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山六の家づくりの考え方

山六の家づくりの考え方 建ててからが本当のお付き合い

家はあくまでも家族が幸せになる為の器です。

お金を掛ければ良い家が出来る訳でもありませんが、
「こんなもんでいいや!」とマイホームは手に入れたけど、
いつか暮らす人や地域の負担になるようでは、意味がありません。

地域貢献だ!エコだ!と声高く叫ぶ必要はないと思いますが、
どうせ作るなら心地良い暮らしと、使い込むほど味わいがでる家、
そして10年後、30年後に建ててよかった!そんな風に思える、
人と暮らしに優しいエコハウスを作る時代がきました。

もちろん、完璧な家が出来るとも思いませんが、
少しでも長く大切にしたい家を造る為の基本的な考え方と取組をまとめてみました。

ロングライフデザイン 8箇条

  • 1.美しいこと

    • 流行やデザインを優先しない
    • シンプルでシンメトリーが基本
    • 美しいプロポーションの為の設計基準がある
    • 風景にとけこむ美しさ
    • 「見どころ!」がある家
  • 2.長く使える間取りであること

    • ちょうどよい繋がりがある
    • 世代を超えて使える間取り
    • 居心地が良い場所がある
    • 光と風が通ること
    • 収納タップリより、豊かな生活空間!
  • 3.丈夫、長持、安心であること

    • 耐震性能、維持管理もしやすさ
    • 劣化が少なく、長持ちする仕様
    • 防災、防犯、近隣対策
    • 過剰な構造・仕様・設備でないこと
    • 家の「燃費や性能」が分かる事
  • 4.健康にすごせること

    • 住宅ローンのストレスがない
    • 「人」と「家」に安全であること
    • 室内の空気の質が良いこと
    • 寒さ、暑さのストレスが少ないこと
    • 居心地が良い家であること
  • 5.環境にプラスになること

    • バランスを考えた「地産地消」
    • エネルギーをできるだけ使わない家
    • 自然エネルギーを出来るだけ活用する
    • 庭や植栽に配慮する
    • 「使い捨て」にならない家を作る
  • 6.納得できる価格であること

    • 「ちょうど良い値段」であること
    • 「こんなもんでいいか!」という住宅でないこと
    • 基本性能の高い家であること
    • 過剰構造、設備、デザインでない事
    • 正当性のあるコストダウンに取り組むこと
  • 7.長く住み継がれる家であること

    • 直して住み続けられる、無理のない家造り
    • DIY、メンテナンスしやすい
    • 住むほどに「味わい」がでる
    • 住むほどに愛着がわく
    • 住み替え・売却・賃貸までのワンストップサービス
  • 8.地元が元気になる家造りである事

    • 「持続可能、支え合う地域」に貢献できる
    • 「建てた家を守る」仕組みがある
    • 売却・賃貸化等「資産価値」を生み出す

     

建てた家を守る 7箇条 「負債」→「資産」になる家へ

  • 1.点検

    • ①アフター点検
      • 自社点検:初回、1年、2年、5年、10年
      • 3年に一度、住まいの定期点検:ホームインスペクション
    • ②いえかるて+住まいの維持管理サービス「どんどん」加入
  • 2.保証

    • ①地盤保証20年
    • ②瑕疵保険10年(延長10年間)
    • ③工事保険(工事期間中)
    • ④防蟻保証10年
    • ⑤完成保険(任意:全棟対応)
  • 3.緊急時の対応

    • ①緊急24時間365日ダイヤルシステム
    • ②「長岡」「柏崎」「県央」方面、各近隣協力業者による対応整備

     

     

  • 4.暮らしの提案

    • ①月一回の情報発信(当社手造り新聞)
    • ②当社事務所兼情報発信基地「楽暮館」イベント
      • 雑貨販売
      • 雪国を楽しく暮らす提案・体感イベント開催
      • 楽暮館リフォームフェア(年2回)
  • 5.イベント、コミュニティ

    • ①OB感謝祭(年一回)
    • ②ミニイベント(年3回程度:芋ほり、料理教室、ウォーキング)
    • ③完成お引渡し式(全棟)
    • ④完成・構造・予約見学会(12回以上)
    • ⑤モデルハウスイベント

  • 6.メンテナンス、リフォーム提案

    • ①いえかるて+住まいの維持管理サービス「どんどん」
      • 住宅履歴:一邸ごとのデータベース構築
      • 邸別状況把握とリフォーム提案:GOS顧客一元管理システム
    • ②住宅定期検査、中古住宅検査員育成
      • ホームインスペクター育成(現・資格者6人)
    • ③協力業者会による、メンテナンス・リフォーム体制
      • 協力業者会:「倶楽部:楽暮(2015.1月現在47社)」

     

     

     

     

  • 7.「住宅資産価値」向上サポート

    • ①ストック循環型社会へ対応
      • エネルギー、環境問題から「逆算した家造り」の提案
      • 「長期優良住宅・低炭素住宅」提案
    • ②建築→点検・メンテナンス→住み替え・売却・賃貸のワンストップサービス体制(建築、不動産、住宅維持・管理)
    • ③ホームインスペクション
    • ④住宅履歴管理
    • ⑤邸別データ管理
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