ご存知ですが、住宅取得資金としての贈与は非課税枠が大きいです!!


ご存知ですが、住宅取得資金としての贈与は非課税枠が大きいです!!

 

普通に贈与

お金をもらうと110万円以上は

贈与税がかかります。

 

ただ、住宅取得資金ですと

 

以下の表のように非課税枠が設けられています。

 

契約日 認定住宅の場合 一般住宅の場合
平成28年1月1日~平成32年3月31日 1,200万円 700万円
平成32年4月1日~平成33年3月31日 1,000万円 500万円
平成33年4月1日~平成33年12月31日 800万円 300万円

 

現在は

 

認定住宅ですと1200万円までは非課税です。
一般住宅ですと700万円までが非課税です。
 
契約日ベースで。
 
こんなケースは
どうでしょうか?
 
おじいさんから
お孫さんへ
住宅取得取得資金として
1000万円の贈与を受けた場合
認定住宅ですと全額非課税ですが
一般住宅ですと
700万円まで非課税で
それ以上ですと贈与税が課税されます。
(プラス110万円ありますが)
 
住宅を取得して
その後
住宅ローンを組んで
返済が苦しくなってしまい
その際に
おじいさんから援助して繰上げ返済しも
その資金は住宅取得資金ではありませんので
110万円を超えた部分は
贈与税が課税されてしまいます。
 
結構な金額が課税される場合がありますので
ご注意を!!

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住宅の資産価値は住宅履歴情報の量でがっちり 築8年点検へ!!


住宅の資産価値は住宅履歴情報の量でがっちり 築8年点検へ!!

 

こんにちは。

井田です。

今日は、築8年のお客様のところへ

点検に、8年点検に伺ってまいりました。

 

小屋裏から床下

※この時期の小屋裏は災厄です。暑くて

設備に住宅の垂直水平

屋根に登ったりと

細部まで点検してまいりました。

時間にして1時間ですが

板金屋さんとシロアリ屋さんと協力しながら行います。

 

3年に一度

車で言う所の車検のような点検です。

 

いつどんな不具合や

メンテナンス、リフォームをしたのか?

 

暮らしていく中でいろんな変化があります。

 

その情報と履歴を蓄積していくことで

住宅の資産価値を損なうことなく

住宅を長持ちさせていくことができます。

 

将来の大規模リフォーム

そして

ないかもしれませんが

売却や賃貸などの時に大きな力を発揮します。

 

3年に一度

これだけの検査をすると

お客様も安心ではないでしょうか?!

点検の費用は 

OB様に関しては

無料の点検ですし!!

 

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スペシャリスト大集合してテキパキと検査!!


こんにちは井田です。

 

今日は新潟市のモデルハウスでの打合せのあとに西区で工事中の現場に行ってきました。

 

ちょうど、基礎工事の配筋が組みあがり

配筋の検査を受けていることろでした。

 

基本的に新築工事は

基礎の配筋検査と建て方後の構造の金物検査

そして竣工時の完成検査の3回しか検査しないところが多いのですが

うちの場合は、基礎底板検査、基礎配筋検査、アンカー検査、構造金物検査、防水検査、ルーフィング検査、断熱検査、内装ボード検査、外装検査、竣工検査の10回の検査を行います。

結構大変ですが、施工の品質の向上と統一が図れます。

その他にも

設計検証や完成検査、完成検証そして施主検査を実施して完成お引渡しになります。すべてではありませんが工事中の検査の様子はインタネット上で確認もでき、完成後は冊子にしてお渡しします。(フルカラー)

 

一般住宅でも

一昔前の工事から比べ物にならないくらい内容が濃いものになっています。

( `ー´)ノ

 

ぜひ

うちの工事現場を見かけましたら、足をとめてご覧になって下さい。

 

中越地区、下越地区にて各地で施工中!!

 

現場周りしていたら

14時半のお昼ご飯に出雲崎町に帰る途中の

寺泊 一晃亭さんにお昼ご飯!!

今回も美味しく頂きました!!

 

 

 

 

 

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新潟県初bootsいよいよ着工!!


おはようございます。

井田です。

 

今日は新潟市秋葉区で地鎮祭です。

堀出神社さんにお願いいして行いました。

2017-05-02 09.29.26_1280 2017-05-02 09.28.42_1280 2017-05-02 09.28.36_1280 2017-05-02 09.28.26_1280 2017-05-02 09.28.15_1280

現場は矢代田駅の前の団地

信越本線から非常に目立つ現場です。

 

上棟したらシート看板を張りますので

信越本線に乗った際は意識してみてみて下さい。

 

新潟県初の

FREEQシリーズのbootsが秋に完成しますよ。。。

http://www.freeq.jp/WORKS/BOOOTS.html

 

お楽しみに。

 

詳しい地鎮祭のブログは

こちらから

http://yamaroku-moku.jp/engineer_blog/2017/05/26/%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%BB%E3%81%A9%E5%9C%B0%E9%8E%AE%E7%A5%AD%E3%80%82/

 

 

 

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(株)山六木材OB様専用ダイヤル(24時間緊急ダイヤル)!!


アフターサービス

 

うちのOB様専用の

24時間ダイヤルというサービスがあります。

 

持ち回りで

専用の携帯電話をもっています。

 

お正月やお盆以外はあまりならないのですが

今週は、僕の番

 

24時間体制で頑張りたいと思います

!(^^)!

 

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2年点検へ!!


5月13日雨です。
仕事の移動中のラジオで長岡市与板町の与板★中川清兵衛記念BBQビール園http://www.city.nagaoka.niigata.jp/kankou/yoita-beer.htmlイベントを放送していました。
昨年オープしたところなんですが、安くて美味しかったので今年も行きたいと思います。
DSC_0166

DSC_0162

DSC_0163

DSC_0165
本当にいいところなので是非。

さて
そんな中
午後からのお仕事はアフターサービスのお仕事
2年点検に伺ってきました。

うちの点検は
定年で細かいですよ。

屋根は屋根屋さんが上がって点検するし
床下、小屋裏はシロアリ屋さんが点検して
室内は僕たちが点検して三位一体で点検して行きますからね(無料)
2017-05-13 14.00.13

2017-05-13 14.00.32

2017-05-13 14.36.52
こちらの住宅は
2年前に僕がプランニングした住宅で
もちろん長期優良住宅です。

新築当時から
関わらせていただいていますので
お客様のことも勝手がわかりますので
スムーズなアフターでしたし
問題はなし。築2ねんですからん。

会社帰って報告書を作成した行きたいと思います。
タインページの3分の1程の暑さの報告書を
(^ ^)

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