強、情報収集して

最新でお得な情報をお客様に提供しながら

安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家を作り続けて行きたいと思います。

 

締めは

皆んな大好きだった

石や嗟(いやさ)のラーメンで

ここオススメですよ。

https://tabelog.com/niigata/A1501/A150101/15001628/

 

追伸

今日は弟の誕生日です。

この場を借りておめでとうね。

 

今年は

お邪魔しにいきたいと思います。

 

 

Daisuke ida

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深呼吸して欲しい、うちの家、美味しい室内の空気!!


深呼吸して欲しい、うちの家、美味しい室内の空気!!

先日、最後の検査に

お施主様検査に

現場監督の太古さんと言って来ました。

 

お施主様と太古さんの力作のエイジング加工がところところでいい味を出しています。

 

めっちゃ性能も高い住宅ですので

外も中も自然素材で囲まれた住宅

過ごしやすい夏にナルト思います。

 

 

やぱりうちの家

室内の空気が旨い。

 

新築臭さがありませんね。

 

これは

お客様からも物すぎい好評です!

Daisuke ida

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最低 1つは驚きをご提案できるはず! コンプレックス克服のために、会社にお願いして完成!!


最低 1つは驚きをご提案できるはず! コンプレックス克服のために、会社にお願いして完成!!

 

実は

うちの会社

中越地区では

結構人気店です。

(自己満足かもですが)

でも

信濃川を渡って

川東地区にいくとだんだんと

知名度が下がり

見附市に至っては

資料請求が少なくなります。

 

これが僕のコンプレックス。

そこで

今回、ウエルネスタウンみつけ

ができるということで会社にお願いして

 

見附市初の

モデルハウスをオープンさせて頂きました。

 

これも自己満かもですが

かなり

いい反応を頂き

評価はナンバーワンかな

平屋のモデルハウスも珍しく

そして

いろんな木を使った家と

土、塗り壁の家

さらに

かっこいい内装で

トドメはコスパな断熱性能

この価格。3480万円(土地込み、家具付きの税込)

明日、正式に売りに出しますね!!

二日間のイベントで

役400組から500組来場いただけました。

知名度アップで

コンプレックスも解消できそうです!!

 

あと

7日間常時開催しています。

 

最低

1つは驚きをご提案できると思います。

 

是非

ご来場ください!!

 

 

 

 

Daisuke ida

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10回検査の配筋検査の立ち合いに!!


10回検査の配筋検査の立ち合いに!!

 

いつもは

僕の仕事ではない

新築工事の配筋検査に

行ってきました。

 

もう

かれこれ

数年ぶり。

 

 

第3者機関の検査員が

検査しているのを見ながら

僕も社内資料用の写真撮影。

 

 

万が一指摘されたら

是正して。

 

通常の住宅の検査は

瑕疵保険の検査と行政の完了検査くらいです。

 

現場で行うのは。

 

瑕疵保険の検査は

基礎の配筋検査と上棟後の構造金物検査です。

 

でも

うち、当社

山六木材では

10回にわたって検査を第3者機関に依頼して検査を実施

状況をお客様に報告する仕組みがあります。

 

配筋検査

アンカー検査

土台

構造金物検査

防水検査

ルーフィング検査

断熱検査

内装ボード

外壁検査竣工検査

こんな感じです。

 

完成したら

住宅履歴として

保存してアフターメンテナンスにつなげていきます!!

 

 

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プロも思わず唸る『やぁー、いい材料を使っていますね』インスペクション住宅


プロも思わず唸る『やぁー、いい材料を使っていますね』インスペクション住宅

 

おはようございます。井田です。

桜、続々と満開ですね。

うちの近所の桜も

ほぼ満開でした。

(長岡市藤沢、ローソンの裏の桜並木)

 

夜花見に行きたいけど

今年は無理かな。。。

 

さて、今日のブログは

この前、売却予定の住宅検査した時お話

 

現況検査、インスペクションをした時に

検査員の

物知り安達さんが、

(石についても熱弁できます)

 

『やぁーーものすごくいい材料を使っている、、、、!!』って唸るように言っていました。

 

あの冷静な、人が!!

 

何軒も一緒に検査している中で、この反応は初。。。

 

特に驚いていたのは

客間、真壁和室、個々の欄間と柱

柱は一本数十万円するのでは?

目も細かく

たぶん社木(しゃぼく 神社に立っていた木)

 

欄間も

すごい仕事していました。

 

で、こちらの家

どこが請負って建てたかと言いますと。。。

 

実は

うちの会社でした。

 

20年以上前でしょうか。

 

ちょっとイヤラシイブログでした。

<m(__)m>

 

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大きく変わります、床の家が!!


大きく変わります、床の家が!!

 

家が変わります。

うちは無垢材の床をよく使います。

 

木の種類で

匂い

温かみ

メンテナンス

質感が全く変わってきます。

 

 

 

雰囲気も変わります。

 

 

お気軽にご相談下さい。

 

ちなみにこの床は桐(きり)です!!

 

 

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外装、内装工事真っ最中、新潟市西区立仏で建築中の現場です!!


外装、内装工事真っ最中、新潟市西区立仏で建築中の現場です!!

 

現在

外壁工事中

そして

ホーロー家事楽キッチンで

有名なタカラスタンダードさんの

設備を取付中。

 

 

 

 

新潟市は

だいぶ雪がなくなりましたね。

 

出雲崎町の方がおおい

 

 

うちの内装下地の

石膏ボードは

ピンク入り

体に優しいモノを採用しています。

ハイクリンボード

http://yoshino-gypsum.com/product/sickhouse/sickhouse02.html

 

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不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!


不動産を買うときに『安さって』価格だけで飛びつけない理由!!

 

土地

中古物件

新築の建売

などなど

 

動かないもの

不動産って言います。

 

不動産を書くときに

価格だけでは飛びつけない理由があります。

 

諸費用がどれだけかかるのか?

重要ですね。

 

例えば

希望の立地と学区で

4LDKを2500万円で探していたら

2400万円の理想の物件が出てきたとします。

 

ここで考えないといけないのが

諸経費

購入してから住むまでにかかるお金

 

住宅ローンを活用して購入する場合

こんな費用がかかります。

 

融資手数料

団信保険料

印紙代

火災保険

保証料

保存、抵当権設定登記

などなどで

ザックリ7、80万円かかります。

ここまでは

2500万円の物件でも

2400万円の物件でも

あまり変わらないのですが

 

大きいのは

仲介手数料です。

 

2500万円の方が

売主からの直に買う場合で

(仲介手数料がかからない、不要)

 

2400万円の物件は

仲介、不動産会社が間に入る場合ですと

2400万円×3%+6万円に消費税がかかります。

 

ということは80万円以上の費用がかかります。

 

諸費用の総額を見たら

売主からの直買いの方が

費用を抑えられますよね。

 

価格だけではなく

住むまでにどんな費用がかかるのか冷静にチェックですね!!

 

その他に

移転登記費用

固定資産税、都市計画税

一回ポッキリの不動産取得税がかかりますよ!!

 

 

 

 

Daisuke ida

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個人的な意見ですが、そとん壁の家かっこいいですね!!


個人的な意見ですが、そとん壁の家かっこいいですね!!

 

 

外壁材で

そとん壁っていう

塗り壁のあります。

 

風合いがいいです。

 

高級感もあり

住宅の断熱性のもアップしますし

 

自然素材

 

メンテナンスの費用を抑えられます

 

おススメオプションです。

 

詳しくはこちらをチェック

http://www.takachiho-shirasu.co.jp/products/soton/

 

 

 

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