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土地を決める前に家造りのプロにご相談ください。

「もしかしたら、いきなり土地から探していませんか?」

家造りが初めての方や、ローンで土地を購入する人にとって
いきなり土地探しから始めて苦労している人は大勢います。

そうならない為に土地探しをする前に
必ずやらなければならない準備と段取りをお話いたします。

殆どの方は自分の希望に合った土地を見つけてから、
住宅会社にプランを作ってもらい、家造りはいくらかかるのか?総額を考えます。
それから土地購入を検討します。

それはそれでいいのですが、もし良い土地が見つかったとしても、
すぐにその土地を抑えて、プランを作り、住宅ローンを借りて、
購入することが出来るのでしょうか?

もしくはいきなりその土地を購入しようとする方がいますが、
お金のことは大丈夫でしょうか?

ほとんどの方は無理だと思います。

なぜなら、「購入する覚悟」が出来ていないからです。

  • ローンなど、お金の事がきちんと解決していない
  • 希望の家や予算が明確になっていない
  • 住宅会社を決めていない
  • 住宅に費用がかかりすぎて予算にあわなくなった
  • 防火や斜線制限などの法規制があり、うまく家がたたない
  • もっと良い土地が出るんじゃないかと思ってしまう

このように、土地や家を買う覚悟が出来ていない上に、
資金計画もたててないので、不安になったり迷ってしまう・・・

こんなことを何回か繰り返すうちに家造りに疲れてくる方が大勢います。

家を造る為の段取りと順番が違い、
その準備も出来ていない内にいきなり土地探しをしてしまうことがほとんどの原因です。

失敗しないまでも疲れ切ってしまうケースが多々あります。

土地の選び方

自分の希望や条件そろった土地が買える方は
ほとんどいませんし、完全な土地もありません。
そう思って土地探しをする事が大切です。

アパートの近くや学区、駅や職場に近い、
買い物に便利なども要素の一つですが、
土地自体が少なかったり、そもそも高くて手が出ない所が殆どです。

そのような場所だけを考えるより、
事前にもっと将来を見越した「自分達の暮らし」から家造りを検討し、
それから逆算した土地を考えて行動に移した方が良い結果が出る事が多いと思います。

まずは資金計画から

現金で土地や家を購入できる方はほとんどいません。

土地探しをする前に住宅ローンや希望の家造りの費用など、
「お金」の事を解決することが一番最初にする事です。

特にアパート住まいの子育て家族の方は
ここを重点的にシュミレーションしてから行動してください。

誰と土地探しをしたらいいのか?

先ほども言ったように完全な土地などありません。

土地の不便や、不都合な事は
「家造り」でカバーできるという事を意識してください。

だから希望通りの土地が無くても不安にならないでください。

その辺を考えると
土地探しはやっぱり、家造りを良く知っている住宅会社と探すのが
ベストなのかも知れません。

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