把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2


把握していますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!! 1−2

 

先日のブログの続きです。

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12352704303.html

 

損害保険

火災保険に特約、

雪災をセットしておくといいとのですが

今の家

だいぶ丈夫ですのでなかなか壊れません。

 

しかし

今年みたいな大雪で雪庇や雪下ろしの落雪で

隣地、お隣さんの家、塀などを痛めてしまった場合は

雪災に入っていても保険金でカバーすることはできません。

 

雪災でカバーできるのは

自分ちの物です。

 

こんな時に役立つのが

個人賠償責任保険です。

 

コジンバイっていう特約です。

 

基本的に

主契約のオプション、特約としてセットします。

(※自動車保険にすでにセットされている場合がありますのでチェックを)

 

こちらに入っていると

お隣さんに被害を出してしまた時使えます。

 

結構使えるのですが

  • ペットのトラブル
  • スキーをしていて人にケガをさせた
  • 自転車事故
  • 子供がガラスを割った
  • 電車を止めちゃった
 
対象の人は
同居以外の生計を一緒にしているご家族にも及びますので
なかなか使えます。
万が一のために
ちょっとチェックして下さい。
 
コジンバイ。。。
 

Daisuke ida

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知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!


知っていますか? 家の火災保険を確認してみませんか?!!

 

損害保険、生命保険、医療保険って

入った瞬間に安心して

内容を忘れがな井田です。

 

(雪下ろし後に食べたランチ http://koshiji-navi.jp/special/%E9%AD%9A%E8%B1%8A/ )

 

さて

今日は、損害保険の一つ

火災保険についてお話しします。

 

今年の

雪はすごかった。

 

僕も8年ぶりに雪下ろしをしました。

 

お客様のお宅の雪下ろし

初めてしました。

 

僕みたいなど素人が

雪下ろしに出かけるということは

それだけ

大雪で、業者さんが手一杯だったということなんです。

(今日時点でも予約して一週間待ち状態)

 

 

そんな

今年の冬ですが

雪の量もすごかったですが

屋根の雪庇の成長がすごかった。

 

例年にはない脅威を感じました。

 

屋根の下には

怖くて入れないという状態でした。

 

火災保険は火事の時以外にも使えます。

風災や

水災や

雪災。

 

を特約でセットすることで

雪で自宅が被害を受けた時に保険を活用することができます。

 

でもですね。

 

今の家、結構丈夫で

雪で屋根も雨樋も壊れにくくなっています。

そこで

本題、損害保険と一緒に入ることができる

結構使える、個人賠償責任保険についてです。

 

前振りが長かったですが

本題は

また明日。。。

 

 

 

追伸

平昌オリンピック選手団

頑張れ日本

メダルラッシュ

Daisuke ida

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こんな質問が来ました。スキップフロアの家、強度的に劣ると聞いたのですが?!!


こんな質問が来ました。スキップフロアの家、強度的に劣ると聞いたのですが?!!

 

※先日

こんな質問をされました。

 

1回目ではなく

何回もされています。

(^-^)

 

インターネットの情報でも

劣るという答えが多いみたいですね。

 

答えから言いますと

その通りです。

 

※スキップ構造

階層をうまく利用して

段違いに作る家のことです。

http://www.bino.jp/lineup/camp/index.php

水平後面に対する補強がとりにくくて

強度を上げるのが難しいからだと思います。

 

(※一般木造住宅は構造計算は義務ではありません)

 

2階、3階の床

水平構面

この水平構面は建物の一体性を高めるという点で非常に重要です。

(それにたいして壁側は鉛直構面といいます)

 

しかしですね。

内が唯一取り扱っている

スキップフロアの家

BinOは違います。

http://www.bino.jp/lineup/camp/index.php

 

耐震等級も

最高クラスの3をクリアしています。

 

スキップフロアの家なのに。。。

 

僕調べですが

新潟県で建築できる規格住宅の家で

長期優良住宅に対応しているスキップフロアの家は

これだけではないでしょうか?

(※長期優良住宅は耐震等級2以上です)

http://www.bino.jp/lineup/camp/index.php

丈夫で空間をうまく利用した家

BinO長岡市希望ヶ丘でモデルハウス見学できますよ!!

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人生100年時代構想 老後破綻しないために 備えること準備する事!!


人生100年時代構想 老後破綻しないために 備えること準備する事!!

 

本当にそうなるようです。

 

かなり

貯蓄が必要になります。

 

https://www.kantei.go.jp/jp/headline/ichiokusoukatsuyaku/jinsei100.html

 

今から備えて

準備して

 

そして

楽しく

稼ぎ続けれるように

健康に留意して

過ごさないと!!

 

と言うことで

長持ちする家づくりも重要になります。

 

長期優良住宅って家づくりの方法がありますので

チェックしてみてください。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html

 

詳しくは

僕まで

お気軽に

メールなど下さい。

i.daisuke@yamaroku-moku.jp

 

 

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2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!


2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!

 

まだまだ先と考えていましたが

来年はいよいよ

消費税が10%に引き上げされる年ですね。

(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

キツイの一言。。。

 

あっというまですね。

 

前回

5パーセントから8パーセントに増税したとき

増税後に家づくりした方が

お得になった人が

多くいたと思いますが

(うちのお客様の場合)

 

しかし

今回は

増税前に家づくりした方が

お得だと僕は思います。

 

お得な人が多いはず。。。

なぜなら

金利と

住宅ローン減税の関係です。

 

それも

踏まえると

今年

家づくりを考え始める

スタートするといいと思います。

 

2018年の優遇税制は

こんな感じですよ!!

 

平成30年度税制改正大綱

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

詳しくは

僕までお問い合わせ下さい。

 

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数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!


数年に一度の雪下ろしを楽にする住宅の屋根の考え方!!

 

 

こんにちは。

井田です。

 

たぶん、8年ぶりに雪下ろしをやりました。

 

怖いですね

屋根のてっぺんに上るのは。。。

 

ビビりました。

 

大工出身の

うちの現場監督

太古さんがいなかったら雪下ろしできなかったかもです。

(´Д`)

 

そんな

今年の冬ですが

 

数年に一度かもしれませんが

住宅を建築する時に考えておきたい

屋根の形状についてちょっとお話します。

 

住宅の屋根

(木造)

 

大きく分けて

3つあります。

 

1.切妻(きりづま)

 

2.寄棟(よせむね)

 

3.片流れ(かたながれ)

 

この3パタン―ンが多いです。

 

隣地、お隣までの距離があれば

どれでも雪下ろしは楽ですが

(その中でも

かっこいいですが、寄棟が大変かな、屋根面数が多い為)

 

隣地までの距離が少ない場合は

片流れの下っていく方向を北側にすると災厄なことになります。

(僕はそんなことしたことないですが)

 

この北側に下る、片流れの家

結構長岡市内でも見ます。

たくさん建っています。

 

どうしてかと言いますと

北側斜線制限などの規制に

引っかかっているためだと思います。

(建築会社が安易に斜線を回避した為)

 

斜線制限も考えながら

できることなら

北に下る屋根はやめた方がいいと

僕は、強く思います!!

 

また

北側には雪庇ができやすいです。

 

今年の雪庇はすごい

落ちてきたら大変。ケガしてしまいます。

 

なので

数年に一度の雪下ろしを考えると

北側以外に流れる片流れ形状の屋根か

切妻タイプの家が

雪下ろしをする場合にはいいと思いますが。。。

寄棟もかっこいいです。

 

従いまして

雪下ろしにいい家は

1、屋根の形状、

切妻か寄棟か片流れか

 

2、屋根の下り方、流れの向き

北側に流れていると雪下ろしが大変で

雪庇もできやすい

 

3、軒の出

隣地境界から住宅の壁面を話しても

軒先が出すぎていたら。。。

 

4、勾配

勾配が緩い方が安全で楽しい雪下ろしが出来ます。

急すぎると雪を落とす時に怖い思いをする。

 

5、敷地に対する住宅の配置

隣地までの距離

とても重要だなと実感した今日この頃でした!!

 

 

この5つのポイント

一度チェックしてみて下さい。

 

 

井田

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自分ちの火災保険の見積もりを作成!!


自分ちの火災保険の見積もりを作成!!

 

今日は、自分の家

建てた時のことを考えて

火災保険の見積もりを作成してみました。

 

うちの住宅にはいろんな保証保険が完成すると付いてきます。

 

2重にならないように

無駄を省いて

地震保険(5年更新)付きで

10年一括払いの保険料が

17万円ほどになる見積もりになりました。

火災保険をつけるときに

どんなモノをセットするのか?

 

ライフスタイル

建築場所の環境、自然環境を考慮して

組み立てるといいと思います。

 

火災保険

火事になったときに使うものと思っている方が多いですが

火事にはなかなかなりませんし

火事以外の時にも使えるのです。

 

自動車保険の保険内容も一緒に見ながら

賢い損害保険をかけていきましょう!!

 

という事で

雪がすごいのでこれから

会社の除雪に出動です!!

 

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お金の勉強!!


今日は、お金の勉強に行ってきました。

 

家づくり

住宅ローンを組んで借金しないといけません。

 

貯蓄もしないといけません。

お金を増やさんないといけません。

 

その方法を

わかりやすく、お客様にお話しして行きたいと思います。

 

目線を変えてみる

貸す側、借りる側

日本から見た世界

世界から見た日本

 

いい勉強になりました。

お昼の

福岡名物?!

ごぼ天うどんも美味かったし(笑)

 

 

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土地を買います、住宅ローンを組みます、家建てます!!


土地を買います、住宅ローンを組みます、家建てます!!

 

ついに

自分の家を建てることになりました。

 

住宅ローンを組みます。

 

今日は

住宅ローンの本審査、申し込みに必要な書類をご説明します。

 

事前の審査が終わったという事で始めます。

 

サラリーマンの場合です。自営業の方は必要書類が変わります。

1、源泉徴収票・・・直近2年分

勤め先で取得

 

2、所得証明書・・・直近2年分

お住まいの市町村役場にて取得

 

3、運転免許証と健康保険証の写し

 

4、住民票・・・借入を申し込みする人全員分

お住まいの市町村役場にて取得

 

5、配置図、立面図、平面図・・・建築する住宅の図面ですね。

建築会社から取得

 

6、見積書・・・借入金額がこれで決まります。

建築会社から取得

 

7、請負契約書・・・家づくりの契約書ですね。

建築会社から取得

 

8、売買契約書・・・土地購入の契約書ですね。

不動産会社から取得

 

9、重要事項説明書・・・売買契約書の重要な部分が書かれた書類です。

不動産会社から取得

 

10、登記事項証明書(全部事項証明書)・・・登記内容を確認します。

法務局で取得

 

11、公図・・・登記されている地図ですね。

法務局で取得

 

その他に

借入をするための銀行さんの書類を記入していないといけません。結構大変なんですね。

 

 

 

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暴風雪、新潟県の皆様へ!!


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今日と明日

非常に厳しい天気になりそうです。

 

今朝は

早めに出社して

愛用の除雪機で

除雪です。

 

小さいながら

よく働いてくれます!!

通勤途中に

すでに3件も事故を目撃しました。

 

くれぐれも

ご注意下さい。

 

 

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