実際にいくらくらい変わってくるのでしょうか??!


こんにちは!

先日のブログで金利の動向についてお話したのですが、実際

フラット35で現在住宅が完成した時の計算をしたのと

先月の金利での比較したものをお伝えするのを忘れてました(笑)

 

 

こちらです↓↓

3000万円の借り入れの場合 35年

「先月」

金利:1.41%(団体信用生命保険込)

月々:90,538円

総額:38,026,166円

利息:8,026,166円

 

「今月」

金利:1.33%(団体信用生命保険込)

月々:89,377円

総額:37,538,604円

利息:7,538,604円

その差は487,562円!!

 

結構な差がありますね。。

 

ということでした!!

 


暮らし方はそれぞれ!自分にあった暮らしを楽しく明るくしていました(*’▽’)


こんにちは!

昨日は建築頂いたお客様の自宅に行ってきました!

なにしに行ったのかというと・・・インタビューです(*’▽’)

「住み心地」

「なんで建築したのか?」

「建築を考えている方へのアドバイス」

などなど!

 

色々な質問にも快く答えてくださって、写真も撮影させて

頂いて本当に感謝です(*’▽’)

 

こうやって、住んでからも協力してくださって、助けて

頂き、お付き合いが出来るのはすごくいいことですし、

何より、生の声が聴けるのが一番ですね!

 

僕もすごく

「なるほどぉ~そういう考えで建てたんだ。」

「なるほどぉ~山六と出会ったきっかけてそういうことかぁ。」

「なるほどぉ~そういう暮らしがしたいからそうしたのかぁ。」

と終始、たくさん頷いていました。

 

 

本当にありがとうございました!

 

是非建築中の方や、もうお住まいの皆さんもご協力いただけたら

大変うれしく思いますので、よろしくお願いいたします(*’▽’)

 


2019年の長期金利が再びマイナスに!2月の固定金利は下がる・・・かも??


こんにちは!

気温も低くなってきましたので、みなさん運転をする際は気をつけて

くださいね(*’▽’)

さて、2019年1月4日の日本の債券市場で10年国債利回りがマイナスに

下落しました。12月から1月にかけても下がりましたが、そうなると

さらに2019年2月の住宅ローンは下がる可能性が高い・・・かもです。

なぜかというと、大企業の業績下方修正やアメリカ経済の悪化から

投資家の人たちが安全な資産とされる国債や円を買ったりしたのが

あるからですね。

その債券の価格が上がると、利回りが下がります。

すると・・・長期金利が下がります。

しかし、長期金利が下がるということは、皆さんが借りる住宅ローン

の金利もまた下がるということになってくるので、家を買う人に

とっては悪いことばかりではありませんよね!!

ということで長期金利の動向は今後チェックしていく必要がありますね(*’▽’)

 

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

↑長期金利推移

 

 

ちなみに、フラット35の金利と長期金利は、ほぼ連動します。

2018年12月の長期金利は0.11%で12月のフラット35の金利は1.41%でした。

2019年1月の長期金利は0.03%で前の月から0.08%下がりました。

すると、2019年1月のフラット35の金利も0.08%下がって1.33%となりました。

 

 

今後どうなるかは分かりませんが、長期金利は日々変動していますが、

このまま低い状態で行くと、2月のフラット35の金利は下がる・・・かも

しれませんね!

 


1月は下がってましたね!このまま行くのでしょうか・・・?


皆さん!

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

この↑「あけましておめでとうございます。」ですが、みなさん

いつまで使っていいものか知っていますか?(*’▽’)

ほとんどの場合は

1月15日だそうですよ!
これにはちゃんとした理由があります。

実は、一般的に読んでいる正月には種類があるらしく、

一つは、元旦を中心とした私たちのなじみ深いお正月

(大正月)です。

そしてもう一つが、小正月という1月15日に迎える正月

のことです。

この小正月までを松の内と呼んでおり、この日までは

正月飾りを飾る期間でもあります。

松の内が終了する日で、正月飾りを片付けるタイミング。

つまり1月15日迄をもってあけましておめでとうを新年の

あいさつとして用いるのを終了するのが一般的となっている

みたいです!

ただ、必ずしも1月15日があけましておめでとうを言い終わる

ではないということですのでお気をつけを。

 

ちなみに、1月の金利(フラット35)は下がっています!この状態を

保のか?上がるのか?下がるのか?は分かりませんが、

下がることは。「住宅ローンを組む方」にとってはいいこと

ですよね!

 


師走の上棟式は天候も悪くなく、滞りなく・・・(*’▽’)


こんにちは。

昨日は上棟式がありました。寒い中ではありましたが、天気も

荒れずに無事に滞りなく終えることが出来ました。

これは日頃の行いの良さが現れたのだと思います(お施主様の(笑))

建物の形が出来上がってくるのをお客様がみられて、喜んで頂き

完成を楽しみにしてくださっていて本当によかったです!

この現場の棟梁は久須美さん!

趣味は自転車とゴルフ!とても頼もしい棟梁ですよ!!

現場監督は安達さんでコーディネートは小林佑未さん。

是非安心して、完成まで楽しみにして頂きたいと

思います。

本当に遠いところからありがとうございました。とてもいい

上棟式を行うことができ、よかったです(*’▽’)

 

最後に久須美さんとお施主様で握手!!

#ガッチリと握手#男の#成功祈願#威風堂々

 


絶対にやらなければいけないことがそこにはある!


こんにちは!

もうすぐ一年が終わろうとしていますね。

長いようで、僕にはとても早く感じた一年です!いや、早すぎます!

毎年この時期になると、色々やることがあるのですが、特にこの3年くらい

やっているのが、「年賀状」です!

色々なご縁をいただいて、日々たくさんの人にお会いしますが、しっかり

とお礼の意味を込めて、また来年もお世話になるという意味も込めてですね。

ちなみに山六は毎年年賀状の内容を変えています。今年は何でしょうね??

全部写そうとしたら「お楽しみですよ!」と言われたので、ほぼ1/3だけ

ショットで(*’▽’)

「絶対にやらなければいけない年賀状がそこにはある!」

ということでお楽しみに!

 


故郷に帰ってゆっくりと過ごす(*’▽’)


こんにちは!

今日は地鎮祭を行いました!

故郷を離れ、県外でご活躍され、今後ゆっくり出来る落ち着いた場所がいい

と選ばれた地元の地。

他県の場所も考えられたものの、やっぱり育った場所でゆっくりと過ごしたい。

すごく為になるお話もして頂きました。人生の先輩ですからね!

そんなご要望に応えられるように、自然素材を使った暖かみのある家づくり

をしていきたいと思います(*’▽’)

 

地鎮祭が終わってからは、またまた地元の割烹「みよや」さんで昼食を

ご馳走して頂きました。→→ https://www.miyoya.jp/

 

長年出雲崎にいながら初めて入ったところではありますが、お店の方は

山六木材のことをご存知で、ありがたいとおもいます(*’▽’)

小さい町ではありますが、これからも活性化できるように考えていきたいと

思います(*’▽’)

 

本日はおめでとうございました!

 


マイホーム購入時に考えたいポイント!


みなさんこんにちは!

皆さんは、マイホームを買うのか買わないのか、もし買うとしたらどれぐらいの

価格帯の家を検討するのか、そしてどんな場所を選ぶのがいいのかなど、

多くの問題がありますよね。

今回は、家を買う際に考えておきたいポイントを少しお伝えします(*’▽’)

気楽にみてください!

「マイホームを買うのと、賃貸に住み続けるのはどちらがおトク?」

よく、家を買うのと借りるのとはどちらがいいのかという話がよく出ます。

これは永遠に解決しない話だと思います。

買う方が明らかに得ならみんな買いますしその逆もあるわけで、どちらかが

得なら迷うことはありません。

重要なのは何に重きをおくかで、どちらの方がご自身の家庭に適しているかと

いうことです。

「家を買うか迷ったら、収入の増減を予想してみましょう!」

もし僕が、家を買った方がいいのかご相談をいただいたら、今の時代は

いろいろ変化が起こったときに柔軟に対応しやすいようにすることを

考えた方がいいとお伝えするかと思います。

住宅ローンを組んでから、今の収入が返済期間中含めてまったく変わらない

ことは少ないのではないでしょうか(*’▽’)

僕の親(社長(笑))が35年ローンを組んでいたときと、今から35年ローンを

組む人とでは金利なども含め色々違います。親世代時は高度成長があって、

終身雇用があってという時代でした。しかし今は正社員で入ったとしても

新卒の会社で退職までいる人も少ないですし、職を変える方もたくさん

いらっしゃいます!

収入が上がるなら問題ないですが、収入が一律の場合もありますよね。

そんなときにローンを組んでしまうと少し大変です。

家を買うときは、収入の増減を予想するということが一つ考えられます。

また家族構成の変化というのもあります。お子さんが増えることも考え

られます。

お子さんがいるときに必要な家と、子どもが独立して夫婦だけになった

ときに必要な家は違いますのでそのような考えをもって家づくりを

していくといいかと思います(*’▽’)

長々すいません(笑)今回は家造りの購入するときのポイントをお伝え

しました!!


増税しても、得するお金の話!!


みなさんこんにちは!

2019年10月の消費増税が決まりましたが、住宅購入をされる際の支援策として

今までもあった住宅ローン減税が受けられる期間を10年から1~5年ほど延長するとい

う形で政府の方で考えているようです!

新築一戸建て住宅やマンションを購入した場合、建物部分に消費税がかかります。

中古物件の個人間売買にはかかりません。

住宅ローン減税は年末の借入残高(4千万円が上限)の1%に相当する額を所得税

などから差し引ける仕組みです。

10年間で合計最大400万円の税額控除があり、確定申告や年末調整を通じて還付され、

1年間で最大40万円が税額控除される今の額を前提にすれば、15年に延びると単純計算

で200万円増えるイメージですね。

 

住宅を建てることによってもらえるものがあるので、そういうお金をうまく利用して

貯金をしたり、返済に回したりすることも考えて行かないといけませんね。

もし気になるようでしたら、ぜひご相談ください。

 


暑くても一生懸命に(*’▽’)


こんにちは!

皆さんじゃ昨日の長岡花火は行かれましたでしょうか??

昨日は担当しているお客様の上棟式がありました!!

6人で住まわれる大きい家です!

 

今回担当しているのは恩田棟梁!バリバリやってくれてます!

 

そして太古さんと川端さんも・・・!!??

 

みなさん暑い中お疲れ様です!(*’▽’)

 

周りは田んぼなど緑に囲まれた自然が豊かなところです。

ゆっくりと落ち着いた緑を感じられる心地よい場所で

みなさんこれからも住まわれますが、完成までの間、是非

楽しみにしてもらえたらと思います(*’▽’)

 

本当におめでとうございました(*’▽’)

 

恒例の「ハイっ!チーズ」ではなく山六式?「ハイっ!タラバガニー!」

みなさんいい顔です!

 

あっ、中越高校は5日に慶応と試合があるので、みなさん是非

みてくださいね(*’▽’)