2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!


2018年の目玉、新築、リフォーム、不動産購入の優遇税制?!

 

新築、リフォームや

不動産購入をする際に

日本、国はいろんな優遇税制を行なっています。

 

税金の減額や

補助金の給付

助成金など

 

2018年

平成30年度の目玉は何か?

 

現在

お客様にわかりやすく

まとめているところですが。。。

 

色々あるのですが

2018年これ

目玉と言うのは

少し弱い気がしています。

 

今まであった制度の

期間延長などで。。。

 

 

国がやること

自治体がやることを

並行して考えて

家づくり、不動産購入に当てはめると

最大限に効果が出そうです。

それには

建てる家

買う

不動産の要件がありますので

事前にご相談頂けたらと思います!!

 

まとめたらまたブログにして行きます!!

 

平成30年度

税制大綱はこちらから

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

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ラニーニャはどこえいった?!


ラニーニャはどこえいった?!

 

ペルー沖の海水温が低くなると

ラニーニャという現象が起きて

寒い冬になるといっていたいのに。

 

今年は

消雪ではないでしょうか?

 

先日は、8度ほどあったし、

車のタイヤも

新品にして

準備万端な僕ですが

少し肩透かしをくらった形ですが

 

 

工事をするには

雪が降らない方が楽でいいのです!!

 

このまま

春にならないかな?!

(^-^)

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知っていますか?新築すると貰えるお金?!


知っていますか?新築すると貰えるお金?!

 

おはようございます。

井田です。

 

新築すると貰えるお金があるって

ご存知ですか?

 

国がやっている制度ですと

すまい給付金という制度があります。

http://sumai-kyufu.jp/

 

こちらは

消費増税後に

できたもので

現在8パーセントの消費税の時は

最大で30万円給付されます。

 

10パーセントになったら

50万円です。

 

その他にも

自治体で行っている制度があります。

 

ちなみに

出雲崎町ですと

3ケタもらえますよ。

併用出来たり

出来なかったりとか

対象要件などがありますので

建築する地域が決まりましたら

早めに確認するといいと思います。

 

お気軽にお尋ね下さい!!

 

 

 

 

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併用可能、併用不可、新築・リフォーム工事での補助金制度!!


併用可能、併用不可、新築・リフォーム工事での補助金制度!!

 

今晩は、井田です。1月3日

仕事モードに切りける日ですね。

 

さて

今日は、新築工事

リフォーム工事で活用できる

補助金についてです。

国、自治体が行っている補助金が

いくつかあり

併用できるもの

併用できないもの

対象の工事はなど

いろいろとありますが

 

こちらのサイトですと

http://www.j-reform.com/reform-support/

 

8割、9割は確認できるます。

実際に僕も2年前から活用しています。

 

ここに掲載がないものもありますので

それは

僕たちに聞いてみて下さい。

参考にどうぞ

http://www.j-reform.com/reform-support/

 

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最近お問い合わせの多い、平屋のメリット!!


最近お問い合わせの多い、平屋のメリット!!

ここ最近(1、2年)お問い合わせが多い平屋住宅のメリットなどを考えてみました。

お客さんからのお話も踏まえてまとめて見ると

メリット
1、無駄がない
2、2階に上がらなくても家事が完結出来る
(物干し、干すたたむ、しまう)
3、メンテナンス費の削減
4、建築コスト減
(坪あたりは高いけど、総額は安くなる)

5、求めている方はいるけと平屋の中古住宅が少ない

(新築しておくことで、将来的にも資産価値がある)
など
など

問い合わせの多いお客様層
1、現在も平屋にお住いの方
(もしくは、育った家が平屋)
2、子育て中の方
(子育てに便利とお考えの方)
3、減築したい方
(大きな家にお住いの方で、家族が減り、部屋数がいらなくなった方)
4、単身の方
5、マンションを検討されている方
など

断念するポイント
1、広めの土地が必要、土地がない
(車のスペースを考えると60坪以上は必要かな?!)
2、豪雪地域には不向き
(1階が埋まるという懸念)
3、たくさんの部屋数が必要
など

こんな感じでしょうか?

 

建築会社(建てる側、売る側)のメリットも

いくつかあるのですが

それは、見学会、イベントなどで

直接お伝えしたいと思います!!

(^ ^)

 

平屋ベースの家 FREEQ

http://www.freeq.jp/

 

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ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!! 〜再投稿〜


ちょっとしたトコロに気を付ける事で、家をかっこよく見せる5つのポイント!! 〜再投稿〜

 

以前、8月30日に投稿したブログ

いいお話でしたが

誤字が多かったので再投稿!!

 

うちの大人気規格住宅のFREEQシリーズ

http://www.freeq.jp/

 

大きく分けて3つ、

 

平屋の家 COVACO(コバコ)

平屋+α LOAFER(ローファー)

2階建て  BOOOTS(ブーツ)

 

3パターンあります。

が、

 

違和感ないですが?!

 

ブーツ、本来ですとBOOTSとなりますが

うちの場合”O”が3つ。

これは、3つの住宅を表示した時に

アルファベットが6つずつの並びで表示できるようにして

綺麗に見えるようにと考えられています。

 

COVACO

LOAFER

BOOOTS

 

お金を掛けなくても綺麗に見える方法が住宅にもあります。

 

・素材をそろえる事

・高さをそろえる事

・幅をそろえる事

・色をそろえる事

・左右対称にする事

 

ここを注意していく事で

お金をかけ過ぎなくても

綺麗でかっこよくて、みんなに好かれる家になります。

 

みんなに好かれる、10人中8人がいいねっていう家は

資産価値がある家と言えますよ!!

 

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寒くなりました、秋も深まり地鎮祭も室内に!!


寒くなりました、秋も深まり地鎮祭も室内に!!

 

秋も深まり

地鎮祭も室内で。

 

式自体

30分くらいかかるので

これからの時期は外ではちょっと

風邪引きの原因に。

 

 

 

春から秋の初めまでは

外でテントをはって地鎮祭をすることが多いですが

 

 

これからの時期は

敷地の

建築場所の土をとってきて

神社で行います。

 

工事の安全祈願をまずは

しっかりと

祈念して行きます。

 

井田

 

 

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地震保険で、ちょっとした簡単な節税を!!


地震保険で、ちょっとした簡単な節税を!!

 

家づくり、マイホーム

いろんな手続きがありますが

お父さん、ご主人、が名義のメインになることが多いです。

 

うちの場合。

 

特に子育て世代ですと

奥さんが育休中ですとか

専業主婦の場合ですと

どうしても

お父さん、ご主人がメインになりがちですね。

 

・借入の主債務者に

・子供達は全てお父さんの扶養に

・土地、建物の名義はお父さんオンリー

 

そんな形で

家づくりをされる家庭がうちの場合多いです。

 

でも

新築、マイホームを取得して

数年経過すると

奥さんも仕事に復帰したり

子供大きくなったり

ライフスタイルが変わります。

 

だいたい

築5年を経過すると

地震保険の更新時期に

(地震保険期間は最長で5年なんです)

 

そんな時の節税。

 

奥さん、お母さんが

新築当初は仕事をしていなくても

5年経過すると仕事復帰して入り場合がありますよね。

マイホーム、借入の名義は全て

お父さん、ご主人でも

地震保険の契約者は奥さんにすることで

奥さんの所得税控除を受けることができます。

 

保険金の受取人は

お父さん、ご主人のすること

被保険者はご主人ということですね。

(ご主人は住宅ローン減税で、控除がいっぱいの場合)

 

ライフスタイルの変化で

ちょっとした節税になることがあります。

 

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値段が。。。目標を決めコツコツと貯金を!!


値段が。。。目標を決めコツコツと貯金を!!

 

オークリーのサングラスが欲しい

ランニング用のサングラスが欲しい

少し走れるようになったので。。。

 

でも

高いようね。

衝動買いするには・・・

 

 

 

 

 

目標を決めても

達成しないことって

多々ありませんか?

 

一番の原因は

動機付けが薄いかだだと僕は思います。

 

その次に

忘れちゃう。

 

そして

目標に向けて努力していない。

 

数万の貯蓄なら

この方法がオススメ

 

通帳に目標を書いてみること。

 

忘れません。多分達成するまで。

 

お試しを。

 

ただ、銀行でちょっと恥ずかしいかも!!

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さらに借りやすくなりました、ずーと固定金利のフラット35が!!


さらに借りやすくなりました、ずーと固定金利のフラット35が!!

 

こんにちは。

いよいよ、10月に突入です。

 

今年も残すところ

2ヶ月、一日一日大事にしっかりと仕事をしていきたいと思いますが

ここにきて、今年一番の忙しさが。。。

(^ ^)

 

さて

毎月一日は

フラット35金利の発表日です。

 

今月からはさらにフラット35制度が

いくつか変更に

 

長期優良住宅等の認定住宅を建築することで

優遇されて金利がマイナス0.3パーセントから

0.25パーセントになりまいた。

 

 

大きな買い物です

0.05パーセントの違いは大きくないと僕は思いっています。

 

それよりも

融資金利に団信保険料の費用が

コミになったってことはいいことかなと思います。

 

今までは

任意、別途かける必要がありましたが

今月からは金利に上乗せや

別途保険をかけることをしないで

団信保険に加入できるようになりました。

(夫婦連生や三大疾病は金利保険料が上乗せになります)

 

ずーっと固定のフラット35がさらに使いやすくなったと思います。

 

詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

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