ライフイベントに備えて、突発的な出費に備えて、コツコツと目的貯金!!


ライフイベントに備えて、突発的な出費に備えて、コツコツと目的貯金!!

おはようございます。井田です。

 

生きていくには、どうしてもお金が必要ですよね。

 

本当に。

 

お金は貯めても貯めても、出ていく一方で。。。

 

家づくり以外で家は

 

・学校の入学金

・子供の賃貸契約の敷金礼金、仲介手数料

・車検のお金

・趣味の家族旅行

・妹の結婚式

・突然の家電の故障からの買い換え

などなど

まとまった現金が必要になることが

人生の中では何回もあります。

実際僕も何回もありましたし

これからもあるはずです。

 

予測ができるもの

経学ができるも

できないも

色々ありますが。

 

僕の貯蓄方法は

目的貯金です。

 

通帳に目的を書いて

(見られるとちょびっと恥ずかしいけど)

 

郵貯も含めて

金融機関の口座を

目的毎に開設

定額を貯蓄していきます。

目的毎に

・趣味の旅行貯金

・家電買い換え貯金

・来年の車検用貯金

・住宅修繕費

・土用のうなぎ食べる用の貯金

・固定資産税用

・車換変えようの頭金貯金

などなど

 

その通用の量を見たい方々は

すごい金額がありそうに感じる方もいますが

実際は

口座毎に月数千円ずつしか積み立ていません。

目的を

コツコツと積み立てること

家計が楽に

突発的に出費にも借り入れしないで対応可能になりますよ。

 

ただ

現金のみで

目的貯金はダメかな

それと

やりすぎ

貯蓄しすぎに注意!!

 

 

Daisuke ida

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5月1日、毎月1日はフラット35の金利の発表日ですよ!!


5月1日、毎月1日はフラット35の金利の発表日ですよ!!

5月1日、GW真っ只中ですね。

うちの会社も明後日から4連休です。

 

僕は

連休は頂かずに

仕事と休日を交互に入れたGWを過ごしたいと考えています。

 

なのでお気軽に、家づくり、不動産のご相談を頂きたいと思います。

さて、

1日と言いますと

住宅ローンの

固定金利の代名詞、フラット35金利発表日です。

 

先月と比べても

まだまだまだ安い金利で推移しています。

 

家づくり完成したらゴールではありませんよね。

スタートです。

人生設計がしやすい住宅ローンではないでしょうか

フラット35

 

以下は

住宅金融支援機構からのメルマガです。

ご覧ください。

 

住宅金融支援機構 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

   【フラット35】メルマガ 第153号 (2018/5/1 発行)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ https://www.jhf.go.jp/
──────────────────────────────────
▼【フラット35】2018年5月資金受取分の借入金利
──────────────────────────────────

■ご注意■ 2017年10月から【フラット35】の金利表示が変わりました。

 2017年10月1日申込受付分から、【フラット35(買取型)】は新機構団体信用
生命保険制度の加入に必要な費用を月々のお支払いに含めた商品になりました。
本メルマガでは、新機構団体信用生命保険制度のうち死亡・身体障害を保障範囲
とした「新機構団信」付きの金利をご案内します。新機構団信では、団信の保障
内容の充実に加えて、団信加入に必要な費用も軽減されます。

 借入金利は、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて次のとおり異なり
ます。
◎2017年10月1日以後にお申込みされた方
 ・新機構団信(デュエット(夫婦連生団信)) 新機構団信付き金利+0.18%
 ・新3大疾病付機構団信           新機構団信付き金利+0.24%
 ・健康上の理由などで加入されない方     新機構団信付き金利 ▲0.2%
◎2017年9月30日以前にお申込みされた方    新機構団信付き金利▲0.28%

○新機構団体信用生命保険制度の概要はこちら
 https://www.flat35.com/shin-danshin/no-subscription.html

〇2017年9月30日以前にお申込みされた方の金利などはこちら
 https://www.flat35.com/topics/topics_20171002_danshin.html

■今月の金利水準(新機構団信付き)■

◎融資率9割以下の場合
 借入期間が21年以上35年以下の場合の金利幅:年1.350%~年2.010%
  (取扱金融機関が提供する最も多い金利:年1.350%)
 借入期間が20年以下の場合の金利幅:年1.300%~年1.960%
   (取扱金融機関が提供する最も多い金利:年1.300%)

◎融資率9割超の場合
 借入期間が21年以上35年以下の場合の金利幅:年1.790%~年2.450%
  (取扱金融機関が提供する最も多い金利:年1.790%)
 借入期間が20年以下の場合の金利幅:年1.740%~年2.400%
   (取扱金融機関が提供する最も多い金利:年1.740%)

(注1)借入金利は毎月見直されます。申込時ではなく、資金受取時の借入金利
   が適用されます。
(注2)融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット35】の借入額の占
   める割合をいいます。
   (融資率とは(https://www.flat35.com/loan/rate.html))
    融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、
   返済の確実性などをより慎重に審査します。
(注3)借換えの場合は、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の借入金利が
   適用されます。 
(注4)段階金利型の借入れおよび【フラット35(保証型)】は含みません。
(注5)取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。1つの取扱金融機関
   で複数の商品タイプを提供している場合、当該取扱金融機関からの報告に
   基づき、複数の商品全てを集計対象としています。

■【フラット35】のご案内■

○【フラット35】のご利用条件などはこちら
   https://www.flat35.com/loan/flat35/conditions.html

○取扱金融機関ごとの借入金利、融資手数料などはこちら
   https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/kinri/index.php/rates/top

○お申込みができる取扱金融機関はこちら
   https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/kinri/index.php/contacts/top

○返済額の試算はこちら
   https://www.flat35.com/simulation/sim1.html
 ※詳しい説明書などは、お申込みを希望する取扱金融機関の店頭などで
  お求めください。

=====================================================================

▼ お電話でのお問合せは、お客さまコールセンターまで
──────────────────────────────────
 0120-0860-35(ハロー フラット35)【通話無料】

 営業時間 9:00~17:00
     (祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。) 
      ご利用いただけない場合は、048-615-0420へ
     (通話料金がかかります。)

====================================================================

■ご登録内容の変更はこちら
  https://krs.bz/jhf/m?f=4

■配信の中止はこちら
  https://krs.bz/jhf/m?f=3&m=10519&t=930w&v=4bb4abee

■本メルマガや機構へのご意見、ご感想などをお聞かせください。
  https://krs.bz/jhf/m?f=22

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
発行:東京都文京区後楽1-4-10
   独立行政法人住宅金融支援機構 経営企画部広報グループ
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
Copyright 2011 Japan Housing Finance Agency All rights reserved.

 

 

Daisuke ida

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昭和55年生まれが考える、人生100年時代の家づくり4か条とは!!


昭和55年生まれが考える、人生100年時代の家づくり4か条とは!!

人生100年時代の家づくり!!

 

おはようございます。

新年度スタートと思っていたら

もうGWですね。

 

天気も良く

楽しいGWをお過ごし下さい。

 

僕も先日

同級会でもないのですが

昭和55年生まれの飲み会に参加してして来ました。

 

昔はみんな

タバコ吸っていたのに

めっきり吸わない会に成りました。

 

無謀なお酒の飲み方もしなく成りました。

 

僕もですが

運動に取り組む人が増えています。

健康的になって来ているのは間違いない

 

昨今言われている

100歳まで生きるって言われている日本社会

実感が湧いて来ています。

住まいも、家づくりの考え方も変化が必要と思います。

4か条

 

1、しっかりとした物を手にして、長く使える物にする。

 

2、しっかりとメンテナンスするのとともにメンテナンス費用がかからないようにすること。

 

3、将来、貸したり、売ったりと、すみ買いしやすくしておくこと。

 

4、安全お得な住宅ローンを選び、一刻も早く返済する。老後の負担を軽減する資金計画、ライフプランを組むこと。

 

この

4か条を参考に家づくり、マイホーム購入を検討下さい。

 

 

追伸

長時間飲み過ぎて

迎えが来ない。

 

カラオケ屋さんで時間つぶし。。。

Daisuke ida

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多分、どんな悩みの解決方法をお伝えできるはず。。。家づくりに関して!!


多分、どんな悩みの解決方法をお伝えできるはず。。。家づくりに関して!!

 

家づくり

マイホーム購入

欲しい理由はいくつもあります。

 

現在、僕も家づくり中ですので

なおさらよく分かるつもりです。

 

そんな中で

不安や悩み事

疑問に質問

よくわからないことたたあると思います。

でも

だいたいのケースは

僕たち解決方法をお話できるはずです。

 

・返済お金の不安

・今の借金の件

・名義の件

・健康面

・収納面

・子育て

・素材

・断熱性能

・耐震性能

・時期

 

僕だけでの800世帯ものたくさんのご家庭の家づくりに携わらせていただいた経験があります。

 

いろんなケースがあります。

 

お客様には楽しみながら

家づくりのお手伝いができるはずです。

 

お気軽にご相談下さい。

 

 

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50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−1


50種類?!家づくり、マイホーム購入にどんな税金がかかるの?!! 1−1

 

おはようございます。

なんとか

今年も花粉症

発症しない様子です!!感謝

 

先日

ニュースで聞いたのですが

日本には

50種類ほどの税金があるそうです。

 

税収ランキングでは

1位 所得税

次に消費税らしいです。20兆円以上らしい

 

来年消費増税されたら

圧勝で消費税がランキング1位でしょうね。

 

集めやすい税金だなと思います。

そこで

住宅に購入

マイホーム購入にかかる税金について

改めて考えてみました。

 

一番かかるケースとして

土地を購入してから

新築をするケースです。

 

まず

土地の購入時の契約

売買契約に印紙税がかかります。

売買価格により印紙税の額は変わります。

次に

仲介業者へは

仲介手数料に消費税がかかってきます。

※土地自体には消費税はかかりません。

土地は消費しないという考えからのようです。

 

そして

次に所有権の登記を行なう時に

登録免許税がかかります。

 

所有権を得ますと

今度は土地の不動産取得税がかかります。

これは都道府県からお知らせがきちゃいます。

 

ここまでは

一回支払えば終わる

税ですが

 

次の固定資産税は

基本的に所有していると

ずーっと課税されます。

 

土地購入でかかる税金としては

固定資産税で

全てとなります。

 

ただ

購入資金に

お金をもらったりすると

相続税や贈与税がかかる場合があります。

 

土地購入だけでも

1、印紙税

2、消費税(仲介手数料等の)

3、登録免許税

4、不動産取得税

5、固定資産税

と多くの種類の税金が課税されます。

 

結構な金額になる場合もあります。

 

でも

いずれも節税や減額させる方法はあります。

ので

お気軽に聞いて下さい。

明日は

土地を購入したあと

その土地に新築して入居までにかかる税金を

考えています。

 

Daisuke ida

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知って得する、年金・相続BOOK  行きつけの郵便局で発見!!


知って得する、年金・相続BOOK  行きつけの郵便局で発見!!

 

先日

財布を落として

キャッシュカード、クレジットカードを止めて置いたので

ここ数日

新しいカードが続々と届いて来ています。

 

カードを取りに

郵便局によく行くのですが

 

そこで良いものを発見。

 

年金、相続のことが非常にわかりやすく書いてありました。

 

20歳台

30歳台の家づくりの際に

これ、知っておくと

将来のライフプランを計画しやすいのでは?

 

 

と思うような

すごく、良くできている

パンフレットでした。

 

ぜひ、チェックしてみてください。

 

さすが

日本郵政グループ。。。

 

 

Daisuke ida

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家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!


家計簿つけていますか?!僕も活用している、お勧めのアプリをご紹介!!

 

こんにちは井田です。

 

家計簿つけていますか?

 

ずーっと僕つけていませんでしたが

ここ

数年は、このアプリを活用しています・

 

見やすく

入力が簡単

レシートを撮影するだけ

 

銀行口座

クレジット

電子マネーとも連動しますので

全体の内容を把握しやすく

 

アマゾン

楽天などのポイント数も確認できます。

 

投資信託等連想しますので

便利

 

今までは

ここのサイドにログインして

残高確認して致ししていましたが

一元化ができますので

重宝しています。

楽しみんがら

節約ができると思いますよ!!

https://play.google.com/store/apps/details?id=net.zaim.android&hl=ja

 

 

 

Daisuke ida

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2017年に家づくりを頂いたお客様へ発送完了、確定申告が始まりますよ!!


2017年に家づくりを頂いたお客様へ発送完了、確定申告が始まりますよ!!

 

おはようございます。

昨年

当社で新築、不動産購入、リフォームをされた

数十組お客様に確定申告の案内を発送しました。

 

ご自宅に

案内が届いていましたら、確認し下さい。

一度だけ

確定申告をすることで

ローン減税を受けることが出来るのです。

 

対象になる方

新築、不動産購入、リフォーム工事をされた方でローン、10年以上のローンを組んだ方が対象です。

(その他、少し細かい決まりがありますけど)

 

通常の確定申告は、

来月の16日金曜日からですが

ローン減税を受けるための

確定申告、

正確には還付申告ですが、

ローン減税は必要書類が

揃った時点で最寄りの税務署で

手続きを行うことができます。

 

新築

不動産購入

リフォームで

少し、必要書類が異なりますので注意が必要です。

 

スーモで

いい記事がありましたので

お知らせです。

http://suumo.jp/journal/2018/01/16/147778/

※一般住宅の場合です。

 

長期優良住宅では

一般住宅の書類に加えて、住宅用家屋証明書と長期優良住宅の認定通知書が必要になります。

 

リフォームの場合は

増改築等工事証明書が必要になります。

 

いずれも

建築会社に確認してみて下さい。

 

ご参考に!!

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住宅ローン減税を受けるための確定申告が始まります!!


住宅ローン減税を受けるための確定申告が始まります!!

 

こんにちは井田です。

 

1月に入り

住宅ローン減税を受けるための確定申告

還付申告が始まります。

 

通常は

2月からですが

住宅ローン減税は

書類が集まれば

早く行うことが出来ます。

 

 

本日は

昨年うちで建築された

お客様に案内を発送です。

 

新築だけではなくて

建売

リフォームでの対象になります。

 

長期優良住宅などで

必要書類が一部異なりますので

担当のスタッフに聞い見てください。

 

 

 

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企業年金も退職金も無い、20才台、30才台のサラリーマン方へ 退職後の資金作りについ!! 1−5


企業年金も退職金も無い、20才台、30才台のサラリーマン方へ 退職後の資金作りについ!! 1−5

 

先日のブログの続き

そして

ラストです。

※先日のブログはこちらから

https://ameblo.jp/yamaroku-homes/entry-12332601565.html

 

4、不足額を補う準備です。

 

 

いろんな方法があります。

(預貯金、保険で運用?!、投資信託)

 

 

例えば月ベースで

10万円老後の生活資金が足りないという場合で

65歳から公的年金をもらっても

90歳まで生活する場合ですが

 

10万円×25年×12か月ですと

3000万円資金不足になります。

 

コツコツと毎月貯金していく方法ですと

現在37歳の僕ですと

65歳まで約330カ月として

3000万円÷330カ月は=月9万円

 

預貯金がをしていかないといけない計算になります。

 

預貯金の金利は

0.03%前後ですから

大変ですよね。

 

そこで

今注目なのが

iDeCo(イデコ)です。

税制優遇もあり

お得なこと盛りだくさんです。

 

 

ちなみに僕は楽天銀行が窓口です。

https://www.rakuten-bank.co.jp/

 

また

投資信託もいいかもしれません。

生活をしながら

老後の生活資金を

毎月9万円のしていくのは大変

少しでも利回りのいいもので

運用して準備をしていくという考え方も必要かと思います。

 

100%

預貯金ですと大変ですね。

 

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