いつ選ぶの、住宅ローンを選ぶ時でしょ。人生100歳時代の保険の選び方!!


いつ選ぶの、住宅ローンを選ぶ時でしょ。人生100歳時代の保険の選び方!!

本当にあってはいけないことですが
僕、15年ほど、住宅関係のお仕事をして800世帯ほどの
お客様と接することがありましたが
あってはいけないことですが、お客様がお亡くなりなった経験はまだありません。

そこで
人生100年時代の保険の選び方
ちょこっとお話をお話します。

住宅ローンを選ぶ時にここを考えて欲しい保険のお話

人生100年時代
住環境の向上
食べ物の美味しさ?!
医療スペックの向上
健康志向などなどで
長生きする時代になってきました。
(うちのお袋も40代くらいから、口癖のように、死にそうくらいだと話していましたが、今でもピンピンしています。祖母も93歳)

死亡のリスクは年々低下
それよりも
長生きした時のために
介護のリスク
医療のリスクを
若いうちから考えないといけない時代に。。。
(保険会社の保険料の変化してきています、保険商品もね)

無駄にかけなくてもいいのですが
長生きすることをイメージした
ライフプランニングが必要になりますよ多分ね!!
2018-10-16 12.38.09

2018-10-09 12.51.24
だから
国も
病気になったら保険でよりも
病気にならない生活をしていたら
減税をするなってことを検討して欲しい
するべきではないでしょうか?

経費削減では!!

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こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!


こんな質問が来ました。「なかなか貯金がたまらないんだよね」!!

いろんなお客様から
(新築、リフォーム、不動産売買)
メール等々でご相談をいただきますが

今回の質問は
家づくりを考え中の
某身内のから(年下)より
2018-10-13 15.13.11-1
「なかなか貯金がたまらないんだよね、適当にしか貯金してこなかったからさ、どうしたらいいのかな?!」

僕の返答はこんな感じ
貯金は、年収の15パーセントまでが目安ですね。
(10パーセントでもOK)
で、
その内訳はすぐに使える
銀行預金
生命保険や投資信託、財形などなど
現金100%より色々と組み合わせで増やすといいよ。

そして
内訳の割合を
家族会議で決めて
さらに
目的を決めておくといいですよ。

次の車用とか、
教育資金とか、
次の家電用とか、
家づくり用とか、
老後の資金とかね。

って感じでメール返信しました。
2018-10-13 15.18.58
偉そうにね。
よく言ったものですね。
僕(笑)

追伸で
安心してね。
貯金なんでできている人少ないから
僕も含めて
家づくりするとき
住宅ローンを組むときに考えればいいよ!!

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預貯金ではお金は増やせないかもしれませんが、でも必要!!


預貯金ではお金は増やせないかもしれませんが、でも必要!!

 

預貯金の金利

非常にお安いですよ。

 

昨日銀行の窓口で金利の一覧を見ていたら

通常0.020%

300万円以上預けると0.060%

 

時間外に

ATMからお金を下ろしたら

手数料で金利がフッとびますね。。。

 

だから

投資や

海外のお金で運用したりする人が増えているんですよね。

 

でも

現金、預貯金は大事です。

 

突発的な出費の時のために

預貯金が必ずしてお金と

 

僕も

今月は非常にお金が出る月です。

 

洗濯機も壊れ

冷蔵庫も壊れ(会社から借りてきた冷蔵庫も壊れていて)

車検に

自動車税

そろそろマイホーム用の土地の

取得税が来ますし

また、住民税の通知もきますし

 

来月は

マイホームの引き渡しですから

火災保険もかけないと

表示登記に、保存登記に。。。

※表示登記は自分で法務局にいく予定ですけど

 

こんな時は現金が絶対的に必要になります。

 

お金を貯める鉄則。

ご存知の方多いと思いますし

実践んしている方も多いと思いますが

お金を貯める鉄則は

 

収入ー預貯金から使うはOK

収入ー使うから預貯金はNG

まずは預貯金してからなんですね。

 

計画的に

目的を考えて

コツコツと預貯金を!!

 

でも

痛いすぎ、GWもあったし今月は。。。

 

Daisuke ida

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昭和55年生まれが考える、人生100年時代の家づくり4か条とは!!


昭和55年生まれが考える、人生100年時代の家づくり4か条とは!!

人生100年時代の家づくり!!

 

おはようございます。

新年度スタートと思っていたら

もうGWですね。

 

天気も良く

楽しいGWをお過ごし下さい。

 

僕も先日

同級会でもないのですが

昭和55年生まれの飲み会に参加してして来ました。

 

昔はみんな

タバコ吸っていたのに

めっきり吸わない会に成りました。

 

無謀なお酒の飲み方もしなく成りました。

 

僕もですが

運動に取り組む人が増えています。

健康的になって来ているのは間違いない

 

昨今言われている

100歳まで生きるって言われている日本社会

実感が湧いて来ています。

住まいも、家づくりの考え方も変化が必要と思います。

4か条

 

1、しっかりとした物を手にして、長く使える物にする。

 

2、しっかりとメンテナンスするのとともにメンテナンス費用がかからないようにすること。

 

3、将来、貸したり、売ったりと、すみ買いしやすくしておくこと。

 

4、安全お得な住宅ローンを選び、一刻も早く返済する。老後の負担を軽減する資金計画、ライフプランを組むこと。

 

この

4か条を参考に家づくり、マイホーム購入を検討下さい。

 

 

追伸

長時間飲み過ぎて

迎えが来ない。

 

カラオケ屋さんで時間つぶし。。。

Daisuke ida

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多分、どんな悩みの解決方法をお伝えできるはず。。。家づくりに関して!!


多分、どんな悩みの解決方法をお伝えできるはず。。。家づくりに関して!!

 

家づくり

マイホーム購入

欲しい理由はいくつもあります。

 

現在、僕も家づくり中ですので

なおさらよく分かるつもりです。

 

そんな中で

不安や悩み事

疑問に質問

よくわからないことたたあると思います。

でも

だいたいのケースは

僕たち解決方法をお話できるはずです。

 

・返済お金の不安

・今の借金の件

・名義の件

・健康面

・収納面

・子育て

・素材

・断熱性能

・耐震性能

・時期

 

僕だけでの800世帯ものたくさんのご家庭の家づくりに携わらせていただいた経験があります。

 

いろんなケースがあります。

 

お客様には楽しみながら

家づくりのお手伝いができるはずです。

 

お気軽にご相談下さい。

 

 

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知って得する、年金・相続BOOK  行きつけの郵便局で発見!!


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先日

財布を落として

キャッシュカード、クレジットカードを止めて置いたので

ここ数日

新しいカードが続々と届いて来ています。

 

カードを取りに

郵便局によく行くのですが

 

そこで良いものを発見。

 

年金、相続のことが非常にわかりやすく書いてありました。

 

20歳台

30歳台の家づくりの際に

これ、知っておくと

将来のライフプランを計画しやすいのでは?

 

 

と思うような

すごく、良くできている

パンフレットでした。

 

ぜひ、チェックしてみてください。

 

さすが

日本郵政グループ。。。

 

 

Daisuke ida

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家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!


家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!

 

こんにちは井田です。

 

家計簿つけていますか?

 

ずーっと僕つけていませんでしたが

ここ

数年は、このアプリを活用しています・

 

見やすく

入力が簡単

レシートを撮影するだけ

 

銀行口座

クレジット

電子マネーとも連動しますので

全体の内容を把握しやすく

 

アマゾン

楽天などのポイント数も確認できます。

 

投資信託等連想しますので

便利

 

今までは

ここのサイドにログインして

残高確認して致ししていましたが

一元化ができますので

重宝しています。

楽しみんがら

節約ができると思いますよ!!

https://play.google.com/store/apps/details?id=net.zaim.android&hl=ja

 

 

 

Daisuke ida

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2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!


2018年度の税制改正,住宅購入に関わる減税措置などなど!!

 

まだまだ先と考えていましたが

来年はいよいよ

消費税が10%に引き上げされる年ですね。

(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

キツイの一言。。。

 

あっというまですね。

 

前回

5パーセントから8パーセントに増税したとき

増税後に家づくりした方が

お得になった人が

多くいたと思いますが

(うちのお客様の場合)

 

しかし

今回は

増税前に家づくりした方が

お得だと僕は思います。

 

お得な人が多いはず。。。

なぜなら

金利と

住宅ローン減税の関係です。

 

それも

踏まえると

今年

家づくりを考え始める

スタートするといいと思います。

 

2018年の優遇税制は

こんな感じですよ!!

 

平成30年度税制改正大綱

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

 

詳しくは

僕までお問い合わせ下さい。

 

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認定長期優良住宅で新築をお考えの方へ

※長期優良住宅とはhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/info.html

 

簡単に言いますと

しっかりと作って長持ちする住宅として行政からいい家だよと認定を受けると長持ちの家になり、優遇税制等も受けれる住宅になるということです!!

 

以下、長期と言います。

 

長期で家を建築しようとした場合

土地を購入するときに

いくつか注意が必要なのですが

見落としがちなところを

お伝えします。

(建築会社も不動産会社も)

 

その購入地が

都市計画施設

都市計画道路等に接していいたりすると

長期の認定が受けれません。

 

長期で建築計画をしていた場合

非常に残念な結果になります。

 

ここのルール

結構、見落としがちで

ご存知ない

不動産会社、建築会社も結構いられるのではと思います。

 

 

従いまして

土地を決める前に

計画した家が建つのか?!

一度

シュミレーションが必要です。

 

無料プラン作成していますので

お気軽にそうぞ!!

 

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企業年金も退職金も無い、20才台、30才台のサラリーマン方へ 退職後の資金作りについ!! 1−5

 

先日のブログの続き

そして

ラストです。

※先日のブログはこちらから

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12332601565.html

 

4、不足額を補う準備です。

 

 

いろんな方法があります。

(預貯金、保険で運用?!、投資信託)

 

 

例えば月ベースで

10万円老後の生活資金が足りないという場合で

65歳から公的年金をもらっても

90歳まで生活する場合ですが

 

10万円×25年×12か月ですと

3000万円資金不足になります。

 

コツコツと毎月貯金していく方法ですと

現在37歳の僕ですと

65歳まで約330カ月として

3000万円÷330カ月は=月9万円

 

預貯金がをしていかないといけない計算になります。

 

預貯金の金利は

0.03%前後ですから

大変ですよね。

 

そこで

今注目なのが

iDeCo(イデコ)です。

税制優遇もあり

お得なこと盛りだくさんです。

 

 

ちなみに僕は楽天銀行が窓口です。

https://www.rakuten-bank.co.jp/

 

また

投資信託もいいかもしれません。

生活をしながら

老後の生活資金を

毎月9万円のしていくのは大変

少しでも利回りのいいもので

運用して準備をしていくという考え方も必要かと思います。

 

100%

預貯金ですと大変ですね。

 

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