家造りの「ものさし」


マイホーム購入をお考えの方へ!

 

 皆さんは、家づくりの「モノサシ」を持っていますか?

 家づくりで一番大切なものは何か?

それを決めてから家づくりを始めていますか?

 

8割の方は基準を持たずに家づくりをスタートします。

もし、この基準が明確になったら、家づくりの不安はほとんど解消します。

 

家づくりは大きな、大きな買い物です。

じっくり勉強してから始めたほうが良いとわかっていても、

忙し過ぎて、そんな余裕がない人がほとんどです。

そのため、展示場や、見学会やセミナーなどで聞いたことや、

インターネットで調べたり、雑誌で見たことなどを基準にして、

家づくりのイメージを固めていきます。

 

そこで、多くの方が基準にするのは、価格や工法、素材やデザインです。

他には、「ZEH」などの省エネ性能の比較もあります。

それが一番比較しやすいからだと思います。

 

でも、これは単にスペックの違いでしかありません。

 

本当に重要な事は、

 

この家を建てると、ユーザーにとってどんな暮らしができるのか?

それが本当に自分達家族にとって良いことなのか?

だと思います。

それがわからないと、

いくら仕様や工法を自慢されても何が良いのかわかりません。

住宅会社に行っても、自社が有利になるようなことしか説明しません。

その為、回れば回るほど、誰の言っていることが正しいのか?わからなくなってきます。

 

最後は、

「営業マンが親切だった。」

「性能が高い」

「安かった」

「自然素材が気持ちよかった」

「土地を見つけてくれた」

「良い資金計画を提案してくれた」

などで、住宅会社を決めてしまいます。

 

性能が高ければ良い家?安心して暮らせるんでしょうか?

高性能な家を建なければいけない時代です。そのぶん価格は高いです。

 

いくら性能が高くてもそれが家計を圧迫しては元も子もありません。

 

また、価格が安ければお得でしょうか?

自分の希望通りの間取りやデザインで、今の収入で買えたらそれで良いのでしょうか。

 

営業マンが親切だったから・・・

 

なんて理由で家づくりを任せて大丈夫でしょうか?

なんでも相談にのってくれたとしても、特に大手の営業マンは、

いつまでもあなたの担当でいるわけではありません。

 

自然素材の家を建てれば健康に暮らせるのでしょうか?

天然素材だって使いすぎれば、危険なものはたくさんあります。

たとえば、檜はヒノキチオールという殺虫効果があります。

使いすぎるとそれが体に影響を与える場合もあります。

 

流行を追ったデザインは、10年後には色あせてしまわないでしょうか?

 

これからの時代、正しい基準を持たずに家づくりを始めることは、とても危険だと思います。

 

「2.5」 「70」 「90」

という数字があります。何の数字でしょうか?

 

「サラリーマンの生涯年収」、

「年金が支給される年齢」、

そして「今後の平均寿命」です。

 

もうこの時代は始まっています。

 

25年後にまた家を壊して新築できるでしょうか?

 

エネルギーの高騰が予想されます。

光熱費がどんどんかかる家に暮らしていて大丈夫しょうか?

メンテンス費用がかかりすぎる住宅を建てることが、大きなリスクになるかもしれません。

建てた家を長く守っていくにはそれなりのお金が必要です。

その資金を作り出せるような家でしょうか?

資金計画を立てたでしょうか?

金利の安さなど、目先の損得や、借りやすいだけの資金計画で、

将来金利が高騰しても大丈夫ですか?

 

平均寿命が90歳を超える超長寿命社会が訪れるかもしれません。

老後といっても、30年以上になるかも知れません。

その時に一番必要なのは「健康」です。

健康に暮らし続けられる家づくりでしょうか?

 

サラリーマンの方が住宅を建てると、

ほとんどの方の「家計は赤字」になります。

昔のように収入がどんどん増えていくようなことはもうないと思います。

その為にも、マイホームを購入しても、

家計が黒字化するような資金計画を最初に考えておく方が安全です。

 

それならマイホームはやめた?

でも、このまま、アパートで生涯暮すのがベストな選択でしょうか?

 

中古住宅を選択する事もできます。

でも、信頼できるプロのアドバイスが無ければ、

新築を建てるより、リスクが高い買い物になる恐れがあります。

 

では、何を基準に家づくりを進めたらいいのか。

 

これが絶対という正解はありません。

 

一つだけ言えることは、「生涯」を基準にした家づくりをすることです。

 

キーワードが3つあります。

「長く暮らし続けられる」

「健康に暮らし続けられる」

「エネルギーコストを最小限にする」

 

時代や家族の変化に対応しやすい構造と間取り。

限りなく高性能で省エネ、

長く快適に暮らせる温熱環境と健康素材を使った住宅・・・

それを出来る限り低コストで建てる。

 

家は「二世代」は引き継ぐように考えたほうがいいと思います。

 

その為にも、長く愛着が持てるデザインの家を考えた方が良いと思います。

新潟なら、「自然素材」、「和」をベースにしたデザインが、良いかと思います。

 

子育て中の方に、そんな家はとても無理・・・

と思いますか?

そんなことはありません。

無理のない予算で作ることは十分可能です。

それには知恵が必要です。

 

例えば、

小さく作って、広く暮らせる家づくりはどうでしょうか?。

目先のすべてを叶えた家は作らない、無駄に収納を多く取らない・・

それよりは性能や素材にウエートを置いてみる。

 

メンテナンスが簡単に出来て、

家族の変化に簡単に対応できる間取りや構造にする。

 

住宅の管理履歴を完備し、性能や家の履歴を明確にし、

万が一の時の売却時の資産価値を少しでも高める。

 

そんな考え方もこれからの時代はあると思います。

 

もちろん、そうではない人もいると思います。

他にもたくさんあると思います。

いろんな考え方があって当然です・・・

 

ただ、これが私達の提案する、家づくりの「ものさし」です。

 

参考になればうれしいです。

 

追伸:

最後にもうひとつ重要なことを話し忘れました。

それは、住宅会社の選び方です。

 

あなたの家を大切にサポートしてくれる住宅会社を選んでください。

どんな方法で将来までサポートしようとしているか、必ず聞いてください。

そして、いつでも簡単にリフォームできる、大工さんが作った

「性能の高い木造住宅」を作るところが良いと思います。

 

ベストは・・・・地元の住宅会社だと思います。


モデルハウス・オーナー様 募集


「やっぱり新築のマイホームは無理かも…」とお考えのあなた様へ!

モデルハウス・オーナー様 募集        の「お知らせ」

お値打ちに家を建てたいあなた様の想い・・・と、
モデルハウスは無駄だという弊社の想い

 

山六木材の小林です。

 

いつも弊社手作り新聞「楽して暮らそう通信」を

お読み頂き、ありがとうございます。

今回の募集は、弊社の無料情報誌「楽して暮らそう通信」を

お読み頂いている方への、特別なご案内になっております。

ご興味のある方は、続きをお読みください。

 

私は、ひとつ心配に思っていることがあるのです。

 

マイホームの夢をかなえようとしている方々で、予算が足りない、

自然素材の家が欲しいけど、高くて・・・

 

「やっぱり新築のマイホームなんて」

「ましてや自然素材の家なんて、私たちには無理だ・・・」

 

とあきらめてしまう方もいらっしゃるのではないか?ということです。

もちろん、少し前と比べれば、今はお求めやすい価格で、

新築の家を手に入れられるようになりました。

 

しかし、まだまだマイホームは多くのご家族にとって高嶺の花。

手が届きそうで、なかなか手が届かないものです。

かといって、重すぎるローンを背負って、無理して

手に入れてもご家族は幸せにはなれません。

 

しかし、限られた予算の中でも、決してマイホームをあきらめてほしくない…」

そこで、今回は私から、あなた様にひとつご提案があります。

 

私があなた様の家を「特別価格」でお建てしますので、

お宅を「モデルハウス」として1~3ヶ月だけ貸して頂けないでしょうか?                        

 

まず、なぜ私が、モデルハウスとしてあなた様の住まいをお借りしたいのか?

その理由をお伝えさせてください。

 

それは、「無駄な経費」を使いたくないからです。

 

私たちは、人口5000人に満たない街の小さな会社です。

テレビ広告も流しませんし、もちろん、総合住宅展示場への出展もしません。

そんなお金があるなら、その分、安くて良い住宅をつくるために、

材料費や腕の良い職人さんへの手間賃に使いたいのです。

しかし、そのいっぽうで、期待してくださるお客様に、曜日を気にせずに、

実際に家づくりを体感できる場所や機会を提供させて頂きたいと私は思うのです

 

そして特に「自由設計の家」は、もう一つ重要な問題があります。

それは何度打ち合わせを重ねても、実際には住んでみないとわかりません。

 

いざ、出来上がったら

「イメージと違っていた」、「使いにくかった」など、

しばしば起こります。

 

家は高い買い物です。

そうならないためにも、実際に見て、体感できるモデルハウスが

必要な時代だと私たちは思いました。        

                                                                                   

とは言え、私達は小規模な会社です。

自信をもってオススメできる多くの住宅プランを持っていますが、

実物をお見せしたくても、全て自力でモデルハウスを建てることは不可能です。

 

こういった弊社の事情と、

少しでもお値打ちにマイホームを手に入れたいというあなた様のご事情が、

もし一緒になるのであれば…と考えましたのが、今回のご提案のきっかけです。

                                                                                         

その内容とは・・・

 

ズバリ!モデルハウス使用料として

お借りした期間に応じて、現金をお支払いします。 

更に特別なサービスもご用意してあります。

 

※条件等は下記に記載いたしましたが、

詳しくは当社「家づくりアドバイザー」にお問い合わせください。

 

実際に、家が必要な子育ての時期ほど、資金には余裕が無いものです。

真剣に家づくりを検討すればするほど、「あと少し予算があれば…」と

思う人のなんと多いことでしょうか?

「あと少し、家が安ければ、今すぐにでも踏切れるのに・・・」

「諸費用など、自己資金がまだ足りない・・・」

そんな想いをお持ちの、あなた様の家造りに、ぜひお役立て頂きたいのです。

上手に活用頂ければ、頭金や新生活の足しになりますし、

お忙しい方には、お打ち合わせ時間の節約にもなるはずです。

 

しかし、この募集には、条件があります

 

「12月1日までに意思表示をいただく」ことと、

「お受け出来るのは8組様まで」ということです。

さらに以下の詳しい条件に合意いただく必要があります。

必ず目を通していただき、ご納得していただける方となります。

 

〈条件内容  〉

  • 限定8棟(タイプに尽きましては下記の商品になります。)

パンフレット等、詳しい資料をご用意してあります。

自由設計:「木と塗り壁の家~町屋タイプ・和モダンタイプ」

企画住宅:「ローファー(ファンク)」「コバコ(ファンク)」「キャンプ」

「ウェーブ」「ビルズ」「ブーツ」「ママンの家」

2.建築地域が、柏崎市・長岡市・燕市・三条市・新潟市(西区)に建築の方

3.構造見学会、完成見学会、1~3ヶ月展示借用に合意していただける方

4.お借りする費用として30万円/月お支払いいたします。

また、現在アパートにお住まいの方には、上記とは別に、家賃に充てて

頂く費用として、さらに「月6万円(借用月数)」を弊社が負担させて頂きます。

※ また、冷暖房設備として、1・2階高性能エアコン二台をサービス

5.LDK家具・カーテン・簡単な外構工事が出来ている状態でお借りします。

6.同一地域に申し込がみあった場合は、早期着工可能物件を優先します。

 

※「まだ土地がない」という方も、ご安心ください。土地探しの応援をします。

 

申込みを希望される方、もう少し詳しい話を聞いてみたいと言う方は、

今すぐ 0258-78-4413 までお電話ください。

8:00~18:00(水曜日定休)

 

追伸1

申し訳ありません。山六木材が、どのような家づくりをするのか?

まだお伝えしていない方が大勢いらっしゃいますので、少しだけお話させてください。

 

簡単に言えば、「価値ある家を安く、体に優しい素材を使った家」をつくりたいのです。

そしてみなさんが一番気になる価格帯は本体価格で1200万~1800万円。

総費用目安は諸費用等も含めるとプラス400万円位です。

ただ安いだけの家なら、他の会社でも建てることが出来ます。

それから、どんなにいい家でも、子育て世代の方々が、

無理なローンを背負うことなく、安全な資金計画で

家が持てないようでは意味がありません。

「資金計画」は、目先のことでなく、将来を見据えたご提案を致します。

そして、すべての商品が、「木と塗り壁」で出来た、

「身体に優しい家」です。

お客様の体に良くない家は、作りません。

 

また、地元の材木店として、荒れ放題の山林や里山を再生し、

暮らしやすい地域作りのきっかけになるような家づくりをしたいと思っています。

その為、出来る限り、杉やヒノキの国産、県産材料を使います。

 

地元で50年以上家造りを続け、木材を扱ってきた会社です。

そんな住まいづくりをしたいという気持ちは、他の誰にも負けません。

 

マイホームは欲しいけど、先立つものが…とお悩みの方、私が応援します

ぜひお気軽にご相談ください。

 

追伸2

 

すまいくりを真剣にお考えの方ほど、もっと具体的に「山六木材はどんな工法で

どういう仕様で、どんな設備なんだ?」ということをお知りになりたいことと思います。

会社案内、施工事例、商品パンフレットなどをご用意いたしております。

いつでもお申し付け下さい。

もちろん、詳細な情報が必要な方には個別に丁寧にご説明致します。

 

なお、月一回程度「見学会」を開催致しております。

お客様にお引き渡しする前のお家ですので、

総合展示場のモデルハウスではない実物のお家です。

当社HPやこの無料情報でご案内いたしますので、

是非、見学会に参加して、実物をご覧下さい。

 

また、どうしてもその日に都合がつかない・・

見えなくなるところが気になる・・・

 

と言う方には、現在多くの建築現場がありますので、

個別にご案内いたします。

 

また、移動型モデル(半年くらいで売却)、

「ローファー」「ママンの家」も新潟市赤塚に2棟ご用意してあります。

予約制になっていますが、いつでも見学できます。

弊社までお申し付けください。

 

※個別のご案内の場合には、必要最低限のスタッフで

極めて効率的に会社を運営しておりますので、

「予約制」とさせて頂きますことご理解ください。

 

ご面倒をお掛けしますが、「もう少し詳しい話を聞きたい」という方は、

お電話にて、「モデルハウス・モニターの説明を聞きたい!」と

ご連絡ください。

株式会社 山六木材           TEL:0258-78-4413

 

お約束!!                                                                                     

なお、モニター募集で連絡頂いたからと言って、

いつものように、しつこい営業活動や、訪問などは一切ありません。

安心してご連絡下さい。

長い案内に、最後までお付き合いくださり

本当に有難うございました。

他にも家づくりのことで不安なことなどが

お有りでしたら、お気軽にご連絡ください。