2018年12月までにお引渡、ご入居いた頂いたOB様へ!!


2018年12月までにお引渡、ご入居いた頂いたOB様へ!!

おはようございます。

いよいよ確定申告、税金を戻せる時期になりまいたね。

先週、ご案内の送る手続きを行いました。

もし、僕の作ったご案内わからない場合は、わかりにくい場合は、お気軽にお問合せください。担当のおうちアドバイザーでもOKです。

2019-01-09 11.53.20

 

 

 

 

 

10年間はローン控除をプールして

10年後に勝負をかけることをお勧めしていますが

いっぱい戻せたら家族でちょっと贅沢ご飯もいいかも知らんせんね!!(笑)

栃尾3

 

 

 

 

 

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うちの職人さんによく会うお店!!


うちの職人さん、協力業者さん、とよく会うお店があります。

僕も大好きで2カ月に1回の頻度でお昼ご飯にお邪魔しているお店

どさん子 礼拝店 https://tabelog.com/niigata/A1502/A150202/15007671/#index

今日の塗装屋さんの星野さんさん、磯田大工さんと会いました。

その他にも、防水屋さん櫻井さんと板金屋さんの山崎さんさん。

そして、何でも屋さんの棚橋さんにもよく会います。

お正月明けのあいさつもできたので良かった。

ちなみに、僕た食べたのは野菜味噌ラーメン大盛850円

しっかり食べて午後からも仕事頑張り、帰りにルネサンス(ジム)で汗を流して帰りたいと思います。ラーメン分消化して!!

2019-01-09 11.53.20

 

 

 

 

 

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nbsp;

 

 

 

 

 

 

 

2019-01-09 11.53.20


新年明けましておめでとうございます!!


〜謹賀新年〜

新年明けまして
おめでとうございます。

皆様おすこやかに新春をお迎えのことと存じます。
昨年は何かとお世話になりまして、大変ありがとうございました。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、お正月休み
いかがお過ごしですか?

小雪なため
数年ぶりに
私は、実家で過ごすことにしました。
栃尾

 

 

 

 

 

 

 

(小雪と言っても、周りから比べると多目)

弟夫婦
元気な姪っ子
新婚の妹夫婦
元気な祖母
アクティブな両親と
過ごすことができて
いい時間を過ごすことができました。

昔話も
面白かったし
2019-01-01 21.06.20

 

 

 

 

 

 

 

(自分の面白い、懐かしい写真を発見)

お酒もうまかった。

鋭気を養い
新たに仕事、ランニング頑張りたいと思います。
2019-01-02 10.12.49

栃尾3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(おせち料理)

では、これから恒例の
箱根駅伝の応援と県外初詣に出かけて参ります。

(о´∀`о)
謹賀新年ろくろうファミリー

追伸
昨年家づくり、リフォーム、マイホーム購入された方
確定申告の時期になりました。

仕事初めに
手続きのサポート案内をお出ししたいと思います!!

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いよいよ着工です、柏崎市常盤台CAMPオーナーズモデルハウス!!


いよいよ着工です、柏崎市常盤台CAMPオーナーズモデルハウス!!

先週の12月6日
地鎮祭

いよいよ
モデルハウス、CAMPの着工です。
http://www.bino.jp/lineup/camp/
スクリーンショット 2018-12-29 17.57.30
来年の春に完成して
夏休み前までに展示していきます。

もちろん
長期優良住宅で
ZEH住宅で
薪ストーブも入ります。
2018-12-21 18.25.47
とても
広く感じる
楽しい空間になる予定ですので
たくさんの方にご覧になって頂きたいと思います。

上棟は
新年です!!

追伸
モデルハウスオーナー募集中です。
モデルハウスは
WAVEとLOAFERです。

特典がいくつかありますので
井田までお問合せ下さい。

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窓ってとっても大切!!


家にとって窓ってとっても大切です。

いろんな役割を持っています。

防犯

防風、雨

デザイン

断熱

採光

熱取得

通風

眺望

などなど、いろんな役割を持っています。

だから

用途、使い方、によって窓の大きさ、開閉の仕方、デザイン、高さ、大きさを工夫することがとっても重要です。

2018-11-23 09.15.02

例えばですが、住宅団地をイメージして下さい。基本的に南側には大きな窓を取りがちです。そして北側は温熱環境の面からも小さめの窓を設置することが多いのですが、逆に大きな窓にすると、お隣さんから見たら南面です。目線がよく合ってしまう環境になってします。。。

用途の違った窓を使ってしますと室内が暗くなったり、熱くなったり、風が通らなかったり、お隣さんと目線があいまくりになったり。。。結構ストレスになることがあります!!

お隣さんがまだ建っていない状態ですと建った時の窓を予測してやらないといけない。建っていれば避ければいいのですが。。。

わかりますか? わかりにくいですか。 ようは、大切ということです!!(笑)

プランニングの際に窓について聞いて下さい。

自動的にご提案もしますが、伺って下さい。地域によって風の吹き方も異なりますので!!

家の窓は工夫一つでいろんな付加価値をつけることができます。

デザイン、防犯性、断熱性、通風性などなど、お気軽にご相談下さい!!

ちなみにうちの窓はYKKAP様の窓を採用させて頂いています!! ★4つ

https://www.ykkap.co.jp/

 

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ガルバリューム鋼板の外壁で家づくり、火災保険を決めるときに考えていきたい事とは


ガルバリューム鋼板の外壁で家づくり、
火災保険を決めるときに考えていきたい事とは!!

ガルバリューム鋼板はかっこよくて、
耐候性があり、
人気の外壁健在です。

でもですね。物理的な衝撃
外部からの衝突には弱い面があります!!

困ったものです。

張替をすると
すごいお金がかかることも

そんな時に有効なのが
損害保険
損害保険の中に
外部からの衝突に備えた保険があります。

ガルバリューム鋼板の外壁を選んだ時に
損害保険もちょっと工夫してみて頂きたいと思います!!

保険のかけすぎは問題ですが
万が一、起こってい待った時にを
合言葉に保険選びをしてみて下さい!!
2018-10-25 17.04.22-2

井田

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柏崎市常盤台にて、今年最後の地鎮祭!!


柏崎市常盤台にて、今年最後の地鎮祭!!

雨は地鎮祭日和
そもそも雨の日に・・・・聞きそびれてしまいましたが
雨の日だからと言って
地鎮祭に向いていないわけではないらしいです。

神主さんがお話ししていましたが
聞きそびれてしまいました理由を
今度チェックしておきます。!(^^)!

そんな
雨の日の地鎮祭となりました。

2018-12-06 14.18.53

僕が担当させて頂く
今年最後の地鎮祭
柏崎市常盤台 ルフレ常盤台https://www.hatiman.jp/blog/detail.php?bID=189

こちらの団地は
全18区画
柏崎市の八幡開発さんが
造成販売さています。

 ルフレ常盤台https://www.hatiman.jp/blog/detail.php?bID=189

住宅は
全部当社が請け負わせていただく計画になっています。
建築条件付きといいう事ですね。
!(^^)!  ルフレ常盤台https://www.hatiman.jp/blog/detail.php?bID=189

現在
自由設計の家
ナチュラルと

BinOシリーズの
CAMPが施工中です。

CAMPはhttp://www.bino.jp/lineup/camp/
来春からモデルハウスとして
数か月間展示させて頂けます。

ものすごく
かっこよく
そして
高級感もある家になるはず!!(もちろん長期優良住宅)

2018-12-06 14.14.45

さらに太陽光発電を入れて、±ゼロの家 ZEH(ぜっち)という
高性能な住宅になります!!

CAMPで
ぜっちにチャレンジするのは初めてです!!

お楽しみに。僕も楽しみ。。。

春先から
担当させて頂き
よやく、地鎮祭となりました。

いろいろな家づくりの物語がありました。

これからは、計画通りに
安全第一で
山六木材チーム一丸となって頑張って工事して
まいりたいと思います。

2018-12-06 14.16.49

地鎮祭おめでとうございました!!

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単純に坪単価では比較できない理由とは!!


単純に坪単価では比較できない理由とは!!

『住宅の坪単価、おいくらですか?』ってよく聞かれます。
僕も、お客様の立場で、展示場に行ったとき、聞いてしまいます(笑)
2018-12-02 19.21.48
聞きがちですよね。坪単価って

でも
実は、単純に坪単価では比較できないのです。

その前に坪単価とは

(建築費用)を(建物面積)で割ったものが
坪単価と通常はいいますが
ここがアバウトなんですね。
建築費用÷建物面積=坪単価

まず、建築費用ですが
建築会社によって表現が違います。
外構費用、諸費用、付帯設備、付帯工事、入れて表現する場合もあれば
あくまで基礎から上だけの建物の価格で表現する場合がありますので
そこまでの費用を入れているかを確認する必要があります。

そして
建物面積ですが
建築面積なのか施工面積なのかでも
大きさが異なりますので微妙なのです。

坪単価は低くても総額が大きくなる場合もあります。

従いまして
費用を確認するときに
”平均のお引渡し価格”は
おいくらかと聞くことがいいのではないでしょうか?
2018-12-02 15.15.24 copy
住める状態での価格、お客様が入居され、
『新生活がスタートできるまで
おおよそ、平均でおいくらかかっていますか?』
と聞くことで
価格のイメージが付くと思いいます。

是非
お試しください!(^^)!

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『おにぎりブログ』ではなくて、正解は『おむすびブログ』ですよ!!


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半年前に誕生した
チーム山六木材のおむすびブログ
かなり、読まれるブログになってきました
ありがとうございます。

お役に立てる情報を
日々更新していきたいと思います。

ただ
スタッフからも
たまに、名前を待ち変えられています。

おにぎりでなくて
おむすびが正解です。
・・・・
宜しくお願いします
!(^^)!

誕生秘話http://teamyamaroku.blog.fc2.com/blog-entry-162.html

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これから住宅ローンを組む方へ、知って頂きたい事!!


これから住宅ローンを組む方へ、知って頂きたい事!!

おはようございます。
井田です。

年賀状書かないとですね。。。頑張るぞ。

さて
住宅ローンを組む際に一度確認して欲しいこと
それは、公的年金の見込み額です。

結構、大事と思っています。

老後のことを少しイメージすることで
住宅ローンとどうやって付き合っていくのか
知ることができます。

年金がいくらもらえて
老後の生活費はいくらなのか?

年金だけでは足らなければ
どうやって老後の生活費を作っていくのか?
2018-11-28 10.09.24
退職金
保険で運用
貯蓄

準備期間はたくさんありますけど
目安がないとなかなかできませんよね。

だから
公的年金の支給見込みをしること。

年金定期便にも書いてありますが
それは年1階ですので

僕が利用しているのが
年金ネットです。

リアルタイムで確認できますし
過去も確認でき
少し未来のことも知ることができます。
(ボーナスの支給額とか。。。)

一度、登録して
確認していると面白いですよ!!

追伸
日本年金機構のHPはこちらからhttps://www.nenkin.go.jp/n_net/

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