2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!


2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!

 

新築、リフォームや

不動産購入をする際に

日本、国はいろんな優遇税制を行なっています。

 

税金の減額や

補助金の給付

助成金など

 

2018年

平成30年度の目玉は何か?

 

現在

お客様にわかりやすく

まとめているところですが。。。

 

色々あるのですが

2018年これ

目玉と言うのは

少し弱い気がしています。

 

今まであった制度の

期間延長などで。。。

 

 

国がやること

自治体がやることを

並行して考えて

家づくり、不動産購入に当てはめると

最大限に効果が出そうです。

それには

建てる家

買う

不動産の要件がありますので

事前にご相談頂けたらと思います!!

 

まとめたらまたブログにして行きます!!

 

平成30年度

税制大綱はこちらから

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

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家にもオススメできます!!

 

ぜひ

チェック下さい。

 

 

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新潟県1番を目指して、ものすごく分かりやすいがテーマ。2018年版の見積書作成!!

 

おはようございます。

井田です。

東京駅前(皇居側)

すっかり整備されてきれいになっています。

さて

明日、1月5日から

うちの会社は仕事はじめです。

 

その前に

ちょっと

準備したいことが。

 

それは

2018年版の新築工事のお見積書を作ることです。

新築工事

分かりずらいことだらけです。

 

手続きも

聞くことも

言葉も

書く書類も

死ぬほど

実印を押しますし

(言い過ぎ(笑))

 

初めての新築ですし。

 

何とかわかりやすくしていくことが

作る側、買う側、売る側にとっていいことにつながるのではないでしょうか

そして

分かりやすい家づくりが

ストレスフリーにつながるはず

そうしたらもっと家づくりは面白くなる

ということで

2018年

山六木材

史上

そして

新潟県の工務店(住宅会社)の中で

一番分かりやすいお見積り書を作るべく

チャレンジです。(^-^)

(ここは埼玉県、天気がいいですね)

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認定長期優良住宅で新築をお考えの方へ。失敗しないために、新築する土地を購入する前にすること!!


認定長期優良住宅で新築をお考えの方へ。失敗しないために、新築する土地を購入する前にすること!!

 

 

認定長期優良住宅で新築をお考えの方へ

※長期優良住宅とはhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/info.html

 

簡単に言いますと

しっかりと作って長持ちする住宅として行政からいい家だよと認定を受けると長持ちの家になり、優遇税制等も受けれる住宅になるということです!!

 

以下、長期と言います。

 

長期で家を建築しようとした場合

土地を購入するときに

いくつか注意が必要なのですが

見落としがちなところを

お伝えします。

(建築会社も不動産会社も)

 

その購入地が

都市計画施設

都市計画道路等に接していいたりすると

長期の認定が受けれません。

 

長期で建築計画をしていた場合

非常に残念な結果になります。

 

ここのルール

結構、見落としがちで

ご存知ない

不動産会社、建築会社も結構いられるのではと思います。

 

 

従いまして

土地を決める前に

計画した家が建つのか?!

一度

シュミレーションが必要です。

 

無料プラン作成していますので

お気軽にそうぞ!!

 

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楽しい家づくりの成功の秘訣と住宅業界の一番のクレームは?!! 1−2


楽しい家づくりの成功の秘訣と住宅業界の一番のクレームは?!! 1−2

おはようございます。
昨日のブログの続きです。
昨日のブログはhttp://yamaroku-moku.jp/adviser_blog/2017/12/10/%E3%81%97%E3%81%84%E5%AE%B6%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E3%81%AE%E6%88%90%E5%8A%9F%E3%81%AE%E7%A7%98%E8%A8%A3%E3%81%A8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%A5%AD%E7%95%8C%E3%81%AE%E4%B8%80%E7%95%AA%E3%81%AE%E3%82%AF/

せっかくの家づくりで
楽しい家づくりで
クレームやトラブルにならない
2つ目のポイントは?!

これ。。。
2017-10-27 14.25.15
契約書と
契約時の見積書と
仕様書(設計図書)
3点セットを確認してから契約をするということです。

これは絶対!!

『金額通りだけど
含められていると思ったモノが入っていない。』
( ´Д`)y━・~~

契約書では
総額がいくらで
いつ引き渡しで
いつ、どんな形で
支払方法いという内容と
約款という難しい
言葉の羅れる¥つされた文章が添付されていることが
多いです。

これでは
細かな仕様、色、素材、形状まではわかりませんし
金額の詳細、明細もわかりません。

従いまして
金額詳細のわかる見積書と
仕様がわかる仕様書や平面図、施工図、工程表なども一緒に確認していきましょう。

僕たちの契約は
1 契約書
2 契約の見積書(契約書と金額がイコールで、その他の費用も明記したモノ)
3 設計図書(平面図、立面図、配置図、工程表に仕様書)

以上
3点をを必ず添付する
もしくは事前に提出して確認を
頂くようにしています。

僕も
お客様から
他社さんの契約書や見積書、図面を見て
判断を聞かれることがありますが
個別に見て見ても
全体が把握できなことがほとんどです。

まして
初めての家づくり
見てもわからないと思います。

同時でなくてももいいのですが
最低でも、契約前に
3点セット
契約書、見積書、仕様を見て
付き合わせてから
契約をすることです。

クレーム、問題を防いで
楽しい家づくりを!!

追伸
不安でしたら、お気軽に
ご相談下さい。
契約内容確認して、
追加、追記した方がいいことがありましたら
簡単なアドバイスはできますので!!

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楽しい家づくりの成功の秘訣と住宅業界の一番のクレームは?!! 1−1


楽しい家づくりの成功の秘訣と住宅業界の一番のクレームは?!! 1−1

 

こんばんは井田です。

 

家づくり業界

住宅業界

の1番のクレームは?!

 

なんでしょうか?

 

多分ですが

言った言わないから

発生する

行き違いのクレームが1番多いと思います。

 

施工や品質よりも

打ち合わせ時

契約時に発生することが

一番だと思います。

 

せっかくの家づくり

楽しいものにしたいのは

お客様も施工側、請負側も同じことと思います。

 

 

対策は2つ

 

1つ目

メモを取ること

お互いに記録を残すことです。

 

そして、共有しておくことです。

 

僕は

メモを取り

データもパソコン等に入力して

(会社共通の書式で)

履歴として残し

重要事項、重要なものは書面としてお渡しするようにしています。

 

お客様の中には

専用のメモを持って来られて

メモ、ファイル、すごい人は

自分で模型を作って来る方もいます。

 

記録を残す

 

ただでさえ

初めのことの連続です。

 

わからないことだらけ、

 

わからないが

わからない

ということもあるでしょうから

 

信頼出きる

業者に巡り会い

わからないことを

気兼ねなく話せるといいですよね。

僕たち側も

そんな存在でいられるように

日々努力です。

 

2つ目は

また、次回で。。。

 

 

 

 

 

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2017年12月9日
今日のブログは
こちら

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12334900089.html

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12月8日のブログは
こちらから
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