もう少しで完成、いい物を作ってしっかりとメンテナンスして資産価値の高い家づくりを!!


もう少しで完成、いい物を作ってしっかりとメンテナンスして資産価値の高い家づくりを!!

こんばんは、井田です。

今日最後の仕事はおとぎや珈琲長岡インター店にて、初でしたがいいお店ですね。今度、テイクアウトしみたい物も見つけましたし

さて、ここ最近ずーっと考えてきた、うちのメンテナンス計画、アフターサービスですが、やっと形になってきました。

いい物、いい住宅を作り、しっかりとメンテナンスして、資産価値の高い住宅にしていく事はこれからの住宅会社の大切な仕事の一つと考えています。

小林社長の口癖でもありますね。
2018-11-26 15.01.43
住宅ローンは長期に渡り借り入れしますし、

人生100年時代とも言われています。

一度作った家をしっかりと長持ちする物にすることは重要。

新、アフターサービスは年内にお知らせする予定です。

もう少しで完成です。あと、根回しを少しして。。。

 

 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 

《ブログ一覧》 

チームブログ(おむすびブログ) 

ワークブログ 

ライフブログ

YouTube 

 

《SNS》 

Facebook 

Twitter

Instagram

食べログ

《公式Facebook一覧》 

木と塗り壁の家専門店 

出雲崎町の不動産屋さん 

《公式Twitter一覧》 

◻︎木と塗り壁の家専門店 

◻︎出雲崎町の不動産屋さん

◻︎サラダホーム 

 

《事業部一覧》 

■不動産事業部(出雲崎町の不動産屋さん) 

LIXIL不動産 ERA不動産online

リフォーム事業部(納得リフォーム)

住宅検査・管理事業部

損害保険事業部

■株式会社 H・S・J(福祉事業) 

 

《住宅商品一覧》 

BinO Master’s Club

FREEQ HOMES

Mamanの家

70年台リフォーム

 


エコ住宅ランキング


自然素材住宅ランキング


自然素材住宅ランキング


自然素材住宅ランキング 


自然素材住宅ランキング

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 


チーム山六木材ブログ 『おむすびブログ』誕生秘話!!


チーム山六木材ブログ 『おむすびブログ』誕生秘話!!

先月から
誕生しました。
チーム山六木材のブログ
 『おむすびブログ』ですが
http://teamyamaroku.blog.fc2.com/

曜日毎に担当がブログを投稿しています。
月曜日 佐藤大くん
火曜日 押見忠さん
水曜日 なんと、ふくろう家族
※うちのマスコット
ろくろう家族
お父さん=ろうくう さん
お母さん=マーヤ さん
長男=ロック
よろしくどか
木曜日 今年入社の小林佑未さん
金曜日 小林雄太くん
土曜日 井田大輔(自分)
日曜日 田邊睦美さん
でお送りしています。
http://teamyamaroku.blog.fc2.com/
DSC_0441
チーム山六木材では、
人生を楽しく豊かに生きていくために必要な、
お役立ち情報や知恵や工夫を、紹介しています。

特に、世の中に広めたら、お役に立ちそうなものを、
紹介しています。

世の中の役に立つお役立ち情報や知恵や工夫が、
新潟県の多くの方に知られ、少しでもその情報を、
必要としている人に届くことがあれば、
そのお役に少しでも立てればとても嬉しく思います。
そんな気持ちを持って、毎回紹介して行きます。どうぞ、よろしくお願いします。。。
http://teamyamaroku.blog.fc2.com/

このブログのタイトル
『おむすびブログ』
誕生秘話的ストーリーを少しご紹介すると

弊社の社長
小林がよくお客様に
「もしご縁があればうちに決めてください」
「これも何かの縁ですよね」
「最終的にはご縁ですから」などなど「縁」という言葉をよく使ってお話しています。

そんな社長の話を聞いて商談していた、
とある妊娠中のお客様が、
赤ちゃんの名前の候補を考えていたとき、「縁(えん)」もいいな、
と思っていらっしゃいました。

女の子が生まれた時は
その名前にしようと決めていたそうです。
そして見事に女の子が生まれて「縁」という名前に。

商談、打合中、社長が「縁」という言葉を
発するたびにドキドキしていたそうです。

そんな経緯があり、
ブログのタイトルを決める時に
「縁結びブログ」にしては?という意見が出ました。

でも
何かしっくりこない
可愛さが欲しい。。。

その場にいたスタッフが「おむすびブログ」でいいじゃない?言ったのが
きっかけで、ブログのタイトルに決まりました。
(語呂が良かった。)

また、
お客様とのご縁を大切にという意味と
「おにぎり」、お客様と手を取り合って一緒に家づくりする、
という意味合いが込められています。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

理想のデザインや生活スタイルが分かる!

 ライフスタイルナビ

 

会社案内動画

 

【新築ラインナップ】

■ 設計士と作る高性能住宅 R+house

■ 本物の和の家 雨楽な家

■ 自然素材の高性能自由設計住宅 ナチュラル

■ 新しい暮らしを叶える魔法の小箱 BinO

■ 自分にちょうどいい家 FREEQ

 

【リフォーム事業/不動産事業】

LIXIL不動産

現況検査(インスペクション)

70年代リフォーム

at home

らくすむ

住まいの維持管理サービス

 

【損害保険事業】

日新火災

 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

Yamarokuマラソン部はコチラです!!

Facebookはコチラです!! 

Twitterはコチラです!!

オフィシャルサイトはコチラです!! 

不動産事業部のFacebookはコチラです!!

不動産事業部のtwitterはコチラです!!

 

【その他のリンク】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

 

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


6月10日丘陵公園リレーマラソン参戦決定。ゆるーい部活です、お気軽にお声掛けを 部員募集中!!


6月10日丘陵公園リレーマラソン参戦決定。ゆるーい部活です、お気軽にお声掛けを 部員募集中!!

うちの会社

唯一のサークル

Yamarokuマラソン部の初の混合チーム

 

OB様、協力業者様、職人様、そしてうちの社員

今回は僕だけだけど。

 

混合チームで

6月10日

長岡市丘陵公園のリレーマラソンに参加します。

(42.195キロを5人で割って走ります)

 

目標は

サブ3(3時間59分)ですよ!!

一応ね。

 

6月10日丘陵公園リレーマラソン参戦決定。ゆるーい部活です、お気軽にお声掛けを 部員募集中!!これから

 

 

100年時代と言われている社会に本格突入します。

 

健康な住環境で生活をして

健康な体を維持することが

迎える老後の生活を楽にするはず

と僕は考えています。

 

いきなり

健康になならない

いきなり老後は来ないのですが

コツコツと日頃の

生活を改善していくことが

将来に繋がるともいます。

なので

Yamarokuマラソン部は

そのいい活用の場として

皆んなで活用していきたいと思っています。

 

部員募集中です!!

ゆるーい部活ですので

お気軽にご参画下さい。


安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家!!


安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家

 

こんにちは井田です。

 

GWはずーっと仕事します。

結構仕事好きです。

 

そうしてか

GW明けから

佐渡島に仕事に行くために

こちらのお客様と

このGWじっくりと打ち合わせをして

おかないといけないからなのです。

 

GWに僕との

家づくりのお話をしてくれているお客様にも感謝しながら

(^ ^)

 

でも

そんな中ですが

唯一

5月2日の夜は

前職の営業マン同窓会を自分で企画して参加してきました。

 

新潟市で。

 

前職はリフォーム全般を手がけていた会社で

全国20都市くらいに店舗展開している会社でした。

 

20歳代はその会社で

ビシバシと修行の日々でした。

その日々のお陰で今があると思える部分も多々あります。

今となればありがたい経験です。

 

昔話に

花が咲き

こちら

にく舞台さん

美味いし、安いし、店員さんも元気、コスパ最高ですね。

 

このガスコンロが良い

明日もお客様に会うのに

うっかりニンニク食べちゃいました。

マスクしないと。。。

 

焼肉屋さんで4時間くらいいたのでしょうか?

 

皆んな

いい成長しています。

 

家庭を持った人もいれば

転職先で昇進した人いました。

 

僕も

負けないようにたくさん勉強、情報収集して

最新でお得な情報をお客様に提供しながら

安くて良い家、そして健康で丈夫で長持ち、建てたあとでお金のかからない家を作り続けて行きたいと思います。

 

締めは

皆んな大好きだった

石や嗟(いやさ)のラーメンで

ここオススメですよ。

https://tabelog.com/niigata/A1501/A150101/15001628/

 

追伸

今日は弟の誕生日です。

この場を借りておめでとうね。

 

今年は

お邪魔しにいきたいと思います。

 

 

Daisuke ida

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

Twitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


決断そして新しいアフターサービスへ 先日の会議で(20180329)


決断そして新しいアフターサービスへ 先日の会議で(20180329)

 

おはようございます。

新築して

1,2年足らずで住宅の電気系の設備がこわれることがあります。

 

日常生活で使用している

ごく普通な使用頻度で壊れてしまうことがあります。

 

意外なことに

メーカー保証は基本1年のところが多く

無償での対応が出来と言われることが多々あり

 

1,2年で壊れてしますと

 

僕がお客さんの立場でも

まだ、1年ちょっとなのにと思います。

 

そこで、この度

会議議題で皆さんで議論して

決断をさせて頂きました。

 

なんと

築3年までは、当社、山六木材で保証するという事になりました。

※通常の生活の範囲と頻度で使用して壊れてしまった場合に限りますが

 

<壊れたら まず、ご相談を!! 【お知らせ】 

 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

読者登録してね

 

 


いいモノを作り、しっかりとメンテナンスして長持ちさせる事!!


いいモノを作り、しっかりとメンテナンスして長持ちさせる事!!

 

 

 

今日はいい天気ですね。

 

僕は

新潟市と燕市の

新築お引渡後の

半年点検と2年点検にお邪魔してきました。

 

大きな手直しもなく

楽しい点検

 

天気もよく

スムーズに行なえました。

 

今回な

FREEQシリーズの家

http://www.freeq.jp/

両方も家とも

子育て真っ最中ですが

 

モノも溢れることなく

すっきりとしていました。

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

読者登録してね

 

やっぱり自然素材は

いいですね。

 

室内の空気も

すっきり

http://www.freeq.jp/

 

 

いい点検が出来ました。

 

内の点検スケジュールは

定期スケジュールで

 

半年

1年

2年

 

あとは

3年毎に車検のよう続いていきます。

 

2年以降は

屋根にも上るし

床下にも入り

レベル、含水率、湿度なども測定します。

 

検査情報も

新築時の設計図書と一緒に

住宅履歴として保存していきます。

 

しっかりと

大切な住宅の

資産価値を担保していくために。。。

 

保存先はこちら

いえかるて

http://www.iekarute.or.jp/

 

 


土地ツアー(デジタルとアナログの融合)土地探しをしている方へ。オススメな土地の探し方!!


土地ツアー(デジタルとアナログの融合)土地探しをしている方へ。オススメな土地の探し方!!

 

住宅を建築するための土地探し

初めての方にとっては結構大変です。

 

何を優先して

土地を決めていくのか?

 

立地

学区

価格

大きさ

利便性

将来性

などなど

 

優先度は家庭によって異なるものです。

(^ ^)

 

僕が数年前から

実施している

土地探しの方法の1つ

 

それは

現状を知ること。

 

どこに

どんな広さの

いくらくらいの相場なのか

 

ネットの地図上に

落とし込んで

(僕のデータベースとGPSを活用して)

お客様と一緒に考えます。

 

ここで

いいのは。

 

重要なのは

相場感です。現状を知ることが第一歩かと思います。

 

 

そして

一緒にみに行きます。

 

土地探しツアーですね。

 

結構

面白いですよ。

 

デジタルと

アナログの

融合じゃ!!

 

なんて

自分では考えていますが。。。。

 

結構

好評です。

 

こんな少し大きめな

タブレットがあると

見やすくて土地ツアーには持ってこいですね。

Huawei 10.1インチ MediaPad M3 Lite 10 タブレット ※Wi-Fiモデル 32GB RAM3GB/ROM32GB 6600mAh【日本正規代理店品】

 

 

 

 

お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

得意な地域は

出雲崎町は無論

柏崎市

長岡市

秋葉区

西区

西蒲区

県央地区

って感じです!!

( ´∀`)

 

追伸

 

土地探しの方法

3つの王道

 

今度ブログに書きたいと思います!!

お楽しみに!!

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

【SNS】

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!!

2018年1月からPinterestはこちらです!!

2018年1月からInstagramはこちらです!!

山六木材不動産事業部のtwitterはコチラです!!

【提携家具店】

東谷家具

ボー・デコール

 

読者登録してね


ご存知ですが、住宅取得資金としての贈与は非課税枠が大きいです!!


ご存知ですが、住宅取得資金としての贈与は非課税枠が大きいです!!

 

普通に贈与

お金をもらうと110万円以上は

贈与税がかかります。

 

ただ、住宅取得資金ですと

 

以下の表のように非課税枠が設けられています。

 

契約日 認定住宅の場合 一般住宅の場合
平成28年1月1日~平成32年3月31日 1,200万円 700万円
平成32年4月1日~平成33年3月31日 1,000万円 500万円
平成33年4月1日~平成33年12月31日 800万円 300万円

 

現在は

 

認定住宅ですと1200万円までは非課税です。
一般住宅ですと700万円までが非課税です。
 
契約日ベースで。
 
こんなケースは
どうでしょうか?
 
おじいさんから
お孫さんへ
住宅取得取得資金として
1000万円の贈与を受けた場合
認定住宅ですと全額非課税ですが
一般住宅ですと
700万円まで非課税で
それ以上ですと贈与税が課税されます。
(プラス110万円ありますが)
 
住宅を取得して
その後
住宅ローンを組んで
返済が苦しくなってしまい
その際に
おじいさんから援助して繰上げ返済しも
その資金は住宅取得資金ではありませんので
110万円を超えた部分は
贈与税が課税されてしまいます。
 
結構な金額が課税される場合がありますので
ご注意を!!

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷


住宅の資産価値は住宅履歴情報の量でがっちり 築8年点検へ!!


住宅の資産価値は住宅履歴情報の量でがっちり 築8年点検へ!!

 

こんにちは。

井田です。

今日は、築8年のお客様のところへ

点検に、8年点検に伺ってまいりました。

 

小屋裏から床下

※この時期の小屋裏は災厄です。暑くて

設備に住宅の垂直水平

屋根に登ったりと

細部まで点検してまいりました。

時間にして1時間ですが

板金屋さんとシロアリ屋さんと協力しながら行います。

 

3年に一度

車で言う所の車検のような点検です。

 

いつどんな不具合や

メンテナンス、リフォームをしたのか?

 

暮らしていく中でいろんな変化があります。

 

その情報と履歴を蓄積していくことで

住宅の資産価値を損なうことなく

住宅を長持ちさせていくことができます。

 

将来の大規模リフォーム

そして

ないかもしれませんが

売却や賃貸などの時に大きな力を発揮します。

 

3年に一度

これだけの検査をすると

お客様も安心ではないでしょうか?!

点検の費用は 

OB様に関しては

無料の点検ですし!!

 

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

提携家具ショップ 東谷

 

 


スペシャリスト大集合してテキパキと検査!!


こんにちは井田です。

 

今日は新潟市のモデルハウスでの打合せのあとに西区で工事中の現場に行ってきました。

 

ちょうど、基礎工事の配筋が組みあがり

配筋の検査を受けていることろでした。

 

基本的に新築工事は

基礎の配筋検査と建て方後の構造の金物検査

そして竣工時の完成検査の3回しか検査しないところが多いのですが

うちの場合は、基礎底板検査、基礎配筋検査、アンカー検査、構造金物検査、防水検査、ルーフィング検査、断熱検査、内装ボード検査、外装検査、竣工検査の10回の検査を行います。

結構大変ですが、施工の品質の向上と統一が図れます。

その他にも

設計検証や完成検査、完成検証そして施主検査を実施して完成お引渡しになります。すべてではありませんが工事中の検査の様子はインタネット上で確認もでき、完成後は冊子にしてお渡しします。(フルカラー)

 

一般住宅でも

一昔前の工事から比べ物にならないくらい内容が濃いものになっています。

( `ー´)ノ

 

ぜひ

うちの工事現場を見かけましたら、足をとめてご覧になって下さい。

 

中越地区、下越地区にて各地で施工中!!

 

現場周りしていたら

14時半のお昼ご飯に出雲崎町に帰る途中の

寺泊 一晃亭さんにお昼ご飯!!

今回も美味しく頂きました!!

 

 

 

 

 

【お知らせ】 

山六木材HPはコチラです!! 

イベント・見学会情報はコチラです!! 

■以前のブログはこちら(worldpress) 

過去6年間の家づくりブログはコチラ(エキサイトブログ) 

アメブロはコチラです!!

楽天ブログはこちらから!! 

食べログはコチラです!! 

オフィシャルサイトはコチラです!! 

Facebookはコチラです!! 

新潟県1位のTwitterはコチラです!! 

人気ブログランキング!! 

◯不動産投資百科事典 http://mitoooya-aff.com/lp/419/696188