最初の段階で知ることが不安をなくすこと、住宅ローン、出て行くお金、節約できるお金、貰えるお金を知ること!!


最初の段階で知ることが不安をなくすこと、住宅ローン、出て行くお金、節約できるお金、貰えるお金を知ること!!

家づくり
マイホーム購入には進め方、順番があります。

正しい順番、進め方で家づくりは楽しくお得に安全に進めることがでいると僕たちは考えています。

まずは
お金こと、資金計画、ライフプランをつくることからスタートするのが一番。

住宅ローンもたくさんの種類がり
自分達に合っている住宅ローンを知ること
そして
現金はいくら必要、温存した方がいいの?
などを考えながら

いくらなら返済できるか
ではなく
いつまでに返済できるかを知ることが重要です。

ここまで考えてみると
家づくりにはどんなお金がかかるのか?知ることができます。(全体像のイメージ)

建築費用、外構工事、家具購入のお金、固定資産税に、取得税などなど、かかるお金がわかると節約の方法(節税の方法)お得な知恵が出るはずです。

さらには
貰えるお金、ボーナス的なお金を知ることもできます。

ここまでを
家づくりの初めの段階で知ることができると
不安がなくなり
楽しさが倍増、建築中にはワクワク感でいっぱいになるはず。(自分もそうでした)

個別でもOK
定期的に開催している
勉強会ワークショップ参加で
学んで頂きたいと思います!!2018-09-19 10.03.25

お申し込みはこちらからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

追伸
メール相談も行なっています。
お気軽にどうぞ。ドシドシご相談ください。
i.daisuke@yamaroku-moku.jp


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山六さんの売りってなんですか?!!


山六さんの売りってなんですか?!!

って
たまにお客様から
質問されることがあります。
2018-09-03 06.01.26
・不動産業も営んでいるところ
・長期優良住宅を楽々作ること(100棟以上の実績)
・断熱性能が高いこと
・自然素材にこだわっているところ
・アットホームな社風
・地元密着の会社
・リフォームもできる
・自社の職人さん、大工さんがいる
・協力業者会があること
・OB様ファースト
・新卒採用をしている
・社長の考え方が斬新
・モデルハウスを複数持っている
などなど
考えだすとキリがないです。
2018-08-29 10.32.44
ビジョン
幸せに暮らし続けるための家と街をつくる
このビジョンの元

やっぱり
安くていい家を作り続けることが
僕たちの売りでしょうか?

井田

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長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!


長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!

地理も積もれば山となる
はず、

家づくりにはいろんな税金がかかります。

先日
ついにマイホームの固定資産税確定の調査がありました。2018-09-04 09.34.49

2018-09-04 10.10.36

 

長岡市の資産税課の方が来て(二人)
30分ほど、色々と聞かれました。

(親父が家を建てたときに、節税しようとしていたことを思い出しました、なんの節税?かは覚えていませんが、時代も地学し、私が12歳のころ)

長岡市は
固定資産税と都市計画税がかかります。
毎年
1.4パーセントと0.2パーセントの税率です。確か

一般住宅は
3年間は半額の課税になります。

知りたいですよね。
(僕は知りたい派)

そして
どうしたら
お安く、節税できるか?
知りたいですよね。

資金計画
ワークショップ
または、
僕にあった時に聞いて下さい。

ワークショップ(勉強会)申込みは
こちらからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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「でも、西入なんですよね」


「でも、西入なんですよね」

先日、不動産屋さんと
食事をしていたら、

「山六さん。今度、売地が出るんだけど
でも、西入なんだよね」

と相談を受けました。

南向きの土地
東向きの土地
日当たりがよく

北向きや
西向きよりも
同じ団地、同じ地域でも
高めの価格設定になります。

だから
こちらの不動産屋さんは
売れるか、買っていただけるか
心配なんですね。

でも
僕たち建築会社からみたら
あまり気になりません。

西入り、北入りでも
間取り、外構工事、外回り、配置の考え方でクリアできると考えているからです。
2018-08-29 12.56.55-1
(この前食べた蕎麦倶楽部 佐々木のお蕎麦!! )

逆に
西入、北入りの価格を抑えた土地を買って
その分家に費用をかける考え方もありですよ!!

相談いただいていたところ
長岡市で
20代後半の時に住んでいたところですので
よく知っています。

斡旋していこうと思います!!


地鎮祭、おめでとうございます!!


地鎮祭、おめでとうございます!!

暑い
暑い中の地鎮祭になりました。

テントを設置して
椅子を設置して
棟梁
営業担当
設計担当
工務担当が参加する
のがうちの地鎮祭スタイルです。
2018-08-22 09.38.11-1

敷地の神様にお参りして
お客様のご多幸
そして
工事の安全祈願を行います。
2018-08-22 10.23.17-1
お客様からの
ご要望がなかれば
宮司さんは
長岡市の金峯神社さんにお願いしています。

毎回思うのですが
式の前に予行練習を行ってくれます。
丁寧でオススメです。!!

さー
ここからは
工事の腕の見せ所です。

川上棟梁
安達さん
宜しくお願いしますね!!


一味違う仕事、仲介!!


新築工事、リフォーム工事のお仕事は
お客様、買主の方、お施主様(発注者)の方のことだけを考えて、集中して仕事をして
喜ばれたい。

でも
不動産売買の仲介のお仕事は
一味違います。
2018-08-11 22.07.07-1
売主の方、
買主の方
双方の間に立ちます。

売主の方、
買主の方に
極力両方から喜ばれる仕事をしたい
難しいですが、
集中し勉強しながら
頑張りたいと思います!!

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知ってますか? 山六木材オリジナルパネルとは?!!


山六木材オリジナルパネルとは?!!

ご存知ですか
うちの、オリジナルパネルって

長岡市の希望が丘のモデルハウス
なぜあんなにも涼しいのか?

このパネルの影響も大きいんです。

柱と柱の間に入れる
この断熱パネルは
十日町の会社と開発。

断熱性もいいのですが
耐震性にも優れています。

そして
このパネルと使うことで
防蟻処理の工程も短縮!!

うちのオリジナルパネルの施工の様子は
新潟市みずき野の現場で確認できます!!

10月に
平屋の新商品モニカとなって誕生です!!
http://www.freeq.jp/WORKS/monica.html
2018-08-10 08.56.54

2018-08-10 08.56.21

2018-08-10 09.05.25

昨日の田邊さんのブログでも
確認できますよ!!
http://yamaroku-moku.jp/staff_blog/archives/1195


BELSに、C値に、UA値、。。。住宅性能を表せますが!!


BELSに、C値に、UA値、。。。住宅性能表せますが!!

住宅性能って今は
いろんな方法で表すとことが出来ます。

C値1以下とか
UA値0.54以下とか
断熱等級4以上など
(一定以上の性能で、優遇税制、優遇金利を受けれます)

うちの親父が家を建てたときは
なかったな。。。

良くなってきています。

いくら
BELSで5つ☆と言われています。

まずは
体感して頂きたい、
とくにこの夏!

本当に
うちの家は
涼しいです。

40度近い時でも
エアコンなしでいけます。
(しかも2階で)
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
体感されたお客様ビックリしています。

是非ご体感にいらして下さい。
長岡市希望が丘の土間のある家
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
ちなみにこちら
HEAT20 G1クラスの家です。
http://yamaroku-moku.jp/news/event/ev20180609
ナンノコッチャ!!


実は、マイホーム建築中です!!


実は、マイホーム建築中です!!
2018-07-19 06.14.30
まだ
完全に完成、お引越しをしていないのですが
実は、マイホームを長岡市で作り中です。

ワクワクしますよね
家づくりって
やっぱり
2018-07-19 06.14.23
家づくりに伴って
ケーブルテレビを入れてみました。

NCTで

工事費も無料で
新築割引ッテサービスがあり
固定電話、インターネット、BC付で
なんと6000円からです。
2018-07-22 20.53.25
特典として
商品券2万円も今回貰っちゃいました。

お引越しの際
新築の際
ちょっとチェックしてみて下さい。

家づくりについたまわる
家計の見直し
節約っていうと
その時点でストレス感じてしまいがちですが

見直し
家計の固定費と変動費を分けて
固定費から見直しをすると
ストレスなく長続きします。

固定費って
借入や
通信費や
保険料が主な項目になります。

一度
考えてみると
お得なことがまっていると思います。

お気軽に僕たちの知識を
ご活用下さい。

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下請けの業者さんに
ただ、お仕事をお願い知ることはありません。

協力業者会
クラブ楽暮(くらぶらくら)に加盟して
しっかりと情報共有した職人チームで工事を行います。

とくに、大工さんと左官屋さんは重要!!
そして
小林社長はいつも話しています。
『どんな人が、どんな思い出、家づくりをしているのか?お客様に知っていただくことが重要』と
https://www.dropbox.com/s/taghzb02g7fx3ol/%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%88%202018-07-28%2016.11.45.png?dl=0

スクリーンショット 2018-07-28 16.11.45

ちなみに
僕たちはスタッフは
3人1チームで担当させていただきます。
(営業担当1名、設計担当1名、現場担当1名)
2018-07-22 18.02.15

完成後は
力お合わせて
大切な住宅を見守らせていただきます!!
(^ ^)

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