長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!


長年の経験から色んな方法があります、脱税ではなく、節税!!

地理も積もれば山となる
はず、

家づくりにはいろんな税金がかかります。

先日
ついにマイホームの固定資産税確定の調査がありました。2018-09-04 09.34.49

2018-09-04 10.10.36

 

長岡市の資産税課の方が来て(二人)
30分ほど、色々と聞かれました。

(親父が家を建てたときに、節税しようとしていたことを思い出しました、なんの節税?かは覚えていませんが、時代も地学し、私が12歳のころ)

長岡市は
固定資産税と都市計画税がかかります。
毎年
1.4パーセントと0.2パーセントの税率です。確か

一般住宅は
3年間は半額の課税になります。

知りたいですよね。
(僕は知りたい派)

そして
どうしたら
お安く、節税できるか?
知りたいですよね。

資金計画
ワークショップ
または、
僕にあった時に聞いて下さい。

ワークショップ(勉強会)申込みは
こちらからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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「でも、西入なんですよね」


「でも、西入なんですよね」

先日、不動産屋さんと
食事をしていたら、

「山六さん。今度、売地が出るんだけど
でも、西入なんだよね」

と相談を受けました。

南向きの土地
東向きの土地
日当たりがよく

北向きや
西向きよりも
同じ団地、同じ地域でも
高めの価格設定になります。

だから
こちらの不動産屋さんは
売れるか、買っていただけるか
心配なんですね。

でも
僕たち建築会社からみたら
あまり気になりません。

西入り、北入りでも
間取り、外構工事、外回り、配置の考え方でクリアできると考えているからです。
2018-08-29 12.56.55-1
(この前食べた蕎麦倶楽部 佐々木のお蕎麦!! )

逆に
西入、北入りの価格を抑えた土地を買って
その分家に費用をかける考え方もありですよ!!

相談いただいていたところ
長岡市で
20代後半の時に住んでいたところですので
よく知っています。

斡旋していこうと思います!!


家づくりは順番が大事!!


家づくりは順番が大事!!

小林社長は言います。

家づくりの成功の第一番目は
家づくりの順番、進め方だと。

順番を間違えると
家づくりがストレスに感じたり
災厄な場合
家づくり自体を諦めてしまう場合も。。。
2018-07-16 07.42.45
家づくりは本来楽しいライフイベントです。

家づくりを通じていろんなことを知り、学ぶこともできます。

なのでしっかりとした
家づくりの順番を知っていただきと
小林社長は常日頃から話しています。

そんな家づくりのことを勉強できる
勉強会、ワークショップ
定期的に開催しています。

僕たちもたまに参加して勉強もしています。
お気軽にご活用いただけたらと思います。

7月、8月のワークショップの予定はこちらからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

井田

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っえまだ買っていなかったの?! 冷蔵庫そして洗濯機そしてついにテレビ!!


っえまだ買っていなかったの?! 冷蔵庫そして洗濯機そしてついにテレビ!!

冷蔵庫そして洗濯機そしてついにテレビ!!
おはようございます
井田です。

今年も後半戦ですが
私ごとですが

実は
年明けに
冷蔵庫が壊れ

5月の佐渡市出張から
帰ってきたら
洗濯機が壊れ

そして
昨日
テレビが壊れました。

地デジに移行になった2011年
購入した
ソニーの BRAVIA 40型
本当にお世話になりました。
(お疲れ様)

自身の
マイホームづくりも終盤戦
現金が出ていきます。

今年の後半戦
さらなる出費が続きそうです。

突然の出費
キツイですよね。

ローンはなかなか
組みたくない
出来たら住宅ローンだけにしたい

そんな方には
やっぱり目的貯金です。

僕は
目的ごとに貯金をしています。

次の〇〇用といった感じで
通帳に目的を書いて
忘れないようにして

少額ですが
コツコツと
積立っています。

今回もそこから捻出しますが
冷蔵庫、洗濯機、テレビ同時購入は痛い(T_T)

っえ
年明けに壊れた冷蔵庫、
5月に壊れた洗濯機
まだ買っていないのって思われた方

そうなんです。

どうやって生活してきたか気になる方
今度僕に聞いてみて下さい。
(笑)

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どんな家が自分好みなの?! 理想のデザイン、生活スタイルが短時間でわかるよ!!


どんな家が自分好みなの?! 理想のデザイン、生活スタイルが短時間でわかるよ!!

とっても簡単、納得の結果。

約30問の簡単な設問に答えるだけで
理想のデザインや生活スタイルが分かる!
[所要時間:3〜5分]

https://house-shindan.com/?active_key=9fddbc104b317ecbaf1903268568e35f

実際に僕もやりました。

数回試して同じ結果に。。。なかなかの精度ですよ。

ライフスタイルナビはこちらから

スクリーンショット 2018-06-26 18.26.00

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7月7日、8日土日フラット35全国一斉相談会!!


こんにちは井田です。

住宅ローンを選ぶとき、必ず考えないといけないのが変動金利型の住宅ローンにするのか?、固定金利型の住宅ローンにするのかです。必ず話題に上がります。

固定金利型の住宅ローンの代名詞的な存在が、住宅金融支援機構が行っておる、フラット35です。https://www.flat35.com/

2018-05-31 20.15.47

(※焼肉てんてんのメニューも進化を続けています)

フラット35が始まって10年以上経つでしょうか、いろんな形態の変化もありましたが、かなり知名度が上がってきました。うちのお客様でのかなりの割合で活用されています。

その相談会が。。。7月7日、8日にあるのですが

住宅取得や借換えをご検討中の方を対象に、全国614会場で「フラット35全国一斉相談会」があるのですが、何かの間違えか?新潟県では開催されない様子、

関東甲信越って書いてあるのに新潟県の開催地が内容です。https://www.flat35.com/isseisodan/index.html#REGION3

残念と思われた方、

スクリーンショット 2018-06-09 08.37.20

僕たちの勉強会を代わりと活用してみませんか?代わりと言うとおこがましいかもしれませんが、でもご活用下さい。

いろんな経験もあります。フラット35のメリット、最大の活用方法も知っています。

その他の住宅ローンのお話ももちろんできますし、面白いですよ。必ず家づくりのヒントがあるはず。

僕たちの勉強会(ワークショップ)のお申し込みはコチラからhttp://yamaroku-moku.jp/seminar

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相続時の土地の売却で需要がありそうですね!!


相続時の土地の売却で需要がありそうですね!!

 

需要がありそうです。

 

僕も

不動産のお仕事をしていると

相続時に土地を処分(売却等の)したいという

ご希望のお客様のご相談をよく受けますが

 

出雲崎町ですと非常に時間がかかる場合があります。

 

土地が放棄できたら

楽なのに。。。

 

と思っていたら

こんなニュースが

 

土地放棄できる制度 政府検討 – Y!ニュース https://news.yahoo.co.jp/pickup/6284195 #Yahooニュースアプリhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180529-00000003-asahi-pol

 

需要があるから

検討がはじまるんですよね。。。当然か


Daisuke ida

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家づくりやっぱり楽しいもです、でも、お金はいつも壁になります!!


家づくりやっぱり楽しいもです、でも、お金はいつも壁になります!!

 

 

家づくり

楽しいイベントです。

 

僕の家も順調に進んでいるみたいです。

見にいけたいないけど。。。

 

でも

お金のことは

どんな家庭でも壁になることが多いです。

 

どこで、いくら、借りたら良いのか?

どんな住宅ローンを借りたら良いのか?

現金はいくら必要?なくても良いの

新築後の生活は?

老後の貯蓄は?

 

などなど

壁になることが多いです。

 

だから

家づくりは

進めかた

順番が重要。

 

いきなり土地探ししても

プランを考えても

不安は解消できません。

 

まずは

家族会議(両親も含めて)

そして

資金計画というよりも人生設計で

お金の不安を払拭

 

それから

土地探し

プラン検討

契約です。

 

家づくり

結構時間と体力を使うことがあります。

そして

来年は増税が待っています。

 

焦らないためにも

決断を謝らないためにも

 

早め早めの行動を。。。

 

お気軽にご相談下さい。

 

6月号のニュースレターにも書きました。

 

ニュースレターは

最寄りの

ろうきんATMコーナーに置いてあることがありますよ!!

 

Daisuke ida

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子供の日だから考えること。建てた後にお金がかからない3か条とは?!!


子供の日だから考えること。建てた後にお金がかからない3か条とは?!!

 

子供達にはお金がかかります

家づくり完了後

子供達にお金を掛けたいですようね。

 

家を維持するのにお金がかからないように

 

家づくりは完成がスタート。

いろんなお金がかかります。

住宅ローンに

日々の生活ひ

教育資金に

老後のお金に

などなど

 

いろんなお金がかかる中で

家が負担にならないように

建てた後に

維持するのにお金がかからない作り方があります。

 

3か条

 

1、光熱費

光熱費は住み続ける限りずーっとかかります。

いかに買わないですむか、ポイントです。

高断熱→超高断熱住宅へ

2、税金

長持ちする住宅を作ることで

固定資産税、取得税などの税金を安くすることができます。

認定住宅を建築することで

3、修繕費

修繕費は避けて通れません。

一番大きな負担は

外装、屋根、外壁です。

同じ床面積でも外壁面積を小さくする方法や

耐久性の高い素材を使う

維持管理計画をつくるなど

方法は盛りだくさん。

建てた後のことを

建てる前に少し考えてみましょう!!

 

 

Daisuke ida

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昭和55年生まれが考える、人生100年時代の家づくり4か条とは!!


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人生100年時代の家づくり!!

 

おはようございます。

新年度スタートと思っていたら

もうGWですね。

 

天気も良く

楽しいGWをお過ごし下さい。

 

僕も先日

同級会でもないのですが

昭和55年生まれの飲み会に参加してして来ました。

 

昔はみんな

タバコ吸っていたのに

めっきり吸わない会に成りました。

 

無謀なお酒の飲み方もしなく成りました。

 

僕もですが

運動に取り組む人が増えています。

健康的になって来ているのは間違いない

 

昨今言われている

100歳まで生きるって言われている日本社会

実感が湧いて来ています。

住まいも、家づくりの考え方も変化が必要と思います。

4か条

 

1、しっかりとした物を手にして、長く使える物にする。

 

2、しっかりとメンテナンスするのとともにメンテナンス費用がかからないようにすること。

 

3、将来、貸したり、売ったりと、すみ買いしやすくしておくこと。

 

4、安全お得な住宅ローンを選び、一刻も早く返済する。老後の負担を軽減する資金計画、ライフプランを組むこと。

 

この

4か条を参考に家づくり、マイホーム購入を検討下さい。

 

 

追伸

長時間飲み過ぎて

迎えが来ない。

 

カラオケ屋さんで時間つぶし。。。

Daisuke ida

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