僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!


僕たちが、地震保険を100パーセント、オススメする理由とは?!
(僕たちは、損害保険の代理店業務も行なっています。)

地震保険は、火災保険(主契約)のオプションとしてしか入ることしかできません。
DSC_0514
そして、地震保険は主契約の30%から50%の範囲内でしか入ることができませんので
基本時にはお見舞金としての性質が高い、
その金額では地震で被害を被っても修理、補修としては万全ではありません。30%から50%だから

でも、保険料は所得控除が受けられるだから、
負担が少なく入ることができる、から100%オススしています。

あとは、もう1つ
うちは丈夫な家を作っています。
丈夫な家だと
地震保険料を割安にすることができます。

丈夫な家ほど
保険料は安くなるですね。
(そもそも新潟県は保険料がお安い地域ですが)

証明できる証明書的な物を取得する
必要がある場合があります。

ここで注意、
構造計算書だけでは、
(強くした根拠の書類)
証明にならないという
保険会社がありますので
注意を。。。

強さの性能を第三者が認めた
認定した書類が必要にになる。

うちの会社みたいに
ほぼ100%長期優良住宅で建築している会社だとかだと
簡単に地震保険料が安くできます。

長期優良住宅で建築しておくと
一石二鳥。

耐震等級は2以上が長期優良住宅の認定条件なのでね!!

だから
100パーセント地震保険をオススメしているんですね。

少しわかりずらい話ですが
時間なので
出社します!!

詳しくは
お会いした時に。。。

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情報収集して更新して新しいお得な情報をわかりやすく!!


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こんばんは井田です。

いろんな情報が世の中に飛び回っています。

家づくり
住宅購入もそうです。

何が最新で適切なのか?わからなくなってきている方も
いるはずです。

スクリーンショット 2018-11-02 07.02.26 スクリーンショット 2018-11-02 07.11.44 スクリーンショット 2018-11-02 07.18.25

僕たちは
常に最新の情報を整理して
お客様にわかりやすく
そして
適切(あっている)情報をお伝えする
家づくりのお医者さんのような立ち位置でないといけないかなと思って今知るところもありますが

常に勉強です。

そんな気持ちで
昨日
出雲崎町の不動産屋さんとしての
売主さん向け
説明資料(会社案内資料)を更新してみました。
結構最先端だと思います。この内容は。。。
自己満か?

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こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!


こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!

いろんなお客様から
(新築、リフォーム、不動産売買)
メール等々でご相談をいただきますが

今回の質問は
家づくりを考え中の
某身内のから(年下)より
2018-10-13 15.13.11-1
「なかなか貯金がたまらないんだよね、適当にしか貯金してこなかったからさ、どうしたらいいのかな?!」

僕の返答はこんな感じ
貯金は、年収の15パーセントまでが目安ですね。
(10パーセントでもOK)
で、
その内訳はすぐに使える
銀行預金
生命保険や投資信託、財形などなど
現金100%より色々と組み合わせで増やすといいよ。

そして
内訳の割合を
家族会議で決めて
さらに
目的を決めておくといいですよ。

次の車用とか、
教育資金とか、
次の家電用とか、
家づくり用とか、
老後の資金とかね。

って感じでメール返信しました。
2018-10-13 15.18.58
偉そうにね。
よく言ったものですね。
僕(笑)

追伸で
安心してね。
貯金なんでできている人少ないから
僕も含めて
家づくりするとき
住宅ローンを組むときに考えればいいよ!!

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台風21号新潟県無事に通過しました!!


皆様
台風の被害はいかがですか?
大丈夫でしたでしょうか?

西日本を中心に大きな被害たでた様子ですが
新潟県は幸いにしてあまり大きな被害た出なかったようですね。
(長岡市は一時停電しましたけど)

一刻も早くの
復旧を切に願うば辛いです。

今朝は
各現場、被害がなかったか
現場監督が確認していました。

そんな
なかOBのお客様から
『山六さんで建てた丈夫な家で、全く台風を感じなかった』という
コメントを頂きまたい。

なんだか
嬉しくなり
自慢したくなりまして
ブログにしてみました。
\(^o^)/

丈夫な秘密
いくつかあります。
見学会などで聞いてみて下さい!!

2018-09-02 13.04.05-1

マイホームの向日葵
ちっこたい向日葵が心配です。

夜確認してきたいと思います。

井田


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!


健康住宅の3つの定義(ルール)とは?!

お盆が過ぎたのに
暑いですよね。

台風の影響みたいですが
お気をつけ下さい。

2018-08-21 14.38.58
健康
健康住宅の定義
1、シックハウス対策
2、カビ・ダニ対策
3、ヒートショック対策

健康に良い
住環境を提供するために
この3つに注意して
家づくりさせて頂いています。

次の見学会に
今週末から
http://yamaroku-moku.jp/wp_lp/re70/
お気軽にご参加下さい!!


いい取引のために、しっかりと確認、しっかりとお昼ご飯!!


お盆休み終盤戦
いかがお過ごしですか?

僕は
お盆休みしながら
お仕事をはさみんがら
過ごしています。
今日は(BBQ)

お盆中
小千谷市でお仕事をしてきました。
2018-08-13 11.13.11
なかなか
みんなの都合が合わないということで
お盆休み中になりましたが。

司法書士
土地家屋調査士
買主さん
売主さんと
お話ができて
状況がすっきりとわかることが出来ました。

不動産を売買するお仕事ですが
いろんなことを確認しないといけません。

僕は買主さんの代理として
確認します。
2018-08-13 11.09.58
まずは
司法書士の先生には
権利関係、所有者は
誰なのか?
相続されているのか?
どの物件を移転するのか?
時期は?
その他の権利はないか
(抵当権、根抵当権、賃借権など)

そして
土地家屋調査士の先生には
物理的な建物土地の大きさ
境界ははっきりしているのか?
地目は宅地?農地か?5条許可は?
などなど

売主さんには
建物の不具合
近隣の方との申し合わせ事項
売買価格
家財の処分について
建築された時のこと
売却への思い
などなど

いろんなことをお伺いして
売買契約に至ります。

この他にも建築基準法
都市計画法などなどの法規確認していきます。

人の思いを大切に
いい取引をするために
しっかりと確認をしていきたいと思います。
2018-08-13 11.54.46
ということで
せっかく小千谷まで来たので
しっかりとへぎそば(2人前)でお昼ご飯
めっちゃ混んでいたけど
本場は美味い!!
(^ ^)

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知ってますか? 山六木材オリジナルパネルとは?!!


山六木材オリジナルパネルとは?!!

ご存知ですか
うちの、オリジナルパネルって

長岡市の希望が丘のモデルハウス
なぜあんなにも涼しいのか?

このパネルの影響も大きいんです。

柱と柱の間に入れる
この断熱パネルは
十日町の会社と開発。

断熱性もいいのですが
耐震性にも優れています。

そして
このパネルと使うことで
防蟻処理の工程も短縮!!

うちのオリジナルパネルの施工の様子は
新潟市みずき野の現場で確認できます!!

10月に
平屋の新商品モニカとなって誕生です!!
http://www.freeq.jp/WORKS/monica.html
2018-08-10 08.56.54

2018-08-10 08.56.21

2018-08-10 09.05.25

昨日の田邊さんのブログでも
確認できますよ!!
http://yamaroku-moku.jp/staff_blog/archives/1195


夜は夜で違う楽しみ方があります!!


国営越後丘陵公園でサマーナイトプレゼンツ

7月からスタートします。

日中も楽しいところですが、

夜も楽しめるイベントですね。(通常18時閉園)

https://echigo-park.jp/event/summerNight/

2018-06-24 20.11.58 2018-06-24 20.27.47 2018-06-24 20.28.13

うちのモデルハウスも夜見学することも出来ます。

・平日休みの方

・共稼ぎの方

・照明の感じを確認したい方

お仕事帰りにいかがですか?オススメです。

日中とは違う興奮がありますよ。

写真は長岡市希望が丘のモデルハウスの様子です。

小林雄太くん

小林佑未さんがしっかりと案内してくれますのでお気軽にどうぞhttp://yamaroku-moku.jp/model_house/natural_nag

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NO1の情報量だと自負しています(笑)

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両者にいい提案を、、、買う側、売る側、強い思いれがあります!!


今日もいい天気でしたね。

朝一番で
リフォーム工事の現場確認へ
そこから
TOTO長岡SRで
8月着工のお客様と打ち合わせ
2018-06-24 14.09.35
13時からは
雨楽な家モデルハウスで
予約見学のご案内
そこから移動して
見附市のウエルネスタウンみつけの
平屋モデルでのご案内!!

ここまでは
これから家を手にする方
買主さんとのお話です。

そして
夕方からは
三条市で不動産屋さんのお仕事
2018-06-24 11.01.01

2018-06-24 14.55.43
今度は売主
不動産を手放すお客様とのお話です。

ここで改めて感じたのは
買う側、売る側、どちらも強い思いがある。

建物、土地には他の物とは一味違う
強い思いがある(思い出)

できる限り両者にとっていい内容で提案をしていきたいと
思う今日この頃でした。。。

さ24時から
日本対セネガル戦ですので今夜は
仕事の整理がてら
夜ランしてきたいと思います!!

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