誰もがそう思うかもしれません。マイホームを取得するということは、ほとんどの方にとって「一生その場所に住む」という大きな決断です。やはり、できる限り希望の土地を手にしたいというのは、誰でも思うことではないかと思うのです。良い土地を見つけるというのは、良い家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を少しお伝えします。
良い土地情報は、中々あなたの手には届きません。インターネットや住宅雑誌が盛んになり、色んな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことを言います。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。良い物件は、中々オープンにならないし、自分の持っている物件をお客様のために提案するということが難しいのです。また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。そこで、「良い物件を下さい！」と業者間回りをする訳ですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客様」が、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」を持つ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
私たち山六木材は、家を建てるプロですが、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっている土地と建物のプロフェッショナルでもあります。土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多く、間取りやお客様の希望をしっかり聞きながら最適な土地の選定の仕方をお伝え致します。もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談下さい。不動産の営業マンが教えない、「失敗しない土地選びのコツ」を、しっかりアドバイスさせて頂きます！
お客様の土地の候補地が決まった場合、山六木材ではその敷地を徹底して調査させて頂いております。これからその土地に住まわれる方がよりご安心して暮らして頂けるように、測量や法規、近隣状況や街並みに至るまで、徹底して調査させて頂きます。
家は、今後の人生のストーリーの舞台となる場所です。しかし住む前はその土地が本当に安全で安心できるかどうかがわかりません。不安要素は挙げれば挙げるほど出てくると思います。それもある程度は仕方のないことです。しかしその不安要素はできる限り事前に払拭しておきたいですよね！
山六木材ではそのために、できる範囲の中でその土地について徹底して調査させて頂き、その土地に住まわれる方の不安点や不明点を事前にできる限り解消して頂いております。
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